第一百六十四章 时机成熟了

除了许建强一家外，陆峰这个春节也要留在东洲值守，萧良也邀请他住到沈园来，除了顾雄、顾培军外，中午还请袁文海、梁朝斌、刘辉过来陪同喝酒。

两次到沈园做客，许建强感慨道：

“我也想着在东洲找个落脚的地方，但一直都没有找到合适的地方，之前在银花苑买了一套房子，自己住总感觉空落落的。我现在看明白了，就得学你在云社整一栋院子。要是云社这边不乱拆乱建，街巷好好修缮一遍，沿河再好好修出一条宽阔的道路，住在这里，推门望河、望山，进门闲庭落棋听雨，这还真是好享受啊！”

“你要这么想，那我出资修缮沈园的目的就达到了！”

萧良笑道，

“我今天接我爸妈过来，他们左一个不顺眼、右一个不顺眼，嫌弃我太铺张浪费了。现在乡镇发展太滞后了，老镇破旧得厉害，普通老百姓又都在为生计奔波，没有办法去细细体会老镇所带来的审美。我现在已经从镇上停薪留职，到六月份就会正式辞去公职，有些话就不方便说，说了也不管用，说到底还是一个‘钱’字。现在镇上连给教职工开工资都拖拖欠欠，我要提保护修缮老镇，除了多挨些口水，不会有其他效果。现在就希望沈园能改造出来效果，能起到示范作用，让大家能看出老镇的价值来——我下午准备带着我爸妈好好参观参观，看他们还嫌不嫌弃我。”

“你就这张嘴能唬弄人。”葛明兰笑骂道。

大家都哈哈一笑。

“真不是开玩笑，”萧良跟许建强说道，“我看许总也别挑了，你就选对面这栋老宅买下来改造。明年等我手里再阔绰些，就沿河先修一条便道出来，方便大家能将车直接开进来。趁着嫂子在这里，你就直接定下来，嫂子也不用担心你在别的地方买房子搞什么金屋藏娇！”

“呸呸，”徐亚云笑道，“这事可别扯我头上来，你们爱在哪里买房子，我还能做得上你们的主？”

徐亚云话是这么说，但萧良的建议还是叫她动心了。

泛华建设之前做商业楼项目，可能一个项目做好之后，就会换新的项目地，但现在综批市场发展势头喜人，注定许建强接下来会有很长一段时间都会扎根东洲发展。

就算为了小孩教育，徐亚云可能不会长住东洲，但也会更频繁的赶到东洲跟许建强夫妻团聚，也确实需要捯饬一栋好的住所。

再说了，有了固定住处后，以后突击查岗也方便啊。

“我拿下对面的老宅子改造可以，但沿河这一片也没有多余空地再修一座小园子了，你这边的园子得跟我共享才行！”许建强说道。

“行，这还不是一句话的事情，”

萧良满口答应下来，又笑着跟袁文海说道，

“老袁，你对钱财没有太多的欲望，但我建议你也在这里买一套宅子，等你以后退休了，也方便我们一起打牌喝茶钓鱼，对不对？宅子面积小点，也不用刻意装修，你应该能承担得起的。”

“这事你得听萧良的建议……”许建强也劝袁文海道。

云社距离此时东洲城区，仅有十一二公里。

零四年往后，东洲城区大规模往东部扩张，宿城、溪口以及云社三镇先后并入东洲新城区，商品住房价格都猛烈上涨起来，很快就超过东洲市此时的主城区；整体涨幅，远非狮山县城能比。

倘若萧良今后决意扎根于东洲，不想将大本营转移他地发展，他也想先优先推动地方围绕宿云山进行更好的开发、发展。

袁文海他都不愿意在卫雄印务持股，他跟妻子成霞也没有多少积蓄，但他们在各自单位都是骨干，都有分房。

萧良现在能给他最好的建议，就是借着市县着手推动福利分房改制试点的机会，将单位分配的公房处理掉一套，在未来的核心地段置换出一两套二三十年后都能确保优质的房产。

二三十年后还能确保优质的房产，属实不多。

毕竟现在绝大部分的住宅区看着还算整洁大气，但到二三十年后，居住环境都会变得差强人意。

不过，也不是没有。

银花苑算是一处。

除了作为九十年代中期建造的优质封闭式商品住宅区，银花苑的居住环境一直保持较好，外部商业氛围浓郁外，还受益于周边核心的教育资源，一直深受市民的追捧；周边蒋家园一带也会在后续的城区改造中陆续拆除，重建高端商品社区。

萧良他家目前所住的蒋家园前街，虽然教育资源与银花苑一样，也被成熟商业包围着，但到二三十年后，房型太老，又是结构强度差强人意的砖混结构，房价就要低银花苑一大截。

城区还有一处二三十年后也能确保优质高价的区域，就是田家营地段。

田家营是东洲城区极难得、明清建筑成片的老街区。

虽说前世田家营一直都没有得到真正意义的开发，但整体得以很好的保存。

又由于位于主城核心区，陆陆续续都能得到一些政府修缮拨款，田家营的外部环境一直都有持续性的改善。

而城区其他的老旧住宅，包括蒋家园中街、后街等片区，基本上都会在未来二三十年间的城市快速更新发展中被拆除，住户即便能置换一两套安置房，也偏离了核心城区。

此外，田家营从八九十年代就发展成商业聚集区。

虽说市政府很快就会对田家营清理占道摊贩，推动商户退路进室，火爆的小商品贸易被陆续出现的综批市场取代，但商业氛围一直都很浓郁。

二三十年后又成为东洲城区最著名的网红打卡地。

任何一条小巷里的旧宅，租金就相当不菲；居住其中，也有一种大隐隐于市的悠然自得。

当然，萧良他可以到田家营挑选一栋底子好的大宅进行改造，却没有理由建议袁文海此时也到田家营买一栋宅院。

萧良目前将云社当成大本营，也许镇上暂时财力不支，但他接下来会重点推动镇上加快新镇区的规划建设，对老镇进行保护性封存；不久的将来也会更早推动云社纳入东洲的新城区协同发展。

袁文海此时在云社拿一栋老宅子，面积不用大，一座百十平方的小院子，花费四五万都算高的，但等到二三十年后，老镇能完整保存下来，并持续投入资源进行修缮改造，这里就将是东洲市最稀缺的住房资源，绝非新城区所谓的中高端商品房所能媲美。

对许建强来说，将来不会在乎三五百万的得失，甚至都不会在乎三五千万的得失，他跟萧良一样，完全可以将买房置业当成一种兴致爱好，此时没有什么好的坏的建议。

不过，袁文海以后不用为几百万级别的资产发愁，在仕途上也能走得更坦然些。

“听你们这么说，我们都心动了啊！”梁朝斌、刘辉听了萧良的建议，也都心动的说道。

“你们是应该在老镇买上一座院子，大小不拘，”萧良说道，“我建议你们就先挑沿河的，我说年后等手头宽裕些，先沿河修一条便道，也不是随便诓你们！”

云社镇政府目前计划在老镇以东搞集资建房，解决包括中小学教师在内总计九百多干部职工的住房困难问题，但就算云社以后会划入新城区，此时集资建造的住宅楼品质，都决定了未来的房产价值不会太高。

老镇上，目前是梅坞街两侧的房子最贵，主要可以出租开店。

现在大家基本上都还有“一铺传三代”的观念，也没有人家愿意出售沿街房屋。

紧挨岩溪河的住宅被憋在里角，除了沿河一条狭窄土路外，主要是通过一条条狭窄的巷弄跟梅坞老街相接，也最为廉价。

倘若年后就修一条沿河便道接上乡镇公路，进出更自由后，视野最为开阔的沿河住宅，价值就会直接提升很多。

等将来经济发展起来，镇上有条件对岩溪河进行景观改造，沿河的宅子，单纯从居住价值看，将是整个老镇最高的。

梁朝斌、刘辉他们都是云社本地人，萧良当然希望他们都能在老镇置办房产，甚至也不介意他们将捐资修沿河便道的消息放出去，鼓动更多的领导干部过来置业。

这事真要做成了，一方面所有置业的领导干部都会念他的好，毕竟其涉及到的利益，绝非私下送一两万礼金能比；更关键的，也将有更多的人有强烈意愿站出来，推动对老镇区进行整体性的保护……

许建强起了一个念想，说道：“对了，唐继华在省里工作时，就主张地方应该加强对古建筑群的保护，昨天我跟他吃饭还提到这事呢。我就想着什么时候拉他到云社来逛一逛。唐继华到狮山任职都快一年了，都未必知道云社有这么一片古建筑群呢！”

昨日相聚，许建强才知道唐继华这段时间想法发生很大的转变，无意再回避地方错综复杂的关系，想要以更积极的姿态去主导狮山发展，甚至还有意支持罗智林对船机厂的调查。

唐继华也有流露与萧良及萧长华接触的意愿。

不过，许建强担心萧良未必愿意给唐继华太多的支持，又或者说萧良在被一些人如此针对的情况下，未必就愿意在狮山扎根太深。

他就怕撮合萧良与唐继华见面，大家却都没有达到预期目标，反而不欢而散。

现在萧良他自己投钱改造沈园不说，还积极拉袁文海、梁朝斌、刘辉他们都到老镇置买宅院，承诺会私人捐资，沿河修出一条便道来，有积极意愿加强对老镇区的保护，许建强想着唐继华与萧良见面的时机，应该是成熟了……