第五二二章 又一个爆款

吃完一顿充满各种意外的午餐之后，李襄屏也没兴趣继续待下去了，他需要一个人静静思考一下“捡漏”的可能性。

先和几位长辈告辞，等来到楼下后，他又和赵道恺以及两位美女告辞，他甚至把表舅的车子都让给她们，然后一个人漫步在京城街头。

看着李襄屏远离的背影，丫丫突然对赵道恺说道：

“喂，我怎么感觉你朋友今天怪怪的？”

“哦，怪吗？我怎么没看出来。”

“还不怪，”这回接话的却变成大舔舔，她甚至还说得更具体一点：“他这人前面还算正常，可是自从那个老......老谢进来以后，我就感觉他完全变了，变得有点魂不守舍，看上去就像个呆子一样，大家说是不是？”

赵道恺听后调笑道：“呀！你竟然观察得这么仔细？你在吃饭时候一直都在观察他吗.......”

在挨了一拳头之后，赵道恺总算是靠谱点了，并且显示出死党的担当，还知道维护一下李襄屏的形象：

“我看你们呀，都是错怪襄屏了，或者干脆就说，你们根本还不了解襄屏。”

赵道恺看着面前两位美女，然后继续一本正经胡说八道：“你们也不想想，襄屏那是什么人？围棋高手啊！并且是当今世界第一围棋高手，那么像他这种天才，能和我们这些普通人一样吗？”

二女一听好像是这个理呀，要说两人虽然不会下围棋吧，然而“围棋是一种非常复杂的智力游戏”，“能下好围棋的一定是那种非常聪明的人”，类似以上这种社会上看待围棋的普遍观念，两人还是能接受的。

赵道恺继续说道：“所以说天才的一些行为举止，我们不能用看待普通人的眼光去看待的，就拿刚才来说吧，你们是看到他突然神游天外，甚至感觉他突然变得呆头呆脑，但没准他是突然想到一步好棋呢、甚至是突然发现一步惊天妙手呢？那他的反应不就算正常了吗，你们说是不是。”

大舔舔睁大眼睛：“啊！他在吃饭的时候也会想到围棋？”

赵道恺不说话了，他用很鄙视的眼神看向大舔舔，小姑娘被他看得不好意思了，在那一刻，甚至连她自己都觉得自己这个问题问得有点蠢

想想也是呀，人家李襄屏可不是普通的天才，他在这么小的年龄，就已经是全世界排名第一的围棋高手了，那么像这样的超级天才，人家在吃饭的时候突然想到围棋，这还有什么值得怀疑的吗？也就自己蠢，才会说出刚才这么蠢的话了。

见到大舔舔窘样，丫丫出来打圆场：

“道恺，他平时会经常这样突然发呆吗？”

“这我就不太清楚了，”赵道恺继续选择维护死党形象：“反正我见过的次数好像不多，所以你们想要真正了解的话，那只能靠你们自己去深入接触，好了咱们现在不提那个呆子了，丫丫姐咱们现在去哪.......”

花开两朵，各表一枝，按下赵道恺去哪里疯暂且不提，回到李襄屏这里。

李襄屏和众人分开之后，他先漫无目的的散步在西单附近，又过了一会，他突然跳上一辆公交车，来到朝阳区三环附近的建国路。

在建国路下车后，李襄屏看着不远处一栋破破烂烂的百货大楼发呆

这栋百货大楼，目前名义上的老大就是刚才遇到的老谢，他同样是一位乡党。

而这栋目前看上去还很破破烂烂百货大楼，李襄屏却知道在未来几年之后......特别注明一下，是真实历史中的未来几年之后，这会是国内商业地产领域的一个奇迹，一个远超银河湾项目的神话。

毫不夸张的说，简直是一个让人目瞪口呆的商业地产传奇。让人目瞪口呆到什么程度？夸张到到了后世以后，国内同类型的4个项目

划重点：真的是只要挑4个项目而已，然而就那4个项目创造的营业额以及利润，就已经和撕葱他爹手下200多个旺达广场的营业额相当利润还要多一点。

还要划一个重点：以上的数据是真实的，因为这个数据不是出自那些虚假财务报表，更不是出自更不靠谱的股市数据，而是来源于税收数据，是人家扎扎实实向国家纳了税，然后通过这个比较，得出4个能抵200多个的结论。

当然喽，如果仅仅知道以上这些的话，那还不足以让李襄屏如此心动，真正让他心动的原因是：

在现在2004年的时候，这个项目还是个冷门啊，目前国内还没有任何人看好那种商业模式，导致乡党老谢现在到处碰壁，正为改制的事情焦头烂额

而以上这个，那当然就是李襄屏来到这里的原因了，又是冷门，又是爆款，这正好符合他“跨界”的条件，所以他要到现场来看看，看看有没有“捡漏”的可能。

然而非常遗憾，尽管李襄屏借着重生之利，知道这肯定是爆款吧，然而他在这里转了半个多小时，也依然没想好到底怎么“捡漏”。

他不仅没想好捡漏的办法，甚至在这半小时之内，他首先想到的只是几大困难，这几个困难都非常之大，不夸张的说，这其中任何一个困难，都是目前的李襄屏无力解决。

第一个困难：这个项目属于商业地产，而李大土豪以往做的是普通地产，别看都是地产项目吧，然而这两种模式其实是泾渭分明的，无论是前期的运作模式还是后期的经营模式，这完全就是两码事，想要跨界非常之难。

尤其是想从普通地产模式跨界到商业地产模式，那更是难上加难。

第二个困难：这个项目的原址是过去的老百货大楼，涉及非常复杂的改制问题

而只要说到“改制”，那相信就不用李襄屏多说了，熟悉国情的都知道：在新世纪之前还好点，然而在新世纪以后，那无论是谁想参与进这种项目，基本不可能让你吃独食的，甚至你都有可能拿不到主导权。

毕竟国资背景在很多时候惹不起啊，尤其是京城地界的国资背景，那在正常情况下更惹不起。就拿这个很可能成为爆款的项目来说，假如李大土豪真要参与进来的话，在前期当然一切都好说，然而真正成为爆款以后

李襄屏不用想都知道：这肯定架不住有人会眼红，甚至架不住有人会展开新一轮的强取豪夺。

李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回来之后来“坑爹”的呀，不然这就会成为穿越界的笑柄，可能被所有穿越前辈甚至穿越后辈而嘲笑。

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他当然就必须提前做好预案，要防备之后的种种隐患

很明显，这已经就超出李襄屏的能力范畴，可怜他前世就一纨绔，穿越过来之后，他也只是在小小围棋界闯出一点名堂而已，那么对于“改制”这种高大上的东西，李襄屏只懂一点皮毛，和点娘的纯小白是一个档次。

第三个也是目前看来最大的困难；李大土豪目前的实力不行，他根本没能力去运作这个项目。

要说到了现如今，李襄屏对自家的家底还是有所了解的：运作这个银河湾项目，那已经是李大土豪目前能力的极限了，为此他还必须进行“战略收缩”，比如把最得力大将曹胖子他们调回来，这就已经是收缩的明证了，证明他已经放弃其他城市一些项目。

而这个百货大楼项目呢，这不仅需要考虑的问题更多，运作难度更大，需要的投入同样要多不少。

想到如此之多的困难摆在面前，顿时让李襄屏生出一种无能为力的感觉。

不过还好，可能是围棋下多了的缘故吧，现在的李襄屏倒也没有气屡，毕竟爆款的诱惑还是太大呀。

这就像一座金山就在前面，那么作为一名穿越者来说，直接无视而选择绕路，那当然也没人丢得起这个人。

因此在想过这些困难之后，李襄屏又开始思考关于这个项目的有利条件了。

第一个有利条件就摆在明处：毕竟老谢是乡党啊，并且是和李大土豪以及赵家栋关系挺不错的乡党。

而前世的时候之所以没在那个项目上产生交集那其实就是李襄屏刚才想的第一个困难，李大土豪一直是做普通地产的，所以他根本没动过这个心思。

而老谢那边呢，他同样一直没找过李大土豪，他甚至找过撕葱他爹都没找过自己的乡党，只是因为老谢提出的商业模式完全得不到认同不是撕葱他爹一个人不认同，是这个年代几乎所有地产大佬都不认同，不仅如此，甚至连阿里马老师那么聪明的人都不认同，这才最后便宜了其他人。

到现在当然不一样了，有李襄屏这个穿越者的存在，那么这个“乡党”的身份，这就已经成为一个非常有利的条件。

尽管李襄屏心里清楚，自己这个乡党本身实力是不够强的，比如在真实历史中，当他正式推动那个项目后，刚看到有成为爆款的苗头，被他那个系统一个背景更加深厚的家伙一脚踢开，就这样被人摘桃子了。

不过李襄屏现在不会怕这个，老谢背后那个人的底细他很清楚，背景虽然强，但绝对没强过李赵两家和老谢联手，所以只要事先做好防范，想摘桃子小心磕牙。

第二个也是目前来看最有利的条件：李襄屏知道在真实历史中，由于老谢提出的模式一直得不到认可，导致那个项目拖了很长时间啊，从04年开始就一直谈，一直谈到快07年了，眼见08奥运会马上就要开幕，这才在更高层的压力下匆匆启动。

“.......嗯，这点最好还是别发生什么改变呀，假如不出现其他什么变故，老谢还是那样一直拖的话，只要他能拖到这个银河湾项目回款，那自己这边的资金方面还是没有任何问题.......不想了不想了，几年之后的事，现在我要做的第一步，那就先探探老头子的意思再说.......”

打定这个主意后，于是李襄屏先回到家。

只可惜等到李襄屏回到家后，李大土豪人却不在当然想想也很正常，毕竟今天是银河湾项目开工，有一大堆事够他忙的。

然而等到傍晚时分，李大土豪终于到家，李襄屏正准备酝酿一下开口的时候，大伯李近江却从申城来个电话。

并且打完这个电话之后，李大土豪马上又拨打另一个电话，这次是订飞机票的电话。

嗯，见到李大土豪再次匆匆出面，李襄屏告诫自己一定要淡定，都是围棋都能下这么好的人嘛，斗狗都可以等十年，那么区区一个爆款地产项目而已，自己等些日子也没啥了不起。

“呵呵定庵兄，既然没其他事，那咱们现在就来下棋吧，你说咱们今天是用正常棋盘，还是用扩大棋盘？”

“呵呵，按照训练计划，咱们现在轮到用扩大棋盘了。”

“哈哈那行，定庵兄，你划下道儿来。”