第 985 章

“但你这次不光是作为学术界的代表去的吧总结经验、教训,你这里要总结的就是经验了。”

程澜道“是不是的，我如今难道还能对政策有什么影响力不成顶多叫我发言的时候，我直抒胸臆而已。上头怎么定,我可左右不了。”

萧应道“那你是怎么想的”

程澜安静了一下,“现在最要紧的肯定是解决问题、是稳定局面。所以我觉得国家会以扶持为主。如今主导此事的朱副总理是懂经济，我觉得你可以安心一些。这一次小的房地产公司是没救了,其实他们本来就不具备去分一杯羹的实力,只是看到房价、地价暴涨硬凑了钱进去掺和。这些钱不是借来的、就是坑来的。现在地皮完全没法出手了,他们也只能舍了首付、地皮直接还给当地政府。但可能他们压根就没有准备尾款，这就相当于全军覆没了。但萧氏这样的大房企应该还是能撑得过去的。只要没有短期要到期的债务，应该都是能熬过去的。国家接下来对房地产业可能会有扶持政策,咱们配合就好。”

萧应道“我之前还觉得你未免太保守了。现在想想你才是透过想象看到了本质。少赚为赢啊其实一开始的时候我还是挺谨慎的。不然也不会拉你们来买房站台了。但后来房价、地价飙升，我就有些飘了。”

程澜的谨慎让她在后来的股市大赚了一笔，这个是凑巧。

但她现在在浦东新区靠近东方明珠塔、又直接看黄浦江的地方有一块五十亩的地皮了。这是她早就盘算好的。

而且现在,她还能拿得出手参与深圳南山区的房地产开发。

而且自己却要陷在海南房地产泡沫被刺破的后续里，这里五年能解决好就算不错了。

这一步慢得，比他在海南赚十多亿重要多了。

而且，当前这一关不过，这十几亿根本不算落袋为安了。

如果当初能像程澜一样一直很谨慎,这一把原本可以跟她一样轻轻松松赚几亿全身而退。

然后投入其他赚钱的项目。

那如今深圳的项目就是净赚，不是为了填坑了。

程澜道“吃一堑、长一智吧。对了，你知道夏家父子的资金短缺是怎么解决的么”

萧应有些惊讶地道“你不知道啊他们跟成都军区借的钱,毕竟以前关系很好嘛，也给军区交了不少租金。那不军区卖房赚了钱,但又不能再扩大生产经营规模，就赚一笔高利息吧。”

程澜挑眉，“他们拿得出价值上亿的抵押品啊”

夏家的债务,亿应该是有的。

大伯没提过此事，那此事应该不是他主导的。他不会冒这个风险，给夏家当担保人的。

大家又没有什么特殊关系。他也没收过夏家的好处。

程澜摸摸下巴。当年夏老板让夏启东追她，就是为了这种时候能用得上林家的关系吧。

马爷爷的性子应该不会出面。但搁不住他还有几个儿女，可能在其中

起了作用。

唉，这儿如果出了差错，马丹阳就算立功受赏也是要被牵累的。

她的叔叔、姑姑，还真是有些猪队友

希望夏家能如期连本带利的还上吧。

萧应道“近期债务先还上再说，现在大家伙也只顾得了眼前的事了。几千万应该就能应付夏家眼前这波临期债务了。几千万的话，那个批发市场和旅馆，再筹集一些其他的资产作抵押就够了啊。嗯，地皮也得算上。听说他们之前也在锦绣花园买了一栋别墅，前几天降价卖了。居然成都别墅都能卖500万反正先把这一关过了，也许等你们开完会就有好消息了。唉，还是得有实体经济，像萧氏专门做房地产，这种时候抵押都没得抵押。”

明天程澜的13亿到账，他也能解燃眉之急。

半个月后会再到账1亿。

这一回是真的欠了她一个人情

另外，他香港的房子先抵押到银行了，筹了17亿借给公司。

上次听了程澜的分析，他想卖出去。但是，香港人很看重风水。

之前卖房子给他的人说是因为移民的缘故，但其实就是生意做不起走了才会移民的。

如今他又遇上这样的事。

香港人不会乐意买这样彩头不好的房子。还有人在背后说他就是因为那房子风水不好，才在这两年里坐了回过山车。

这两年萧氏的市值一度从十几亿暴涨到百亿，现在又跌回不到三十亿。

对他而言，简直是梦一场。

这四亿到账，可以解决很大一部分问题了。

只好能缓过来就好。

还好，不至于一败涂地。

萧应问程澜，“你觉得我们还会像樱花国、香港一样大改房地产么”

“会啊，怎么不会88年就出台的房地产改革的红头文件又没有取消，只不过是暂时要全面控制银行资金进入房地产了而已。”

啧，接下来贷款买房不好办了。这一次开会肯定是要商量出房贷的完善管理方式。

针对这个，她是写了篇小作文的，回头交上去。

参会一场，总得有所贡献。

萧应蹙眉，“深圳应该不会受太大的影响吧”

要不然，他开盘之后怎么卖

“肯定不会因噎废食的。”房贷政策肯定还是要搞的。

还有就是买地皮，也不容易拿到贷款了。

这就有些麻烦了

幸亏她拿到浦东的地皮就拿去银行抵押贷款了，钱在6月23号之前就下来了。

萧应呼出一口气，“总之，这次多谢你拉我一把。”

“我也有好处，这年头没好处的事可没人会干。”

他们在内部餐厅吃的晚饭，这会儿也没心思出去找别的地儿。

萧应买单后就告辞回自己的套房了。他还要继续和萧氏的人开会，今晚主要是给程澜接风。

程澜则带

着程程在酒店内部散了会儿步。

“妈妈，我们几时去看爷爷”

爷爷晚一点会过来，他说不用你多奔波。要不你明天晚上跟着爷爷去他那边咱们14号一起回去。”

程澜公爹原本是住在关外的工厂里。众所周知，深圳关外有点乱。

建厂需要很大一块地皮，关内如今肯定是没那样的地方了。所以厂子一般都是建在关外。

他们是跟村里租的150亩地来建电子厂。

当地人肯定是不肯也不能卖的了。一个村子的人就靠出租土地、修楼房出租等就完全够生活了。

平常就打打麻将、逛逛街。

还能等着以后政府拆迁

工厂里头肯定没有本地工人，都是从湖南、四川等地来打工的。

厂里除了厂房，还修了两栋八层高的宿舍，就像学生宿舍一样一长排的那种。

然后还有一个大食堂。

因为生产的就是电脑零件，有现成的销路，所以投产这俩月除开摊分的房租等，已经在开始盈利了。

她公爹当过兵的人、又带着保镖倒是不怕小偷小摸。他关注的是厂里有没有偷盗等行为。

他也是从相熟的退伍兵里选了人来厂里做保安，十分的认真、负责。

不是他们只拿退伍兵当保安使，主要这些退伍兵大多没什么文化、也不懂得管理。

有这两方面才能的，当年打了仗回来多半都上军校去了，留在了部队奔前途。

虽然说如今国家干部和军官的工资都不高，但都胜在稳定、福利好。有机会留在部队的，基本都留下了。

不过她婆婆来了，公爹就一起住回了她的度假村，每天坐车通勤了。

但他说程程已经飞了三个小时，不能受累。他来酒店看孙子

接下来的三天你，程澜要去一趟海南，再顺路去一趟广州。反正直升飞机这四天是被萧应包下来了，专门给她用。

但对程程来说，这样的行程就太奔波了。

程澜跟他打着商量，“你看，11号、12号你都能和妈妈在一起，14号咱们也一道回去。就13号你去陪陪爷爷好不好奶奶还好，之前几个月都跟你在一块儿，可爷爷老想你了。”

哄了半天，程程这才有点勉强的答应了，“那你快点回来接我哦。”

高睿和舒敏一起驱车过来的，大家就在套房里见的面。

谈话内容肯定会涉及程澜的财务状况，就不去公开场合了。

高睿坐下就道“澜澜，你之前付了浦东尾款三亿多、借出去一亿，还留了5000万准备捐给奥组委，这又要拿三亿多出来。可别搞得自己资金紧张啊咱们江湖救急，也要先顾着自己。”

程澜公司自有资金有两亿八，私人有六亿。其实刚刚好。

嗯，没准年底还有结余，毕竟还有那么多实业在挣钱。年底几千万应该还是有的。

不过，她还是得留点

压箱底的钱以及私人账户上的钱。

浦东那块地她在四月就已经让王千惠那边拿去银行进行抵押。

六月中旬已经下来了四亿的贷款。

就是不为了深圳这块地，她也是要拿去抵押的。

她这个阶段，不可能让那块还不着急开发的地皮占据自己整整五个亿的流动资金。

按萧应现在急于开盘挣钱的做派看，没准元旦她深圳的楼盘就能开盘了。

到时候应该就能赚一笔。三四亿的投入，八千万的利润应该有。

但除去贷款利息，就不剩什么了。

目前深圳房价最高是罗湖区，6000一平了。

小叔乐得不行，之前为了供深圳、海南的房子紧巴了几年，收获都不错。

各赚了四五十万。

南山是深圳下一步开发的地区。

所以，程澜肯定也是要捂盘的。甚至她可能不采取提前预售的做法。

就凭两年多房价就翻倍的先例，南山应该也能涨得不错。

反正为了支援萧应，她都是全款在投入。

“嗯，爸，您放心，我有数的。浦东地皮的抵押贷款四个亿已经到账了。”

舒敏惊讶地道“你自己贷款去急人危难啊”

程澜道“妈，我当然是盘算过有利可图啊。不会为了给人搭把手把自己陷进去的。”

听说钱都已经到账了，高睿道“银行流程要走两个月的，毕竟涉及这么大的款项。那澜澜是浦东的地皮产权一到手，就去办这个事了。那会儿离中央政策出台还有两个月。她不是为了帮萧应才去抵押贷款的。”

程澜点头，“对啊，妈。做生意的人手头多捏一点钱是好事。能从银行多贷，一定不要客气。而且，一年利息降到15了。”

她还打算再看看深圳还有没有其他合适的地皮的。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢