第481章 BOT

在吴委员面前，这些人可都是他的晚辈，年纪大点的比吴委员小一辈，他们的老师和吴委员差不多是一辈人，年纪轻点的，按照辈分搞不好要喊吴委员师爷，他们的老师当年或许就跟着吴委员学习过，或是读过吴委员编写的教材。

所以吴委员一旦发话，他们都不敢轻易反对，而且人家的理由也是堂堂正正；是啊，今天这么多人请林楼过去给他们上课，要是都答应的话，林楼接下来一个月时间就啥也不用干了，就到处跑着上课吧！

这显然是不现实的话，林楼手头还有一大堆工作要做呢，亚运场馆、中日友好青年交流中心、拉脱维尼亚首都国际机场，那个不是大项目？都离不开人！

可要是只从其中选一两家单位上课的话，其它单位就不同意了，而且除了市院之外，谁也不敢保证能把林楼请过去。

所以吴委员提出来的方案，大家伙儿倒是都能接受，就算市院也不例外，他们拿了林楼那么多资料，已经占大便宜了，现在还要反对的话，那可就是众矢之的了！而且，就算林楼统一给大家伙儿上课，完了有不懂的地方，还是可以请他过去私下交流一番么。

只是那时候就不能像现在这样赶着人多的时候来了，咱们就像电影里一样，悄悄地进村，打枪地不要！偷偷把林工请过去就行了。

“那也行，林工您啥时候有时间？我们都听您的！至于会场的话，就安排在咱们设计院好了，咱们设计院的会议室大。”大家伙儿都接受之后，又为了争取会议的举办场所争了起来，谁都想把这次讨论会放到自家单位。

要是能拿下来，一来可以在其他单位面前出出风头，二来还可以在林工心里加深印象，以后有啥事儿找他帮忙就方便多了。

可吴委员也想借用这次会议扩大清华建筑系在国内建筑界的影响啊，于是笑眯眯说道，“我看，大家伙儿也都不用争了！你们的会议室再大，估计也没清华的礼堂大吧？而且开会之前小楼还要准备会场什么的，放在清华更方便一些！”

林楼就住在清华边上，而且也熟悉清华礼堂的布局，提前做准备要轻松地多，去其他单位的话，且不说路上要花多少时间，光适应场地重新做布置方案就得不少功夫。

于是乎，其它想要承办此次会议的单位也只好让步，退而求其次问道，“那吴委员，这次就麻烦您了，到时候有啥要帮忙的地方，您尽管说！”

于是，大家伙儿商量好了时间和会议大概流程后，就各自散去，吴委员回学校协调礼堂的使用时间和其它事项去了。

林楼则开始挑选资料，然后安排人下去油印，这么多人参加会议，资料可得多准备一些，复印的话成本太高了，还是用更实惠的手段好了。

此外准备讲稿也是一件费力的事情，许多图纸都得进行放大，到这时候他又开始怀念PPT了，要是有了PPT，那还用费这个事儿啊。

第二天会议继续进行，一连持续了三天，1990年亚运会体育场馆设计工作的第一轮筛选才宣告结束，不就之后专家组拿出了筛选名单。

林楼毫不意外地进入下一轮，然后冯少平的月坛体育馆方案和徐家平的北京体育学院体育馆方案也都入围了下一轮。

“呦，你们俩可是出息了啊！这回进入下一轮的建筑师里面，除了林工之外，就数你俩最年轻了吧？”事务所的同事纷纷上前恭喜，郭毅刚和蒋文松等新人露出羡慕的目光，他们倒是也参与了，可惜没能突破第一轮。

毕竟他们来林楼事务所的时间还有点短，对个人能力的提升还没办法和冯少平、徐家平这些自打一开始就和林楼合作的老员工强。

李庆熙、林米塔和金秋香等人倒是不怎么失望，因为在这些方案里，也有他们的功劳，北三环体育综合体的景观部分就是李庆熙一手打造的，而场馆的结构以及水电部分则是由林米塔和金秋香完成的。

“现在还不是放松的时候，虽然进入下一轮了，但最终选用那家方案还没有开始确定！虽然上面要方案要得急，可亚运会毕竟是五年之后的事情了，算上四年的建设期，估计最快也要到明年才能确定方案！”庆祝过后，林楼提醒道。

“还有差不多一年的时间呢，谁也说不好其它设计单位能不能拿出更好的方案来，所以大家伙儿也不能太大意！多看看国外体育场馆的资料，多留意留意其它设计单位的动向，免得被别人打个措手不及！”

“我已经和毕工商量好了，进入第二轮之后，咱们两家就合二为一，联合起来参与接下来的竞争，这样可以同时发挥我们两个人的长处，拿下项目的希望就更大了！”冯少平说道，他最近和毕谦沟通的不错。

“既然你觉得合适，那就去做！不过等最终敲定合作的时候，咱们还是得签个合同，免得将来出现纠纷！”林楼也同意了他的安排。

“明白！我打算按照和帕瓦尔德先生在拉脱维尼亚首都机场项目中签署的合同和市院进行合作！”冯少平很清楚，虽然亚运会体育场馆的设计费肯定不会很多，但这毕竟是牵扯到钱方面的事情，必须得慎重才行，免得将来出问题影响两家之间的关系。

所以还是提前把各种事情都说好，这样或许一开始尴尬点，但往后就轻松多了！虽然如今大家对合同的重视都不太够，不过林楼的事务所并还挂着香江公司的招牌呢，这时候那家单位要是被香江的公司给告了，脸上怕是不怎么好看。

“林工，我这边打算单干，但是得加点人手，光靠原来的人手肯定忙不过来！”徐家平说道，概念方案设计工作已经完成，接下来就该出初步方案了，初步方案更为细致，需要的时间和精力自然更多。

他现在手头还有其他项目呢，不可能把全部精力都放在北京体育大学体育馆上面，所以必须得扩充人手。

“这事儿就算你不说我也打算办，现在缺人手的可不只是你的小组啊，我这边，还有徐老师那边都得有人帮忙！那接下来再招一批人吧！你们要是有认识的人，觉得能力不错，能达到咱们要求的，就让他们过来试试。”现在是继续扩大事务所规模的时候了。

不过对于进来的人员，必须严格考核，一方面基础要扎实，另一方面则要年轻一些，具备一定的学习能力，这样才能跟得上进步的步伐。

“马上就要暑假了，咱们学校大四的学生也该考虑毕业实习的问题了，我在和吴委员商量商量，看看能不能选几名学生来咱们这儿实习吧！”清华的学生素质自然不错，林楼也想挖几个学弟学妹过来，那么就先从实习开始吧。

“米塔，你抽个时间回上海一趟，看看你们学校的老师有没有这方面的想法，要是有的话，也可以让你的学弟学妹过来实习么！”光清华的还不够，林楼同样也瞄上了同济，要是有机会的话，天大、南京工学院等老八校的学生，林楼都愿意给机会。

虽然现如今学生毕业后都要接受分配，但只要他本人有想法，学校也愿意配合，很多事情还是可以商量商量的。

“我和天大的老师挺熟的，明天我去趟天津吧！”胡忠平理解了林楼的意思，自告奋勇地准备过去挖人了。

“行，我让杨默开车送你！”林楼爽快地答应下来，不管是挖来天大的老师还是学生，对他们本人和自家事务所都是好事儿。

虽然林楼背靠着清华，从清华挖人更方便一些，但一个学校有一个学校的风格，作为一家立志于成为全球顶尖建筑事务所的机构，人才来源过于单一也不是啥好事儿，还是兼容并包、多容纳不同风格的人才要好一些。

其它人也纷纷寻找着自己的关系，都想为事务所多招揽一些合适的人才，于是大家伙儿或是坐飞机或是坐火车，开始奔赴全国各地忙活起来。

林楼暂且没有动身，他跟着张副市长的秘书到了亚组委的办公地，准备给亚组委和北京市的领导们讲课；之所以把时间定在初步筛选结束之后，也是有原因的，要是最终结果还没出来，就让林楼过来上课，难免会有人质疑筛选的公正性。

虽然林楼的方案确实出色，可作为领导干部，还是会本能地避免这些麻烦，但是亚运会工作千头万绪，大家伙儿都缺乏这方面的经验，所以结果刚出来，就连忙让林楼过来了。

进入会场等候片刻，领导们陆陆续续入场，今天的领导干部级别可不低，张副市长也只能坐在稍微靠中间的位置，亚组委和北京市都有好几位比他级别还高的领导到场，这几位林楼都在电视和报纸上见过，还略微有点紧张。

不过等讲课正式开始的时候，林楼就慢慢放松下来，忽略了他们的身份地位，开始认认真真地从国外在大型体育赛事中的场馆建设问题开始说起。

“体育场馆的发展可以分为几个时代，第一代体育场馆的特征是：设备间陋、功能单一，如罗马时代的体育馆。因为没有电视，观众多是现场观看比赛，此时对设备的质量要求不是很高。”

“第二代场馆：由于电视直播的出现，照明灯的装置、记者和新闻设施、所有全程电子测量和显示装置能够向世界各地宣布冠军名字和成绩的电脑设备等都成为体育场馆建造要考虑的因素；此外，随着现场观众的减少，座位和环境的舒适度要求增加，这一代的场馆设计更加灵活，可举行多种活动。”

“第三代体育场馆：除体育场外，增添了更有吸引力和亲和力的设施，此外，现代的管理方式也使得场馆收入的来源发生变化，观看体育成为家庭的一项活动；体育场馆的使用率增加，每年可用200－300天……”

“我设计的这些体育场馆就属于第三代，除了进行体育比赛之外，还可以举办大型文艺汇演等活动，可以增加场馆的使用效率……”

“同时考虑到诸多方面的因素，除了体育场馆之外，我还在周围设计了商业区、酒店等配套设施，以满足观众的需求……”

林楼又把自己的方案认认真真讲了一遍，这个方案能不能落地，这些领导的意见至关重要，所以必须得先说服他们才行。

“我打断一下，小林同志，你给出来的方案虽然比我们预想的要好得多，不管是在先进程度、功能完善还是经济效益等方面，都大大超出了我们的预期，但是这建造成本是不是也增加了？”一位领导问道。

他们看待问题和专家组成员又不一样，现如今国家经济才刚刚有了一些起色，但仍然处于比较紧张的阶段，这届亚运会的经费可不宽裕，要是林楼的方案超出预算太多，说不得他们就只能忍疼割爱，考虑其他方案了。

“在体育场馆方面，由于使用了许多新技术，所以建筑材料的使用量与所降低，最后的总建造费用并没有比传统的设计方案高多少！”

“至于商业区和酒店的建造成本，确实有些高！但这些和体育场馆不一样，完全可以利用其它方式来解决建设费用的问题！”增加了这么多建筑，林楼自然得考虑成本的问题，同时也想好了解决方案。

他倒是可以用林桥的名义，自己出钱买下这些项目，这些项目都是非常优质的商业资产，绝对能给他带来丰厚的经济收益，但这么做暂时还有些不太合适。

“哦？是什么样的方式？”领导们正为经费问题头疼呢，于是饶有兴致地问道。

“可以采取BOT模式！”