第三百五十八章 泡沫

见黎冰不信，江志浩也没有在这件事情上继续讨论，而是和他们说起了后续的楼盘事宜。

虽然后续楼盘的施工项目，都已经提前做好了审批，但江志浩还是觉得可以进行一定的提升和改动。

比如说西北新区作为新城市群的连接点，在明年的下半年，省里将会重点在这里进行5G建设，一年内，完成西北新区5G全覆盖。

而十年内，这里将建设起一批智慧小区，什么智能门锁，智能家电，家居，小区智能温控，智能交流之类的，能上全部都上。

作为试点板块，西北新区的发展潜力巨大。

但是目前还没有开发商意识到这一点，包括市里也没有意识到。

所以江志浩觉得，可以在后续的新楼盘建设上，提前埋下5G的设施。

只有这样，将来进行智慧小区连接的时候，才不会被落下。

要知道前一世西北新区很多楼盘因为前期没做相关的准备，在第一批和第二批的时候都没轮上，等到第三批的时候，就需要自掏腰包了。

而现在如果要进行5G设备的提前铺设，市里是有一定补贴的，虽然不多，却也比自掏腰包来的好。

最重要的是，赶上第一批的智慧小区连接，会让房价得到极大的提升。

按照目前的施工进度，明年二期开盘的时候，5G建设就会正式启动，到时候澎湖湾二期又可以借这个热度把价格再往上抬一抬。

按照江志浩的想法，澎湖湾项目最高价格，应该能打到十万左右的水平，也就是比年前的均价抬高五倍。

当他提出这个想法的时候，黎冰和董青云听的满脸惊愕，五倍？

什么5G建设，什么智能小区，他们不是很懂。可是就算你说的这些都能实现，五倍的价格，是不是太高了？

要知道，现在五万的单价，已经被一群人疯狂唾弃，骂他们黑心肠了，坐地起价之类的。

如果抬到十万，恐怕会有人提着刀子砸玻璃啊。

最主要的是，目前市中心的单价也才四万多，你要把西北新区的单价定到十万，这就不是别人骂不骂你的事了，而是你能不能卖得掉。

江志浩笑了笑，道：“你放心，这个价格绝对卖不掉，而且我们本地人，未必能有机会抢得到。”

“本地人抢不到，那谁会来买？”董青云不解的问。

江志浩笑而不语，道：“到时候你们就知道了。”

十万的价格，聪明的本地人自然不会买的，他们只会觉得这个开发商疯了。

但是，将会有一群外地人，跑来这里疯狂买房。

这群外地人，是国内一家超大型科技企业的员工，三年后，公司将在这里建设全国最大的分公司，很多人要来这里安家落户。

所以提前得知消息的人，都赶紧跑来购买资产。

十万的价格也许很高，但对这些懂的5G份量的人来说，却不是很高。而且作为全市第一家提前铺设5G设施的小区，一定会受到他们的青睐。

作为后来人，江志浩很有这个自信。

房子不会愁卖，只要把该建设好的地方保证质量就行了。

到了下午六点钟左右，售楼部终于关门了。

今天一天的时间，卖掉了差不多一千套房子，已经有总量的四分之一了。

而外面排队的人，还多不胜数，可以想象的是，今后几天的人气将会比今天只高不低。

越是不好买的东西，就越有人愿意买，这就是最让人无法 理解的商业。

有一些人甚至直接打电话来，喊家人朋友送被褥，一副不打算回家，就在这里过夜的架势。

看着这群人的疯狂，江志浩看的直摇头。

买房赚钱，在这十几二十年的时间里，一直都是国人最喜欢的方式。

而事实也的确如他们想的那样，房价一直在涨。

但在十五年后，会有无数人发现，他们手中握有的房产，已经卖不出去了。

虽然房价奇高，却没有人买，只能不断降价。

即便如此，除非地势非常好，或者有什么显著的特点，否则还是无人问津。

因为每个人手里，都握着好几套房子，根据国家部门的统计，十五年后人均两点三套房子，人均面积达到了惊人的八十七平方。

这个数字十分的疯狂，早就有人预测过房子会崩盘，却没有人愿意相信。

泡沫越是大，就越有人不愿意轻易戳破，反而在绚丽之中迷失本心。

智慧小区作为人类靠近智能化生活的桥梁，将成为房价上涨的最后一个大 波段。

当智慧小区的热度减弱后，就是房市崩盘的时候。

江志浩在后世曾经历过这样的时代，看着无数的地方成为鬼城。

稍微有点能力的人，都会想往大城市聚集，城市越小，越落后的地方，越是难留住人。

小城市的房子没人买，大城市因为人口过多不断扩张，老城区也逐渐荒废，更多的房子被浪费掉了。

这真应了那句话，一堆钢筋水泥而以。

所以江志浩对未来把控的很清楚，房地产行业，他最多做十年，然后就会抽身离开。

趁着这十年，把智慧小区的韭菜割完就行了。

至于眼前这些疯狂买房的人，会不会在十几年后大骂开发商黑心，那就不是江志浩能管的了。

作为一个商人，最重要的就是给予顾客想要的东西。

现在他们需要房子，那江志浩就给他们需要的。

离开售楼部后，江志浩并没有再继续停留，而是直接坐了最末班飞机离开了。

黎冰和董青云把他送到了机场，目送江志浩进去后，这才上车。

一边系安全带，董青云感慨道：“江先生真是个奇人，幸亏我儿子没铸成大错，否则就真亏死了。不过黎总，你确定不按江先生说的那样，把基金赎回来？”

“当然不赎回，江先生只是背景深，对金融市场可能不太懂。现在是赚钱的好时机，别人想入场还没机会呢，谁愿意走啊。”黎冰一脸无所谓的道。