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第530章 学区房

作者:孤芳 字数:2491 更新:2022-03-06 15:19:03

“话是这么说!可我们几代人都在这里生活,拆了你让我们去哪里?给的那些钱,只够去郊区买房子!”

“我们这里靠近市区,拆迁了让我们去郊区凭什么?”

老大爷抽着烟忿忿不平。

得……

重点来了!

问题还是出在钱上面。

这个位置虽说不是市区,可是位置距离陆家堡近在咫尺,去市区开车超不过十分钟。

如果拆迁了,他们就没了此刻的便利条件。

明州近几年持续发展,忽略了民生问题。

市区房价虽说还没有日后的那种天价,但价格不高的拆迁费,别说在市区买房子了,郊区都是勉强。

如此条件谁都知道不划算!

短暂交谈之后,老大爷抽烟起身离开。

“阳哥通知一下霍家那边,下午到春秋大厦开会!”

江子川吃完早餐起身付钱,转身离开时对郑阳说道。

郑阳追上江子川脚步,“子川这就回去了?”

大早上来这里就吃了一顿早饭,连西河村的负责人都没见,这就走了?

他是在有些搞不懂江子川到底在干什么?

“找到原因了,不回去做什么?”江子川反问。

“啥?”

郑阳更加疑惑,“就跟大爷聊了两句,你就找到原因了?”

噗呲……

看到郑阳如此模样,江子川没忍住笑了起来。

可这一笑,笑的郑阳更加不明所以。

“阳哥,有些时候,大问题解决方案,就在小细节身上!”

“我们做生意的不能总是以自己的主观意识判断!”

“什么是生意?有买有卖是生意!”

“我们作为商家,想要让自己的东西卖得出去,那就需要从消费者的主观意识去考虑问题!”

“拆迁也是一样!老大爷的话虽然不多,可是却能够发现最重要的问题,他们不愿意拆迁的主要原因有两条!”

“一条是村子的位置,这里去市区,去陆家堡最多超不过半个小时!另外一条更加简单,归结一点还是钱!”

“现在这个距离市区如此之近的位置房价是多少,给出的拆迁款又是多少?”

郑阳似懂非懂的点了点头,道:“但是大家都是这个拆迁价格!如果我们加价,有可能就会引起一系列的大问题!”

“破坏了市场恒定,这可是要引来同行不满的,也破坏了市府的规定!”

有些规矩大家都心照不宣。

难听一些,这就是所有房地产公司都在遵守的潜规则!

一旦谁破坏了规矩,将会引起一系列的连锁反应!

搞不好还会被全体同行针对!

“规则还是规则,可我们绕出规则不就行了?”

江子川微微笑了笑,拉开车门自己上车。

“子川,你这话我有点没听懂!”

郑阳紧随其后上了车,继续对江子川进行追问。

“下午开会你就清楚了!”

江子川故意留下悬念。

说起来也并不怪郑阳的脑子不会变通。

他并不是和自己相同的重生者,思考问题总归还是有时代的局限性。

毕竟自己所提出的方案,开发商还没有用到过。

后世却习以为常。

另外最重要的一点,他思考到上一世西河村的拆迁。

西河村的位置太重要了!

就像是一颗钉子扎在了陆家堡与新区之间,不拆掉一定会影响新区的开发。

上一世之中西河村虽然拆的晚,但是最后还是拆了。

用的方法也非常简单,原地址上修建生活区,牺牲了一个小区,作为置换留给了西河村村民。

用房子换房子,不给拆迁款。

亦或者拿钱走人!

这种方法在拆迁中对付拆迁户非常常见。

也算得上是拆迁新方案。

……

下午。

春秋大厦会议室。

天达地产与霍澜芷亲自带队得霍家团队纷纷抵达。

江子川走进会议室,所有人包括霍澜芷纷纷起身迎接。

“江董……”

“大家请坐吧!”

一路来到主位上,江子川双手轻轻下压,示意众人坐下。

“请大家过来的原因,我想大家应该都是清楚的!”

江子川满脸笑容,“我们现在正式开会!”

“李吣……”

江子川对李吣示意,李吣马上带领秘书组众人给大家分发文件。

这是江子川上午刚刚制定出来的方案计划书。

“这是我想出的最新拆迁计划书,大家仔细阅读一下,如果觉得没有问题,那我们就按照这个计划书开始行动!”

江子川的话说完,众人纷纷开始翻看计划书。

大概半个小时之后,众人才看完了计划书。

郑阳第一个提出疑意,“江董,如果我们拿出一个小区给西河村的村民,那我们的利润将会大大受损!”

按照目前得拆迁款来看,一个小区的地产,确实是赔大了,甚至还有可能不够。

要知道西河村可是有将近一万人口。

“根据我们之前拟定的建筑方案,这块地我们将要建造一座大型天华城,两个别墅区,两个高档豪华小区,两个商务高档小区,四个到六个平民小区!”

“按照我们的规划,这里将是承载陆家堡商务金融区的生活区域!”

“所以上中下三个阶层的人,我们都需要照顾到!拿出一个普通平民小区足够!”

“至于损失我们可以通过其他办法弥补回来!”

江子川话刚说完,霍澜芷马上第一个进行询问:“什么办法弥补?”

“学区房!”

江子川微笑回答,“西河村这么大一片地区,没有任何一座重点中学,重点小学,如果我们通过引进重点学校,在这周围区域进行建造,那么这周围的房价一定会疯狂上涨!”

现在这个时代还没太有学区房的概念。

没有不代表行不通!

他们可以提前把学区房这个概念给炒起来。

郑阳但是没太多反应。

可是霍澜芷却猛然反应过来。

“这个提议非常好!只要房价上升,我们的损失也就不叫损失了,西河村的村民反而会成为第一批人口生力军!”

霍澜芷眼睛放着精光,“关键是引进什么样的重点学校呢?”

“这一点好说!明旦大学,明州大学,与他们联合建校,成立重点高中,重点初中,重点小学!”

“小澜至于如何说服明州大学,明旦大学,拿到有利倾斜福利,我想你应该很清楚怎么做?”

“当然不仅仅是可以联合明州本地的大学,我们还可以联合其他天盛重点大学,这些都是能用钱解决的事情,我觉得并不困难。”

霍澜芷微微点头,“你说的没错,这些并不困难!”

“我看了看规划图,还有一些地方,我们都可以利用起来!”

江子川继续开口道:“春秋资本旗下竞技体育公司旗下第一竞技足球俱乐部,还没有正式修建主球场,正好可以在这这片区域修建,另外可以修建一所足球学校!”

“通过这些彻底把这块生活区域开发起来,紧随其后我们就可以继续拿地,扩建生活区域,这也符合市府的规划!”

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