第七十一章 大学城融资方案

一辆车，五个人，行驶在没有车的高速公路上。

关灝跟大家寒暄过后，就开始介绍大学城的基础情况。

“各位，项目的基础情况就是这样，我觉得明天大学城借助西汉南越国王陵发掘现场直播的噱头举办几项合作签约仪式是个不错的借势机会。”

“是啊，灝少说得对，这次我们夸克高调亮相大学城商务服务，一来是给自己造势，二来也是为大学城融资造势。这次我们建议现场不仅要请主要的媒体参加也要请各大银行和投资机构到场。”

“好，霖哥，你看看大家都各抒己见的发表一下自己擅长领域的观点吧！这次大学城项目算是我们的一次练兵和磨合，对于我们这样年轻的团队和公司来说是只能成功不许失败。”

考虑到马克是A国人对C语不太熟练，关灝建议大家用Y语进行交流。

除了司机张勇Y语不行，其他人都是毫无问题。

大家在车上一起探讨着大学城项目的各种融资方式，因为都是在各自领域的专业人士。

所以在车上一个多小时的碰头会基本上就把大学城项目的商务服务和融资方向做了个框架。

这种政府主导的项目其实融资操作起来不难，何况在九十年代的C国内融资渠道和方式都非常单一，能对接的资源有限。

如果是私人企业在九十年代融资，有没有具体的可以抵押的资产是很难解决资金问题的。

关灝的跨界国际这次在国内的首战不同：

一是由政府主导的项目，有岭南省市区政府托底，变相有担保；

二是大学城运作主体是村企合作平台，以大米围的地理位置和土地储备，要去找房开公司合作融资也不是太难的事情，现在头部型房开公司基本上都是央企，他们赶拿地；

三来是的融资方式是多元化的组合拳，即使一条路走不通还有别的路可以走，相对运作风险较小；

四是夸克国际是明珠公司，这次团队集体亮相，也是能让各界人士看到信心；

五是目前是国家改革非常关键时刻，新的理念和方式国家提倡都要去尝试，政府也有意让第三方机构配合企业进行融资，所有从上到下库克与大学城管委会的合作都是极其顺畅的；

基于着几点关灝对项目的前景还是非常看好的。

车很快就到了穗城，关灝让张勇把车直接开到离大米围比较近的南越宾馆。

关卓霖他们就在南越宾馆入住，这里到大学城项目也很近，同时见过来拜访的人也方便。

中午给关卓霖一行在南越宾馆海鲜酒楼接风，因为下午要开会，大家就喝了点啤酒。

吃过饭，关灝让张勇先送他回大米围夸克穗城公司，他要见一见穗城公司的关张子弟。

会议下午两点半在淹武堂夸克穗城分公司举行，届时明珠穗城两地的同事第一次在一起开会办公。

关灝有些担心穗城公司的人员，所以提前回家布置去了。

张勇到时候再去接关卓霖他们到淹武堂汇合。

下午的会议在淹武堂西议事厅举行。

西议事厅是有着400百年历史的古建筑，可以容纳30多人，完全古色古香的布置风格，家里平常很少开门使用，因为里面的陈设的瓷器和字画包括家具都是非常名贵的古董，都是些好几百年的历史的珍品。

家里不是很重要的事情一般不开西议事厅。还是关灝让老爷子发话才开，可见关灝是如此的重视这次团队的第一次会议。

西议事厅也是三面临水，紧靠淹武堂西面，整个西厅都是以坚硬的青石垒砌而成，临水的地方都有开窗。

此时三面窗户都已经大开，室内因为长时间没有通风而有些陈腐气息。

为了适应现代社会发展，淹武堂在八十年代就有做现代化改造，主要的工作就是让淹水武堂停电通水。

此时屋顶的木质吊扇已经大开，因为通风和风扇换气室内气温很舒适。

下午两点半，夸克国际的第一次员工大会算是正式开始了。

关好带着穗城公司的同事对关卓霖明珠公司一行人表示热烈欢迎。

关卓霖也是第一次在西厅参加活动，被里面的陈设惊呆了。

马克、李明浩、陈大伟三人比较少接触C传统文化，见到这古朴典雅的西厅陈设，惊讶的半天都出来说来。

“灝，我们这是在紫禁城开会吗？”马克开玩笑的对关灝说。

“不，亲爱的马克，我们是在我家里开会。希望你能习惯。”

寒暄之后，就开始了今天会议。

首先，关灝宣读了公司的组织架构并现场颁发了聘书，具体有：

关卓霖为夸克国际咨询服务有限公司CEO、马克为夸克国际咨询服务有限公司首席技术官、李明浩和陈大伟分别为夸克国际咨询服务有限公司的投融资部总监和业务总监。穗城分公司总经理由在魔都德勤会计师事务所远东分部工作了7年的张景尧负责。张景尧应该是大米围张家目前在国内最专业的金融方面的人才了，看来张老爷子为了帮助关灝也是不遗余力。

做完任命就开始今天会议议题。

今天的会议议题主要分两个板块：

第一个板块：是要让全公司所有人明白，夸克国际咨询服务有限公司的定位、主题业务和战略布局；

第一个板块就由关卓霖当场给大家做了细致的讲解，这些内容是关卓霖与关灝事先就确定过的。

第二个板块，是讨论大学城项目的具体思路。因为马上要跟大学城管委会签约，必须要有一个计划书给到管委会。

今天就是要群策群力拿出计划书，为明天的签约仪式做最后的准备。

经过大家的讨论得出了大学城立体融资方案的思路：

1、以政府为主导发行穗城大学城信用债券，总金额为6亿元，两年期。

2、大学城基建项目以公开招投标的形式对外招募建设单位，相应的款项以商业承兑汇票的形式支付，可以解决工程项目预付款、临建费等先期费用约2.5亿元。

3、通过大学城已经收储土地找岭南省内商业银行质押贷款，可以贷款4亿元。

4、通过开发博物馆和科技馆想中央、省市财政申请专项扶持资金，预计能授款约2亿元。

四项融资途径总计融资约14.5亿元。

如果资金能逐步到位，全部能解决大学城项目的资金短缺问题。