824 第 824 章 柳昭之前停顿那次

柳昭之前停顿那次,也确实帮助竞价方冷静了一下。

这会儿他继续喊道“8200万”

最后，拍卖槌落下，8200万成交。

程澜呼出一口气,竞争很激烈啊15亿这个总数能打住么

300亩是今天最大的一块地皮。这块280亩的是第二。

程澜把目标放在这两块地皮上，其实就是为了减少竞争。

总价高，门槛也就高了，可以把很多实力不强的中小地产公司挡在门外。

280亩这么大的地皮买下来，要修就是大型楼盘了。

不过,她没打算修，就打算赚一笔差价。弥补一下因汇率造成的损失。

这一次多花的钱好歹就是一次性的。

但汇率给她带来的损失可是年复一年真是想想都呕。

另外,她把人民币换成地皮,总比眼睁睁看着它贬值好。

但搁久了她还是怕砸手上。

市场经济是容易资源向一个赛道集中,但也会形成竞争的无序化。最后造成资源的极大浪费。

程杳今天也出手拿了三块地，总价15亿，单价36万。

缇娜是拿钱把人砸退的。

她买的地皮都是大小适中的,以后比较好转手。

竞拍来到后半场，终于轮到那块300亩的地皮了。

这要是修高楼层的电梯公寓,都只能分成三期来修的。

这一次参与的商家人数更少，直接起拍价就是4500万。

柳昭依然是积极参与，到喊价突破7000万，他也就慢下来了。

最后,价格来到了9000万。

大家都有些震撼，这都要小一亿了别最后真突破一亿了啊，那肯定要成新闻的。

不过，加上手续费、税费，可不得上亿么。

场上又静默了一下，很多人都看向了程澜。这实力是真雄厚了

如今还能跟程澜叫价的,基本都是港台商人了。

内地有这个实力的实在是太少。

众人心头也在嘀咕，进出口生意看来利润真的是很大啊

不过，如今汇率波动、人民币开始大幅贬值她都不受影响的么

以前人民币也贬值，但那是用几年的时间慢慢贬值。

这一次可是来得比较猛

“她国外生意也做得很大。刀呢儿兑人民币升值，对她也是有一定好处的。至少，不会像其它专门做出口的那么大的影响。”

还有人问程澜，“程总打算修个别墅盘么”

“是啊，之前在漂亮国看到人家的中产社区可不就是那样的。家家户户都有别墅，占地也极广。在咱们这儿，得有钱人才买得起。但看今天这个拍卖效果，华国不缺有钱人啊。”

程澜随口说着。

她确实是有过这样的想法，但肯定不是在国家都还在摸着石头过河的时候啊。

最后，这个楼盘以093亿成交。加上税费，就是过亿了。

今天比程澜的心理预期多了2500万才把两块地拿下。

这还幸亏能跟她争大块地皮的商家确实是少。所以，单价勉强压在了30万一平。

但这么大的地皮，她将来转手应该有一定的难度。

而且，这个单价其实也超过如今房价的涨幅，是在赌未来必涨，而且是大涨了。

这两块地皮要是砸手上了，虽然资金链不至于断裂，但会占据她很多现金。

但是，她对政策倾斜之地初期的发展有绝对的信心。

如今的问题就在于如何及时逃顶而已。

程杳小声道“小姨，内地市场化的房地产才在起步阶段。你和萧叔叔都太猛了”

“你也不差啊，抢到三块挺好的地皮。”

萧应今天又拿了两块地，总价12亿。

等结束之后，程澜问他，“你不是来抬价的托么”

“太火爆了，这要是不涨我脚后跟都不信。”

是要涨的，但程澜感觉萧应赌性太大了

这是百上加斤，又搞出一亿的负债。

涨价的时候倒是没问题。可万一不涨了，利息负担会很大的。

甚至如果房价掉头向下，他拿什么结清尾款和还银行贷款

以贷养贷、借新还旧也是需要有抵押品的。

她和程杳，好歹都是能想法子凑得够尾款的。

柳昭去办手续，首付一成加税费差不多将近3000万才搞定。

这是得一次性付清的，也难怪能跟程澜争最大两块地皮的人比较少了。

后续还有1575亿尾款需要付。

柳昭觉得，一年后账上不会有什么问题。

程澜对他道“别想着一年后了，你随时关注着价格。咱们见好就收还要去浦东新区呢。”

浦东新区下半年成立，到时候拍卖地皮，她肯定还要出手的。

这两块地皮届时怎么处理，就全看价格走势来了。

但看今天的架势，这个价格势必还要涨一涨的。就看后期炒作得如何了。

“好的老板，我明白。”

萧应一脸意气风发的过来，“程澜，下午打牌”他也住在同一家酒店的。

作为一个十个月赚到两亿多，今后预期能到十亿的男人，他这么意气风发才是正常的。

程澜摇头，“我不打了，我还要赶回去上课的。这两天都是请假。”

“那杳杳呢”

程杳道“我要去天津，天津的商场、写字楼需要招租了。”

萧应道“你俩都挺能扫兴的。行，我找别人去。”

回去的车上，程杳对程澜道“小姨，萧叔叔这一笔真的赢麻了。不管是已经开盘的三个在建楼盘，还是手头捏着的另外九块地皮，都赢麻了。”

光那三个楼盘他就有20万平的房子捂在手里。他的成本价应该就在11001200，现在翻番了。

这里就是两亿多的利润了

程澜道“我还是觉得不太稳当，我会随时关注房价准备逃顶的。”

“小姨，你没看到香港房价这些年都涨成什么样了啊还有樱花国，目前也是有史以来的最高点。”

程澜道“最高点的意义就是要跌了。真的，樱花国房地产你别看它好像还是烈火烹油一般，绝对强弩之末了。还有香港，已经让普通年轻人对于买房都失去信心了。我们是社会主义国家，不会这样的。”

程杳道“这次多出了差不多一亿，都疼不醒你”

真是有够固执的

“不是，海南的房价如今北京、上海的普通人一年都买不起一平了啊。这个价格它正常么”

程杳道“你要转手赚差价，干嘛买那么大的地皮”

“图单价低啊。你看现在这个架势，是人是鬼都注册了房地产公司往海南、广西奔。一浪一浪的啊，绵绵不绝届时炒热了，还会缺买主么地皮是有限的，贪心的人是无限的。”

第二天，她们一起飞的北京。天津虽然有机场，但程澜不是准备去看看高灵么。

这是2月18号了，但北京也还没有入春。

被抱下车的时候程程有些嫌弃的看了看外头还挂着霜的树枝。

程澜道“你是不是不知道下雪的好处啊”

南下前的周末都是去高煜那里过的。但当时雪还下得不多，而且那条河沟冻得也不严实。

所以程澜压根不敢让程程去冻上的冰河上坐雪橇之类的。

行，周日带你去张家界滑雪去。到时候你一定会喜欢上坐狗拉雪橇，甚至直接学会滑雪的。

悦悦就小小年纪学会了滑雪，想来程程的运动细胞不会多差。

这次再回来，四合院的人也好、华侨公寓的人也好，看到程澜都再一次有需要刮目相看的感觉。

花将近两亿去海南买地皮啊

就连京大的师生都对着她露出了没有见识的目光。

两亿还是有些超出他们的认知了。

程澜道“只付了首付和税费，尾款九成还没着落呢。”

“那老师你也敢买啊”

“买了转手赚差价啊我的进口生意受汇率波动的影响好大，总得找补一下。”

唐欣然打电话过来想给程澜做个专访。

“唐总编，你们经济日报别逮着我宣传啊。萧应萧总去年就去海南以极低的价格拿了1500亩地，这才是投资眼光精到。”

程澜这次出名是因为她买的两块地皮最大，也就成了当日花钱最多的人。

被记者当成重点突出了。

但她挑大的地皮，就是图可以减少竞争对手，把单价打下去。

其实像程杳那样直接拿钱把人砸得退却的才是真的有钱。

至于前后在海南已经拿下八块地皮的萧应，这一回就更是被深藏功与名了。

但程澜看他那天前所未有的意气风发，觉得他其实并不想太过低调。

于是决定介绍唐欣然去找萧应做个专访。

“啊，去年就拿了1500亩。那岂不是光是地皮都赚了两亿多了”

“是啊。你要是想采访他，我可以给你牵线搭桥。”

唐欣然觉得这个切入点确实应该更好。

不过，“去年就去拿地了，是不是有内幕消息啊”

“他老丈人、爱人都不是住建部的。就是大家分析的结果，然后他比较敢赌。”

唐欣然遗憾地道“你也参与分析了是吧那你怎么不买啊”

“我觉得赌得太大了，而且当时我手头没钱。所以我就抵押了深圳的度假村借了4000万买了300套房。至于今年这小两亿，九成的尾款才是大头呢。不过，你懂的啊，不一定要付嘛。到时候借一笔过桥费就够了。我在一年内转手卖出的话，这个投入就很少了”

唐欣然道“啧啧，富婆你这段话我能写上去么”

“写写写，正好帮我澄清一下。别每个人看到我都像看到一块金子似的。”

“还有程杳啊，方不方便一起引荐一下你们仨居然就买走了当天四分之一的地块。”

“哦，引荐可以。但她肯不肯接受专访我就不敢打包票了。”

唐欣然道“怎么，那个萧总你敢打包票你俩啥关系啊明明程杳跟你关系更近的么。”

“我是看出来萧总想高调一下。对商业领袖的炒作，也是不少公司需要的。”

唐欣然道“你不需要么”

“我够出名了。而且我打算转手卖，又不是要卖给广大的客户。”

如今奔海南买房的，大多是初代炒房客吧

她身边就有一大批。不过下手比较早，因此赚头也比较大。

如今海南房价涨成这样，别说程家村的人了，就是程氏集团公司买了房的人看到她那眼神都是感恩戴德的。

喊老板、程总的时候都多了几分感情。

唐欣然道“那好，就拜托你帮引荐一下这两位，成不成我都记你的情。你要是也肯接受专访就更好了。”

“我不用了，得低调。我这是投机倒把呢。”，，最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢