首页 玄幻 仙侠 都市 历史 网游 科幻 言情 其它 男频 女频 排行
搜索
今日热搜
消息
历史

你暂时还没有看过的小说

「 去追一部小说 」
查看全部历史
收藏

同步收藏的小说,实时追更

你暂时还没有收藏过小说

「 去追一部小说 」
查看全部收藏

金币

0

月票

0

第八十五章 开学季,翻车现场上

作者:大佬在磨刀 字数:2342 更新:2022-04-13 16:32:12

只有刘丽这种初入社会的雏才会觉得于心不忍。

实际上陈哲仅仅是常规操作,让童晚晚找个几个老成的人通过中介隔三差五的去询价。

通过不断拉低价格,打破店老板的心理预期,从而一步步的突破他底线。

陈哲丝毫不担心价格降不下来,这家店在中介挂了两个月都没租出去,眼看租期临近,该着急的是店老板。

如果到期前转不出去,就只能便宜房东了。

事实是,唐晚晚仅仅找了三波人,在到期前三天,转让费就腰斩了,这还是包含设备在内的价格。

陈哲明白已经抻到底了,才让刘丽重新约店主谈。

谈的过程没有太多波折,价格定下来后,房东出面重新签订合同。

“房租三月一付不行,这条街都是统一的,必须年付。”

房东是个中年男人,叼着烟,态度不是很热情,似乎已经吃定了陈哲他们。

反正租期只剩三天,你们爱租不租,我到期收房,随便找个人做一份假合同,自己还能赚个转让费。

店老板很着急,在一旁帮着房东解释。

陈哲没有接店老板的茬,谈判的对象已经不是他了,不慌不忙的笑道:“我一分不少你的房租,只是由年付改为季付,你又不损失什么,真的不考虑我的建议?”

房东油盐不进,踩灭烟站起身就要走,“那能一样,我存银行还能吃利息呢。”

“算了,我们再看看。”

陈哲站起来,叫上刘丽就走,已经迈出了门,被叫主了。

“再商量商量。”

店老板急了,到嘴的鸭子要飞。

这几天看店的确实比之前多,但都因为位置偏,转让费贵放弃了,转让费最多的一个才出到一万。

而眼前这位能出一万五,虽然还赔不少,但少赔就是赚。

店老板拿出烟递给房东和陈哲,“总价大家都认可,无非就是付款周期的问题,坐下来心平气和的聊聊,我给你们冲杯奶茶。”

好歹是自己的房客,房东多少给了点面子,重新点上烟道:“要不是看在小季的面子上,我根本不可能在这里听废话。

这是什么地方?津城最大的商业街,我根本就不愁租。”

陈哲也笑道:“但据我所知,这家店两年内已经换了四位店主,频繁的转让意味着风水有问题。

大家都是做生意的,图个吉利,谁不忌讳这种情况?”

房东的脸色沉了下去。

陈哲没有管他,继续道:“明眼人都能看出来,这条街中段以后的商铺生意不好做。

做餐饮的还凑合,但是奶茶……真没多大意思,而且你的店面积太小,做餐饮不合适,也只适合做做奶茶一类的窗口生意。

而这类生意最合适的位置就是入口的地方,这就是为什么挂出去两个月都没有人租的原因。

如果今天合同签不了,你的店很有可能会空置很长时间,到时候损失的租金远比银行利息要多的多。

实话讲,我就是周转资金少,想着可以季付的话,就盘下来,不行也就算了,再凑凑钱,去街头找一家位置好的。”

陈哲应该是说到房东的痛处了,店面小,偏偏又在这么个位置,频繁的换租客,口碑已经很差了,店是需要养的,一旦养成旺铺,租金都能翻倍。

房东沉吟了下道:“你说的问题虽然存在,但不是说服我的理由,我要求年付不是在乎这点租金,而是希望租户能长久经营下去。”

“我们签三到五年的长效合同,中途如果退租,不但押金是你的,我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道。

房东眼睛一亮,“真这样,现在就可以签。”

陈哲呵呵一笑,“我做出这么大让步,你也得给我一个保障。

租约期间不能涨价,如若涨价需要赔付我三倍违约金。要是你想出售,也需优先考虑我们,这些都要落实在合同上……”

一个小时后,刘丽和陈哲离开了店铺。

刘丽很兴奋,只花出去了不到三万,剩下七万周转资金,但心里也有很多不解的地方。

“老三,话是不是说的太满了,押金也就算了,为什么还要额外赔付违约金?这可是五年的合同,万一中途做不下去……”

陈哲摆摆手,“老大,不要去计较这些细枝末节,好好经营,争取年底赚回本金,回头我发你一个运营策略。

你现在要做的就是抓紧装修和注册个体户还有商标……”

陈哲懒得解释房价在未来几年的涨幅,房价涨租金也会涨,别说五年了,到明年这时候,大学城的商铺租金就能涨一大截。

……

一阵秋风吹走了夏天的燥热,大学城步行街上学生的身影越来越多,有的学校已经开始迎新,一辆辆坐满新生的大巴从火车站不断的驶入大学城。

外卖业务也越发繁忙,陈哲公司目前的重点,除了接单就是抓住新生入学的机会发传单。

陈哲没有闲着,和陈晨一组加入了发传单的队伍,男.女搭配倒也不累,还有很多小情趣。

比如,陈晨帮陈哲擦汗,陈哲趁机亲她一口,休息的时候还能调调情。

陈哲不知道的是,津城商大门口,唐小米正要入学,意外的看到了陈哲的身影,很是惊讶。

“他真的在勤工俭学。”

但是下一秒就看到陈哲的手拍了拍他旁边一个很漂亮女孩的T部。

唐小米措愣了半天,心里还有一种痛的东西在蔓延。

他女朋友不是王一一吗?

就在这时,一个派单的兼职学生把一张“吃呗”的宣传页递到了她的手里。

……

“今天已经了,明天就送你去京市吧。”陈哲找了个阴凉的地方拉着陈晨坐下。

陈晨看着络绎不绝的学生,想到马上要开学了,忽然有些不舍,“我再帮你两天吧,九月一当天再去也不迟。”

陈哲当然不会答应,王一一这两天随时都可能过来,她们无论如何都不能碰面。

“就明天吧,九月一我也得报道,到时候没时间送你,陈老师那边我也打过招呼了。”

陈晨深吸口气,“那好吧……”

话音未落,陈哲的电话响了,是一个陌生号。

陈哲当着陈晨的面接通,有一件包裹需要他接一下。

“你去接吧,剩下的传单我来发。”陈晨撩了下被汗水浸湿的秀发,催着陈哲离开。

“好吧。”

陈哲走出一段距离,心里很是疑惑,自己没有快递啊,难道……

像是想到了什么,心里一惊,急忙给王一一打了电话。

“我在津城南站,刚下车。”

王一一欢快的道:“惊喜不。”

打赏
回详情
上一章
下一章
目录
目录( 262
第一章 你好,旧城 第二章 老天对重生者一点都不善良 第三章 你这头老牛在偷吃嫩草 第四章 复习计划 第五章 不负青春 第六章 周考 第七章 放假 第八章 老三把人肚子搞大了 第九章 筹钱 第十章 自带助力的王一一 第十一章 开房 第十二章 一场美味的误会 第十三章 突如其来的联欢晚会 第十四章 报应不爽 第十五章 接踵而至 第十六章 背锅侠 第十七章 胆子怎么可以这么大 第十八章 一首歌演绎了青春 第十九章 对话 第二十章 王一一的脾气攻略 第二十一章 时间就像尿一样哗啦啦的流走了 第二十二章 色字头上一把刀 第二十三章 迎战高考 第二十四章 第一个交卷 第二十五章 抱养的 第二十六章 陪我去刷夜 第二十七章 对于本能反应,男人真没办法 第二十八章 回望复读,就像一场梦 第二十九章 大富翁 第三十章 酒话承载的是未来 第三十一章 我是天生的拖拉机手 第三十二章 亲戚 第三十三章 高考成绩出炉 第三十四章 开始为大学后做准备 第三十五章 攻略周璐 第三十六章 她是我妹 第三十七章 雨,真大 第三十八章 填报志愿 第三十九章 探店 第四十章 你可以长住 第四十一章 被拒绝了 第四十二章 被占便宜了 第四十三章 又来一笔生意 第四十四章 约饭 第四十五章 陈哲,你属狗的吗? 第四十六章 这是初恋啊 第四十七章 标间 第四十八章 敏感的沈兰 第四十九章 陈家家教 第五十章 录取通知书 第五十一章 赶大集啊 第五十二章 计划 第五十三章 推进中 第五十四章 旅游 第五十五章 我妈喜欢菜花 第五十六章 日常约玩 第五十七章 第一桶金 第五十八章 做客 第五十九章 出行 第六十章 津城 第六十一章 花钱如流水 第六十二章 茶话会 第六十三章 狗不理 第六十四章 你保证不耍流氓 第六十五章 不平静的一夜 第六十六章 津城又见 第六十七章 又来一个 第六十八章 车站 第六十九章 都市酒话 第七十章 你身上有别人的味道 第七十一章 香水味成因复杂 第七十二章 危机解除 第七十三章 回程 第七十四章 计划赶不上变化 七十五章 七夕节 第七十六章 渣男(二合一) 第七十七章 今晚不归 第七十八章 我来帮你搓泥 第七十九章 有故事的一夜 第八十章 雨后日常 第八十一章 偶遇 第八十二章 开单大吉(二合一章) 第八十三章 老娘不发威(二合一) 第八十四章 发小(二合一) 上架感言 第八十五章 开学季,翻车现场上 第八十六章 开学季,翻车现场中 第八十七章 开学季,翻车现场下(补欠章 第八十八章 陈羽霏的怀疑 第八十九章 原来是个弟弟 请假一天 第九十章 便民水站 第九十一章 大学生创业基地 第九十二章 免费义工 (二合一) 本月最后一次请假。 第九十三章 水站落地 第九十四章 舍友 第九十五章 实在人(二合一了) 第九十六章 陈哲的角色 第九十七章 陈哲变坏了 第九十八章 大学生活的开端(二合一) 第九十九章 又赶一起了 第一百章 聚餐 第一0一章 军训(二合一) 第一0二章 违反纪律 第一0三章 平息 第一0四章 军训小事故 第一0五章 京市来客 第一0六章 哪里都能遇到恶心事 第一0七章 醉酒的女人引发的惊悚 第一0八章 第一辆二手车 第一0九章 香饽饽 第一一0章 谁的电话 第一一一章 迎新筹备 第一一二章 当外卖来敲门 第一一三章 角色 第一一四章 军训落幕 第一一五章 班长 第一一六章 徐晚儿入职 第一一七章 我们来写津财的神话 第一一八章 人间烟火 第一一九章 纯洁的友谊 第一二0章 瞻仰一下校园百万神话 第一二一章 我要进学生会 第一二二章 计划赶不上变化 第一二三章 老张奔现 第一二四章 迎新宣传 第一二五章 联谊只是噱头 第一二六章 小班会 第一二七章 这个男生不错 第一二八章 一场彻头彻尾的推广 第一二九章 开场 第一三0章 创业大赛冠军的风采 第一三一章 长着狗尾巴的猪是你吗? 第一三二章 扎心了 第一三三章 圆满 第一三四章 断片 第一三五章 心里坦荡,一杯带着体温的蜂蜜水 请假一天_139 第一三六章 我要摊牌 第一三七章 结婚是不可能结婚的 第一三八章 三堂会审 第一三九章 大小王 第一四0章 玩火 第一四一章 我家不参与 第一四二章 良言难劝 第一四三章 再不走就8BQ了 本月最后请假一天 第一四四章 回津捡到猫 第一四五章 土味情话来袭 第一四六章 信 第一四七章 鞋不衬脚 第一四八章 面基 第一四九章 帮你扬名 第一五0章 闲篇:纯粹的友情 第一五一章 闲篇:形象代言 第一五二章 创业大赛 第一五三章 报名 第一五四章 跟我混吧 第一五五章 带着真诚要地方 第一五六章 拉人进行时 第一五七章 王一一的心里独白 第一五八章 守护着我的光(二合一) 第一五九章 竞争从不缺席(二合一) 第一六0章 火箭3号四巨头 第一六一章 一一别动,闪腰了 第一六二章 学生会竞选 第一六三章 有个新生品性不好 第一六四章 总有人脸大 第一六五章 谁都别想好 第一六六章 简章 第一六七章 演讲 第一六八章 检讨 第一六九章 送钱的来了 第一七0章 高中同学 第一七一章 5号铺 第一七二章 日常 第一七三章 日常2 第一七四章 微服私访记 第一七五章 来自家庭的温暖 第一七六章 父母夜话 第一七七章 原来对手是你呀 第一七八章 创业者商会 第一七九章 原来你是这样的学姐 第一八0章 一碗西红柿鸡蛋打卤面 第一八一章 畅聊 第一八二章 生活从来不缺狗血 第一八三章 竞争终将登台 第一八四章 呵,朋友 第一八五章 老韩的春天 第一八六章 平台上线 第一八七章 有你就好 第一八八章 都是韭菜惹的祸 第一八九章 来客 第一九0章 本章无题 第一九一章 安排李诗雨 请假 准备隔离,明天开始 第一九二章 商会筹备会 第一九三章 约冰妹 第一九四章 陆妹儿的后悔药【二合一】 第一九五章 电梯偶遇 第一九六章 初雪 第一六七章 约饭 第一六八章 我想和你交个朋友 第一六九章 拉赞助 第一七0章 就当奉献了吧 第一七一章 校友情? 第一七二章 关系 第一七三章 春风化雨润物无声 第一七四章 学姐的小心机 第一七五章 走出去 第一七六章 赴约 第一七七章 牛排配酒越喝越有 第一七八章 拍个照片报复你 第一七九章 交流的重要性 第一八0章 光棍节来了 第一八一章 有请陈哲同学上台 第一八二章 小辣椒 第一八三章 联谊上 第一八四章 联谊下 第一八五章 吴冰的苦恼 第一八六章 塑料姐妹情 第一八七章 王一一想转系 第一八八章 是偶然也是必然 第一八九章 冬运会【二合一】 第一九0章 我一脚能把它踢个坑,见过没有? 第一九一章 有人要搞事情 第一九二章 大姨的小秘密 第一九三章 决定 第一九四章 失眠人失眠夜 第一九五章 风一样的大姨 第一九六章 莽了一把 第一九七章 出门忘了带脑子,赶紧回家拿 第一九八章 这般骚操都是为何? 第一九九章 (二合一) 第200章 回归日常 第201章 日常2 第202章 日常3丢手机 第203章 生活本就是一场说散就散的戏 第204章 陈哲应该是个好朋友 第205章 渣男是一味让人欲罢不能的毒药 第206章 插你两刀的是兄弟,你插刀的往往也是兄弟 第207章 陈晨:拳打臭渣男,脚踢负心汉 第208章 对牛弹琴 第209章 年会 第210章 星空下故事多 第211章 秦州曾是老子青春的记忆 第212章 吴冰社死 第213章 小票机 第214章 渣男版:俗套的冬日恋歌也能写就一首告白诗 第215章 两个女人一出戏 请假一天_253 第216章 高甜时刻 第217章 放假季 第218章 渣男从来都不让人省心 第219章 老陈家的傻儿子 第220章 全家福,惊喜不 第221章 调教妹妹 第222章 男人百分百 第223章 一一应该去读博士,我是真心的,女人要自强! 第224章 开开心心过大年
APP
手机阅读
扫码在手机端阅读
下载APP随时随地看
夜间
日间
设置
设置
阅读背景
正文字体
雅黑
宋体
楷书
字体大小
16
月票
打赏
已收藏
收藏
该章节是收费章节,需购买后方可阅读
我的账户:0金币
购买本章
免费
0金币
立即开通VIP免费看>
立即购买>
用礼物支持大大
  • 爱心猫粮
    1金币
  • 南瓜喵
    10金币
  • 喵喵玩具
    50金币
  • 喵喵毛线
    88金币
  • 喵喵项圈
    100金币
  • 喵喵手纸
    200金币
  • 喵喵跑车
    520金币
  • 喵喵别墅
    1314金币
投月票
  • 月票x1
  • 月票x2
  • 月票x3
  • 月票x5