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297 开始布局

作者:长风能破浪 字数:2768 更新:2022-03-10 12:25:39

上辈子,那家伙用了足足三年的时间,才正式研发完毕,推出上市。

那也是因为后期他们遇到的问题越来越多,而且资金极度面临紧缺。

这家伙有一大半的时间,都花在了去联系投资人,给投资人讲故事上面。

而这辈子,金俊豪让小老弟提前入局,给他来投资,相信那个让。格拉特克的创业之路会顺畅很多。

最关键的是,小老弟对于这家公司而言,那可是个大水喉。

只要这个创始人缺钱,也不用出去找别人,直接和小老弟打招呼就可以。

当然金俊豪也在电话里,和小老弟交代了。

咱虽然有钱,但可决不能当冤大头。

既然要给这个让投资,那咱就按正规路子来。

给你投钱,你就得给我签对赌协议,反正这套路,那个让肯定也非常熟悉。

毕竟他自己也是华尔街出身,这种手段都是华尔街的大亨们的惯用手段。

而且不光是要这家伙签对赌协议,还要从这公司里拿到更多的股份。

最关键是还要掌握一定的话语权,那种什么ab股之类的制度可要不得。

毕竟他们这公司还没有正式上市,而且小老弟这时候入局,那可就是这家公司的天使投资人。

当然这个让。格拉特克也可以不同意。

如果他不同意的话,那小老弟就可以直接自己拉起一支队伍来。

他来提供创意,让那个团队来落实就可以了。

只要钱足够,金俊豪就不信了,还砸不出一只有战斗力的科研队伍来。

而且这种万向跑步机也不是什么难事儿,真正难得是如何把vr技术,和这种万向跑步机相连接……

所以去找那家伙谈判的时候,也不用太客气,大家都是平等的合伙人。

这个度,就要靠小老弟自己去拿捏了。

小老弟对于大佬的提议,自然是甘之如饴,因为大佬说的一点都没错。

在资本市场上,出钱的资本方,就是甲方爸爸……

“对了,老大,这个样品体验店的事情,已经敲定了。”

“服装设计师团队也招募的差不多了,至于样品体验店的员工招聘这方面,我也已经开始着手了。”

“这些都花不了多少钱,这个…这个……咱手里还有五个多亿…”

“关于我老爸那边的事情,您是怎么想的?”

小老弟有点闪烁其词,又把话题转移到了老头子身上。

金俊豪在这头嘿嘿一乐,算你小子还有点良心,有了钱就惦记着拯救老爸了。

“嗯,之前不是和你说了吗,这件事,咱们要从外围入手…”

“直接接手老头子的公司就不用了,那公司里现在环境比较复杂。”

“而且贸贸然投钱进入,搞不好还会引起那个王文武的警惕,而且那邓家姐弟也不是好糊弄的。”

其实关于到底该怎么拯救老爹,金俊豪也只前不久才刚刚敲定了方案。

“嗯,我也是这么觉得,可如果从外围入局,那该怎么操作呢?”

对于怎么解开这一团乱麻,小老弟毕竟还太年轻,商场上的经验太少,所以他是没什么好办法的。

“这样,你先成立一家公司,然后用这家公司悄悄的去大顺区那边收购土地…”

“最近一段时间,那边的土地应该很不好卖吧?你这时候过去,当地应该会很欢迎你的。”

金俊豪不过随口说了一句吗,小老弟那边的回答声音都高了几度。

“可不是,因为老头子掌握的那块地迟迟不能开发,已经热得当地非常不高兴了。”

“我听说,原本今年安排了五次土拍,结果流拍了三次,另外两块地的成交价也很不理想。”

“听说,拿地的开发商也没少抱怨,都想把手里的土地转让出去呢…”

“而那边已经给老爹下了最后通牒,在今年春节之前,必须动工了。”

“如果春节前不动工,那么年后他们就要把土地收回去了…”

一说起老爹那边公司的情况,小老弟的情绪不免有些激动。

而他所描述的情况,自然也全都在金俊豪的掌握之中。

要说小老弟所处的那个时间点,确实是国内房地产行业二次起飞风口。

不过那时候各家地产商都把精力,放到了北上广深四大一线的核心区域。

比如京城这个时候,四个老城区除外,就朝洋,海定,仓平这几个区的发展情况最好。

什么凤台,大顺这些边远郊区根本都排不上号。

但凡有点实力的开发商,都琢磨着到核心地段去拿地,因为只要在核心区域那到地,那根本就不愁卖。

可在边远郊区,那就不一样了。

地价又不便宜,盖起了房子也不好卖,还不如到冀北环京区域去搞开发呢。

毕竟这些地段,拿地的成本,那可比京城低了几倍不止。

到时候概念一炒起来,这里的房价也不便宜,开发商的利润空间更大。

再不济就是去金领,杭城,蓉城这些重点二线城市去搞开发,也蛮划算的。

拿地价格低,卖出去的价格还高,这可远比在一线城市的远郊搞开发划算多了。

正因如此,这时候大顺区的土地价格,一直就没能涨起来。

而上面更是把这事儿的责任大部分都归咎到了老爹的头上。

谁让你高价拿了地王,却不开发呢?

你要是早点把地王开发出来,把房子卖出去,那我们这块今后在买地不就有了个参照物了嘛?

你这样占着茅坑不拉屎,你让我们很难做啊?

我们土地价格定高了吧,没人买,就算有人买,人家还觉得亏。

定低了吧,我们自己有觉得不划算……

于是老爹的公司就出现了危机,而现在大顺区的土拍,更是流拍了好几次了。

“你先去找那些需要转让的开发商,看看他们的地块在哪?价格如果合适就拿了…”

“还有那些土拍,你也夺取几次,多搞几块地回来…”

“不过你可记住了哈,可别一股脑把钱都砸进去,就付个首付款就得了哈…”

金俊豪在这头叮嘱小老弟说道,小老弟在那边表示收到。

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