第五百八十章 努力总不会错

安联科技。

看着收到的报告，刘敏达眉头紧皱，原本一片大好的形势，怎么突然就有急转直下的态势？

他再看了看周教授文章的下篇，水准相当好的啊，在昨天科普的基础之上，直指实际中存在的那些问题，而那些问题，恰好和大家息息相关，那正是买期房却可能不幸遭遇大坑的原因所在。

他再看看报告，你说，这样紧贴大家痛点，针砭时弊的好文章，怎么就反响寥寥？

怎么大家突然连这样的事都不关心？

“刘总，”看起来明显瘦了，精神却依然非常好的付佳航推门走进来，“怎么，还不高兴？”

他直接在靠窗的沙发上躺下来，“根据最新的反馈，今天我们这边获得的支持，其实又是高于对面的。”

这话并不能给刘敏达多少安慰，要知道，前几天，那可都是文章一发，网上马上热议纷纷，并始终让对面没有什么存在感。

而现在，仅仅是比对面高一点而已。

付佳航显然是抽空认真读过周教授的这下半篇文章，“你说，这么重要的事上，怎么这么乱？”

因为心情不太好，刘敏达也不像平时那么有耐心，“付总，你我年龄相仿，难道这样的事还要我跟你解释？”

“不是，”用手臂遮住眼睛，像是要在那小睡一会的付佳航说，“我老付可是从基层干起的，这些年见的事多了，这里面的道道，当然清楚，只是感概而已，”

“你说这样大的事啊，简直儿戏一样，甚至还没引起上头的重视。”

“也不一定是没有引起重视，”刘敏达想着看到的那些资料，“只是事关重大，要想妥善解决，不是件简单的事。”

“总之，”付佳航坐了起来，“这样的事，一定要让更多的人看到，你放心，我会让大家多转发这篇文章。”

“还有啊，”他笑了笑，“你也不用多想，周总那边不是没说什么吗，那就是没什么问题，”

“有什么问题，是我们的老板解决不了的？呵呵，放轻松！”

付佳航现在，对周晨就是有些盲目自信，他却不知道，这会的周晨，所能做的，也不过是尽最大的努力而已。

就说之前的努力，不但让很多民众对事关自身重大利益的房地产，有了更多的了解，相信有关方面，也一定看到了这些意见——尽管他们还没表态，很可能就不会表态。

所以他现在做的，就是按照原来的安排，继续推进而已，今天依然把周教授文章剩下的部分发了上去。

他原本想，这篇文章应该会再一次引起极大的轰动，因为这篇文章，非常全面的指出了预售制所存在的弊端，不说呼吁相关方面改革或者取缔这一模式的远期目标，就是往近了说，只要大致看过，就能为很多人在购房的时候，提供很多实质的帮助。

从整体上来说，自香港的卖楼花演变而来的预售制，绝大部分，都只是对开发商有利。

最关键的，就是资金筹措方面，因为预售制，地产开发商们，能轻松筹措到巨量的资金，来维持公司的正常运转，和新项目的开发。

这方面，算是体制内的周教授，给出了一组权威的数据，前年，国内房地产开发共筹集资金8亿元，其中定金和预收款就达到了73953亿元，占总开发资金的431。

而他们自筹资金，不到5300亿，只占总开发资金的308，因此说，绝大多数房地产公司，就是靠着购房者的预收款在生存和发展。

但这些靠购房者的预售款，才能活下去和发展起来的房地产公司，在收钱之后是怎么做的呢。

收了房款后，因为各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失的，一直不是新闻；因为种种原因，不能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住的，一直不是新闻；以种种借口提出房价款要涨价，要求重新加价等，一直不是新闻……

就是能按时，哪怕是逾期，但好歹能收到房的，发现从房屋面积到格局、到建材标准、到绿化、到配套……和合同上存在巨大出入的，那就更不是新闻。

夸张一点说，收房后各方面都和合同上没有出入的，那才叫新闻。

靠我的钱生存，靠我的钱赚钱，结果各种不把我当回事，甚至让我的钱打水漂……而这样的事，还在继续，各方依旧习以为常，出钱的人依然没有什么话语权。

这，绝对不正常！

买期房，最不幸的后果，自然是遇到各种各样的烂尾，按理，这应该是不会发生的。

在实行这样一项事关重大的政策时，相关的方方面面，不得不说，至少考虑得还是很周全，具体的就是周教授昨天提到的《城市商品房预售管理办法》。

其中很重要的一个方面，就是预售资金的监管，专款专户那是基本的要求，对这部分资金的拨付，有着非常严谨的规定，基础工程完工，最多拨付预售资金核定总额的25;主体工程完成一半，最多50;主体结构封顶，最多75;质检单体验收，最多90……

后来因为拖欠农民工工资的问题，还补充规定，监管资金中的25用于保障农民工工资。

就是说，如果严格按章执行，那么，很少会出现烂尾和拖欠农民工工资的事，就是烂尾，也能极大的减少购房者的损失，让他们不至于钱房两空。

但实际上，呵呵，10个在开发的房地产项目，超过9个，也就是，十成十的都违反了相关的条款，所以最后才会有那么多让很多购房者哭都不知道找谁哭的烂尾楼。

这其中，周教授又提到了一个重要的第三方，那就是合作的银行。

所以在刘敏达很不满意的时候，又有不少银行人也很不满意，怎么又双叒叕针对我们？

东海市各银行的不少人，于是又接到了上头的电话，“你们和那位周总，究竟有没有什么矛盾？”

在继续心无旁骛的拍戏的周晨要是知道这事，只能感慨一句，“你们真是太敏感，要说这一点，还真有些弱势群体的样子……”

我就是这样汉子