第三百零五章 地主婆阿星

洛阳城以洛河为界，分南北两部分。

洛河以南称洛南坊区，洛河以北称洛北坊区。

宫城和皇城虽然在洛北以东，但是皇亲国戚、达官显贵都住在洛南以东的坊，他们跨过洛河上面的桥就是皇城和宫城。

贵人住的地方贵，刘辰星认为他们就不去打扰了，当然也是买不起。

然后贵人们住的定鼎门大街继续往南延申，就是高级官吏扎堆的坊，接着是低阶官吏扎堆区域。

低阶官吏住的片区倒是能买得起，可是这就离洛河略远了，也离皇宫远了。

所以，刘辰星选择了整块地价较为低些的洛北区。

他们看的第一个洛北坊，就是位于城东北禺的承福坊。

该坊毗邻洛水而建，南坊门一出来，就是洛水。

东坊门外是皇宫，还有宫门承福门。

西坊门外依次是有玉鸡坊、铜驼坊，多为士文人居住。

估计是临洛河之顾，地下水发达，坊内的十字大街罗植桃李，此时又值春季，坊内绿树红花，街景十分怡人。

房屋中介带他们看的这两套宅子，就在承福坊东坊门之北，还正好并排挨在一起。

一套是座二进宅子，占地三亩。

这座宅子虽比女皇御赐的宅子小了快要一半了，但是格局很像，前院就两间下人房，其余居然被打理成了一个小型的菜园。后院房屋七八间，就是主要住人的区域。

受现代生活的影响，刘辰星就喜欢有菜园子有宽敞院坝的房子，这简直就是按照她理想房屋打造，任何一点改动都不需要了。

如果说是宅子略有些小，没法开凿一个人工水池养鱼，没关系的，出了坊南门就是洛河，还怕没有鱼虾螃蟹佐餐吗？

然而让刘辰星看重的，却正好是这套宅子卖不起价格的原因。

毗邻洛河的洛北这一排五个坊，多是士文人居住。

士文人多喜欢附庸风雅，或雪水煮茶，或爱莲高洁，或喜竹气节，唯独少闻有哪个士文人喜欢扛锄头种地。

便是农家出身的寒门士子，也多是想洗干净腿上的泥腥味，使得这座宅子比平价又略低一点了。

此外，洛北一直少有达官贵人居住，又有京杭大运河的码头在这边，人员来往不免复杂，又多是贩夫走卒，价格也就更低了。

所以，这么好的一座宅子，喊价竟然就是一千百贯，和她的预算一模一样。

旁边一座宅子就很适合刘青山了，就比刘辰星看上的二进宅子，少了一个前面的菜园子，格局和柳文苏现在租住的宅子差不多，有七八间房和马厩，也满足了刘青山的住宅需求。

最主要是价格合适，喊价七百贯，也正好是刘青山能给出的最高价格。

更运气好的是，这两座宅子都是一个扬州商人的，这位商人乃农户出身，就做从扬州到洛阳货运的生意，所以当初便在毗邻码头的承福坊买了这两套宅子。

想着洛阳是东都，到底也是天子脚下，就将老娘和儿子都接过来了。

老娘闲不惯，把好好的花园弄成了菜园，儿子是读书人，他们一家一直没入商籍，儿子能科举，结识的也是士文人，哪里看得惯那菜园子，这两座宅子就一直有墙分开，并没有打通。

可在洛阳住了七八年了，也没见女皇来一次，商人认为还是长安才是天子脚下，就想把家安在长安，于是就趁牡丹花期人多把这两座宅子挂出来了。毕竟长安房价贵，他们家人口又多，至少得两进才住的下，又要在长安稍微好点的地段，没个至少两千贯以上是不要想了。

如今商人全家都已经去了长安，就商人自己还在洛阳做生意。

也就是说，他们如果要这两座宅子，房屋主人又在洛阳，随时都可以去官衙过户。

人有时候运气来了，真是什么也不挡不住。

跟家里有人科举的房主打交道最好了，只要读书走上士文人这条路，就得爱惜羽毛重视名声，能少了很多不必要的纠纷。

刘辰星和刘青山是果断的人，而且买房子就讲究个眼缘，既然价格和房子本身都是满意，也就没必要再看了。

不过想到现代的各种二手房纠纷，为了以防万一，刘辰星还是扯了个思考一下的由头，撇开了中介。

随后在午食人来人往最多的时候，就到坊门口吃东西，打听了一下房主人的情况，确定消息属实，这才在午后房屋中介按约定过来时，给对方了肯定答复，并提出要求：

两套房子若能各少一百贯，一千五百贯整数，他们就直接去衙门画押过户。

买卖，本就要讨价还价。

刘辰星预期价位是各少五十贯，先喊个一百贯，等对方还五十贯，便能成交了。

这样一来，明天对方回复了，后天就能去过户，一共才花三天，他们还有两天时间去白马寺赏花，如果房子收拾得好，甚至能在新房子里住一天。

刘辰星心里很是满意，提好了要求就回旅店，结果他们前脚才到，房屋中介后脚就带着商人来了，确定了刘青山就是今年的新科进士后，商人一文钱也不还价，直接同意了一千五百贯两套房，明上午就去过户。

商人如此快人快语，背后原因很简单。

孟母三迁般接连搬迁，无非是为了儿子出仕。

要确定他们有新科进士，必然是中介说了他们的情况。

刘辰星心里一门清，她自己如今也在做生意，和生意人打交道也无妨，当下示意阿兄给了长安联系方式，到时阿兄出席诗会文会时，见商人儿子不行的话，引荐一次也就行了，若是行的话多引荐几次也无妨。

如此宾主尽欢，第二天一早就去衙门过户，税钱和中介费二十贯去了，两张房契就到了他们手上。

一出衙门，等商人和中介一走开，刘青山看着手上的房契，就再是忍不住了，仰天大笑：“哈哈哈，我刘青山如今也是在天子脚下有房的人了！”

这是刘辰星的第三套房，她已经过了前世今生两辈子第一次拥有房产的狂喜，只是想到自己离从小的目标当个地主婆又进了一步，也不由笑眯了眼，举起房契，看着阳光下泛黄的房契，只觉怎么也看不够。

地主婆阿星，这个不错。