第291章 万恶之源——公摊

翌日。

郑家别墅前。陈默提前来到这，让他意外的是，郑老爷子居然亲自在门口等着连。这个举动显示，郑老爷子是真的把陈默当成贵客对待！“陈大师，我们又见面了。”郑一统笑着走上来，看到陈默心情更愉悦了。前些天，双刀托日局被破，元老阁点名夸奖了郑一统，甚至阁主还承诺给郑一统转正的机会。要知道郑一统这辈子最大的心愿，就是成为元老阁的正式成员！陈默笑道：“这次的事情，麻烦郑老爷子了。”郑一统笑道：“客气了，这是我承诺你的，应该的。”说完，两人上了车，去向了霍家别墅。等到了霍家别墅后，霍英雄的大儿子霍振华亲自出来接待两人。“郑叔叔，我爸在花园呢，我带你们去见他。”说完，霍振华有意无意的往陈默身上瞟了一眼，眼眸中抹过一道异色。跟着霍振华来到花园，陈默看到一名身着练功服的老者正在巨大的人工湖旁边钓鱼。郑一统上去与霍英雄寒暄了几句，便转身对陈默道：“剩下的就要靠你自己了，我先走一步了。”“多谢郑老爷子。”陈默道。陈默走到人工湖旁边，霍英雄却看也不看陈默一眼，完全无视连他。“霍老爷子，你好。”陈默主动打招呼。霍英雄是1923年人，到如今已经年近八十。他面容清瘦，身材不算高，但气质沉稳内敛，不怒自威，眼神明亮，衰老的身体里，仿佛蕴藏着一股强大的能量随时都会爆发一般！陈默也颇为激动。前一世，他最最钦佩的就是这位老爷子了。因为这位老爷子，在战争时期，多次不顾生命危险帮助大夏，哪怕亏钱，也要送物资过去！那时候日落帝国人不但对他进行多方打压，甚至数次追杀他，但是这没有让霍英雄退缩，足以可见霍英雄是有着多么炽热的爱国之心！足足站在霍英雄身边一个多小时，霍英雄终于郁闷的叹了口气：“奶奶滴，一条鱼也没钓到！”“这湖里的鱼怎么越来越少了？奇怪了……”他扭头瞥了一眼陈默，颇为鄙夷道：“陈默是吧，老郑把你的事都给我说了。”“我也不藏着掖着了，我调查过你，你一路白手起家，其实全是连蒙带骗，打着什么白龙王下凡的名号结交人脉，走的全是歪门邪道！”“你这种人，我不觉得有能力对抗原子基金！”这要是搁在寻常人身上，被戳穿连白龙王骗局，怕是会尴尬的要死。可陈默却笑着摇摇头，一屁股坐在霍英雄身边的草地上道：“老爷子，你知道你的人工湖为什么鱼越来越少了吗？”老头子一愣，问道：“为什么？”陈默指着湖中巨大的过滤设备，以及有氧净化设备道：“水至清则无鱼！” “你的这人工湖，清澈见底，连水草浮萍都没有，鱼儿又如何生存的下去呢？”霍英雄眼神灼灼的看着陈默：“你话里有话。”“水至清则无鱼，人至察则无徒。”陈默笑道。霍英雄闻言终于笑了：“倒是个伶牙俐齿的后生。”“看在老郑的面子上，我就给你一次机会，让你证明自己的能力！”陈默道：“老爷子请讲。”霍英雄道：“第一，霍家现在的发展已经进入了瓶颈期，我要你告诉我，如何解决霍家发展的瓶颈。”“第二，我听说你在股市方面很有一套，恰好上次小型股灾，我霍家亏了100个亿，我要你在一个月内帮我赚回来！”“这两件事如果你都能解决，我就出手帮你！”陈默沉默了一会儿。霍英雄笑呵呵道：“不必着急回答，这十几年来，我都在思考霍家突破瓶颈的问题，一直都没得到……”“我想到如何替霍家解决发展瓶颈问题了。”陈默直接打断了霍英雄的话。“？？？”霍英雄有点不高兴了。逗我呢？我刚说完想了十几年都没解决的问题，你就这么几十秒就解决了？“好啊，你说说看！”霍英雄冷笑道。“霍家如今的支柱产业是房地产，只要在房地产上下功夫，打破房地产的利润上限，就能解决霍家的发展问题。”陈默一针见血道。“这是个人都知道，关键是如何解决！”霍英雄道。陈默笑着吐出两个字：“公摊！”被后世誉为房地产两大罪的，一个是“卖楼花”，而另外一个就是“公摊”了。卖楼花是霍英雄提出来的商业手段，快速规划构建了一个蓝图后，让消费者来购买图纸上的房子，为了能够打消消费者的疑心，甚至给予5%的优惠力度，在拿到第一笔定金后，靠着这笔钱完成了前期的建房工程，这就是楼市最经典的“卖楼花”，后世，已经成为了全世界开发商都在玩的套路。也正是因为卖楼花，导致了许多无良奸商卷款跑路，烂尾楼应运而生。而另外一个商业手段，也就是被大夏人痛恨的房地产万恶之源“公摊”，现在还没有被提出来。“公摊？”霍英雄皱眉。“公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。”陈默笑着道：“老爷