第二百八十八章 讲文明讲礼貌

听得周森此言，两人能说什么，只能是嘴角微微上扬露出些许笑容，遮掩的不是尴尬，是一份说不清道不明的复杂心情，有尴尬有失落有不甘也有不忿。

魏涛这边可能还差点，管春良是这复杂心情最重，一直想要摆脱草莽出身的江湖气息，近几年一直以正经商人自居，不想再去被人谈及那过往之事，只希望大家能够看到的都是他正儿八经做生意的状态。

江湖，草莽，普通人中间会觉得这很有社会地位，别人会不敢招惹你，害怕你，连带着你的家人也因此能够得到一些实惠，没人敢去欺负你，偶尔还能因此站在上风口说话。

可对于管春良，一直在摆脱这个影子。他在前几年，也赚过几次快钱，其中不乏带领着人帮着拆迁，别人眼中的难题，你如果能够轻松解决，赚到的多，且快，对于他一直就不曾多的现金流累积，添砖加瓦。也是从那时起，他才动了想要盖房子的念头，觉得这个行当赚钱。

魏涛因为有曹海洋的关系，他当下一直在做正行生意的形象，落在旁人眼中，多少也沾点洗白，他将二手手机市场放出来，更笃定了大家的猜想，人家现在上岸了，成为了曹海洋的未来女婿，过往那些江湖风气，人家要摆脱了。

视线余光扫到了管春良在掩饰的表情眼神，魏涛先开口了：「时代不同了，我们要在规则范围内做事了。」

周森眼角眉梢带着一抹笑意，冲着管春良摆了下手，那意思是我并非要针对的意思，管春良脸色这才好看一些。

「管总这边我觉得没问题，就怕你魏涛控制不住脾气，自己知道就好，这没什么经验可谈，要说有，那就是分而击破，千万别让他们联合起来，就算已经联合起来了，你也要找到突破口，先解决一两户签字动迁离开，到时候就好弄了。无外乎就那么几种方式，威胁利诱忽悠收买。如果没有硬件要求必须坐地户原地动迁，都给钱，别给他们房子……」

就站在车子旁边，对着远处的平房区域，周森说了有十几分钟，面对着管春良的邀请，他也欣然接受，中午就在天然居，厨师长亲自动手，做了一桌工作餐标准的餐食。

上午跑了一些部门的包兮倩和包明峰，也过来坐一坐，包明峰还好，一直干的是KTV生意，迎来送往不太端着；包兮倩则眼皮一耷，吃完饭起身就走，只跟管春良和周森点点头，没有搭理魏涛。

这没有理会，有时候要比任何形式的理会都更显关系近，对于包兮倩几次在关键时刻给予的助攻，魏涛心领神会。

周森提供了一下拆迁的经验，管春良九十年代中后期那种江湖气息浓郁的方式，很显然已经不是完全适用于当下的环境，但又不能没有，不然一些刁民无赖钉子户，会让你有一种掏刀子宰人的冲动，油盐不进，贪心不足，你给他一户八十平方的房子，他敢要你二百平方，还要分成三户。

你给他一千二百块钱一平米的补偿款，他敢要你三千块。

你不讲文明不讲礼貌时，他们会说你草莽江湖气息拆迁，要告你，哭着喊着说自己受了委屈。

你讲文明讲礼貌时，他们就会跟你耍无赖。

站在魏涛的角度，到是能理解，未来这十几年，各类奇葩的钉子户，就算没能亲眼所见，也在网络上见到了详细的报导。算是底层人民这一生最直接简单的一次改变命运方式，谁又想轻易错过呢，在他们认知中，有时候就是上嘴唇一碰下嘴唇的事情，我多坚持一段时间，油盐不进，你到最后就得妥协，这样我就能多得到很多的拆迁补偿款或是动迁房屋面积。

周森说的是干货，只是这些东西落在魏涛耳中，并没有什么特别新奇的地方，或许对方有藏私，也或许拆迁工作本就是折磨人的活儿，水磨工夫慢慢来，拆走一个算一个。

下午，魏涛到了「阳光国际」的工地，他现在依旧是这里的救火队员，不过自从那一次的事件过后，他说的话，不太有人敢去挑衅了。很多之前周森安排

晚上工地加班，魏涛没继续停留，在市里一家特色的川味火锅，订了一个包厢，请「阳光国际」的总工程师余东雷吃饭。

后者心知肚明，年纪大了，性格又比较软，面对魏涛已经显而易见的招揽之意，也不太懂怎么拒绝，内心关键是害怕，既怕周森也怕魏涛。

「余工，我不会做让大家都难堪的事情，但凡你继续跟着周总，我都不会强人所难，就是希望余工利用私人时间给予一些指导，朋友之间帮忙也行，工作之余赚点外快也好，跟周总那边不必藏着掖着，什么说词，你自己定。」

魏涛这颗定心丸给吃了之后，余东雷才暗自长出了一口气。

甭管他别的方面如何不好，作为工程师在工地一辈子，从事商业住宅的设计开发工程建筑也十多年，算是松江第一批的此类工程师。

经验之丰富，随便提点几句，都是关键区域的关键点，临走时，祝喜春给他的那辆面包车上，放了一些土特产。

烟酒不必说，标配的礼品。

在一个布袋里，给他装了两万块钱。

不怕你收钱，就怕你不收钱。

………………

包兮倩是雷厉风行的性格，她也是实在不愿意应对麻烦，所以在跑手续的阶段，也毫不犹豫的给许朗打电话，让他联系人给予一些帮助，随后细节的事情，直接交给包明峰和魏涛，俨然太上皇，懒得再去管理具体事务。

魏涛安排雷平带着付鑫和付铁生，带着管春良团队里的专业人员，随同相应的工作人员，开启了拆迁工作。

朱峰和乔新华毛遂自荐，最开始还准备稳坐钓鱼台等着呢，没有两天工夫，没接到电话，心里多少有点发慌，给海勇打了一个电话，对方就一句话，两人转过天直接就到了工地，找到魏涛。

「你们俩是不是傻，魏涛就不是一个过河拆桥的人，好好跟着他，不用怕别的。你们自己想想吧，现在二手机赚了多少，买房买车没，以后就一直做二手机？」

见到魏涛，表露出意愿，魏涛笑着拍拍两人胳膊外侧：「去找雷总，让他安排，不过老朱你别直接面对居民，你长得太丑，吓到人家不好，就在外围带人帮着做一做基础工作。老乔，你去，你这长相，不知道的，还以为是个文弱书生呢，容易让人接近。」

两人没听明白，准备挨找雷平问问清楚。

「欸，对了，你们俩记得，管总那个小舅子付铁生，要是给雷总找麻烦，你们俩替我拾掇他。」

雷平看到二人，听到他们转达魏涛的话，脸上露出恍然大悟表情：「还是魏总眼光长远。峰哥，你这样，你带着一些形象上给人压迫感的，就在外围，暂时委屈委屈兄弟们，跟着工程队，做一些工作，记住，不说话不表态，不要靠近未搬迁区域，但也不要远离，要让人时时刻刻看到。」

「华哥，你带几个，嗯，我亲自去挑，要那种长相不凶，但面部表情眼神转换后，要能唬住人的。华哥，你来一个表情，现在你要对我凶，要对我下狠手。对，就是这种，稍微收敛一点，就要这种风格的，到时候看我眼色行事，我再给你们配一套词，需要你们说的时候，在旁边给付鑫和付铁生捧跟，如果能够吓唬着，不付出一些额外的代价也不给老板招惹麻烦的解决问题，那我们就是功臣了。」

所有能够动用的人，魏涛全部都让动了起来，他不是事必躬亲的风格，对于一些自己认为很重要的事情，会提前做准备帮着梳理，然后交给个范围，在这个范围内达成我的目标，就算你们完成任务，具体如何做，我不管。

六月末，该启动的全面启动，设备进场，机械进场，施工区域全部围挡起来，而此时还没有完成动迁的住户，还有21户。

四证到手，土地跟银行进行贷款，这时候是所有的股东和身边人，有多大劲儿使多大劲儿，在不触线的情况下，尽最大努力，贷到最多的款，压力是有，更多是动力，也不想在整个过程中，出现资金不够的情况。

毕竟咱是新手，像是「阳光国际二期」，有一期的招牌，有周森的招牌，相应的客户在预售开始阶段，就已经按照户型图，按照沙盘，已经选定了的客户，交钱订房买房，这时候的客户买房子，不少人还觉得给银行交利息不合适，倾尽家里所有或是跟亲戚朋友借钱，以全款形式购房，也就是这时候松江的房价还不高，不然这样的心理状态势必会大面积的阻碍商品房在松江的发展。

现在能给大家看的，就是地理位置，就是小区未来打造的风格，就是户型，就是销售人员的销售水平。预计全面推动预售的时间，要比成熟知名开发商和楼盘，相对玩一些。

因为跑贷款的事情，几天来迎来送往公关各路神仙，魏涛对于拆迁的事情，只是每天了解进度，没去插手，直到雷平找到他：「魏总，剩下这21户，如果想不耽误工期和进度，得想一些额外的办法了。」

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