第一百二十一章 爽的是曾经占有

王恺说他的一个朋友生意不行了，急缺资金，在西城有套四合院要出手，价格很合算，七百多平挺大个院子才一亿一千万。

“我去玩过，原来是清朝一个姓程的湖广总督在京内的私宅，重新整修过,连地下车库都有。”

那就是官员宅邸了，看上去王恺对那套宅子挺欣赏，说起来两眼发亮。

虽然杨树的计划里包括买四合院当作办公场所，不过目标并不大，一个小院子就够了，七百多平米似乎太大了些。

一直都是刘漫、江诗语在负责这些事，两人已经四处了解过，刘漫首先问：“您说的这个院子在西城什么位置？”

王恺欠欠身，指着窗外现代家方向：“就在金融街后面砖塔胡同，开车过去十分钟左右。”

西城没多大，从现代家开车到涛姐家十几分钟，从现代家到砖塔胡同也就三五分钟，地点倒是很合适，刘漫看上去挺感兴趣。

砖塔胡同比较出名，元朝时就存在了，首都有两处元代沿用至今的地名，其中一处就是砖塔胡同。

之所以叫砖塔，是因为胡同东口有一座万松老人塔，万松老人是金元时期的高僧，曾经受到成吉思汗重用，也是当时名臣耶律楚材的老师，这个塔就是为他修的。

而耶律楚材就是《神凋侠侣》里郭芙老公耶律齐的父亲。

砖塔胡同不少名人住过，其中包括鲁迅,《祝福》就在这写的。

另外着名鸳鸯蝴蝶派家张恨水,就是写《金粉世家》、《啼笑因缘》那个,他的家也在这。

《金粉世家》数次改编成影视剧，前些年还被改成电视剧,陈坤、董洁、刘亦菲主演的。

所有人都点头：“这地方听起来不错哦。”

不过没人出主意，在座的人基本都有大量房产，全国各地买房子，不过除了黑牛晨之外，却没人买过胡同四合院。

其实胡同平房住起来没有想象中舒服，所谓冬暖夏凉有点自欺欺人，没有现代化楼房舒适性高。

作为投资的话，如果买得很早，到现在肯定赚了，时至今日再下手则未必是好选择，毕竟单价高受众面窄，想卖时不太好转手。

黑牛晨是军人家庭出身，在部队大院长大，十分喜欢住四合院，几年前在西城买了一个，距离这不远，目前也价值过亿。

明星里买四合院的还有李莲杰,他在胡同里长大有这个情怀，他的院子位于后海，花了重金重新装修，和王非是邻居。

王非也是首都胡同女孩，买四合院也不奇怪。

另外演和珅的王钢也有个四合院，对外声称是租来的，他这些年一直在玩古董，住在四合院里容易入戏。

不过买得最多的是成龙，不但在首都拥有多套豪宅，还有四个四合院，加起来价值十几亿。

另外于波、李成儒等明星早十几年也买了四合院，其他就没怎么听说了。

七百多平方一亿一的价格，在杨树来自未来的氪金眼里并不算很高，他有见识，到这个世界就是充值消费的，何况四合院有升值空间，几年后有翻倍的可能。

然而毕竟一亿多人民币，现在这行情谁也不敢说便宜，所以没人给出建议。

刘漫和江诗语又问了王恺几个问题，诸如格局、目前装修状况、有没有暖气、是否文物保护单位等等，王恺尽自己所知一一回答。

杨树笑着听，并没有插嘴，对他而言只要地点方便就好，两个女孩很挑剔，她们能满意就没问题。

有些问题答不上来，最后王恺说：“如果有意思要，我就打个电话给朋友，等会带你们过去看看。”

所有人都看着杨树。

聊归聊问归问，出道一年多的精神小伙赚了些钱，真有魄力考虑买一亿多的四合院吗？

赚钱能力是一回事，消费格局是另一回事，娱乐圈奢侈浮华，其实看不起勤俭理性精打细算的人。

杨树点点头：“好啊，等会吃完饭没事的话，大家就一起过去帮忙参考一下，合适就买下来。”

他的样子彷佛家里趁几百亿，根本不当花钱是一回事。

大家纷纷赞同：“好啊，一起去看看，让你朋友准备好水果茶水。”

于是圣诞夜大家又有了余兴节目，看别人砸一亿买东西。

刘漫笑着轻声问杨树：“如果人家的院子真不错，咱们真买？会不会太大太贵了？”

江诗语也探过头来：“七白多平米赶上一小停车场了，咱们开驾校？”

杨树笑着回答：“看了满意就买，爽的是曾经占有。”

“好，那就看了再说。”

首都房价有个巨大的分水岭，那就是2016年的春节，还有一个多月，东XC区的房价年前年后涨了近百分之五十，彻底与其他区拉开了距离。

打开手机很容易找到目前房价水平，截止到2015年目前，全市均价2.5万，区与区之间差别巨大，便宜的1万多，贵的超10万。

七年后均价3.8万，东西城均价14万以上。

好的四合院基本集中在东西城，目前每平10到20万之间，单价不见得比楼房豪宅贵多少，但架不住面积都挺大，总价就贵太多了，几年后能涨到每平30万。

算下来砖塔胡同这个院子差不多15万一平米了。

许多人的印象中首都四合院就是一个贵，动辄十亿八亿，其实是误解，不能一概而论。

一般的民宅相对便宜，贵的是四合院里的豪宅，老百姓的四合院与达官贵人的不是一个价，达官贵人与王侯将相的也不是一个价，差远了。

另外与政策有关，那种有可能拆迁的民宅反而相对便宜，基本上能换算成拆迁后的补偿价值，有特殊价值受保护不可能拆的则贵得多，就像旧东西和古董的差别。

原本就吃差不多了，有了事大家也没心思继续待着餐桌旁，八点不到就分乘几辆车前往砖塔巷。

杨树原本想趁着一起过节，把第三季的演员敲定一部分，比如请王恺和蒋欣出演《从过去开始的日记》。

在杨树的印象里，这一对因《欢乐颂》而传闻不断，热度维持了很久，但关系从来也没官宣过，那就大家一起炒吧。

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然而还没等杨树开话题，大家注意力就转移到四合院了，那就等到了四合院再说。

另外第三季他还想请娘娘演《出租的爱》，第二季已经请了超哥，一家人就该整整齐齐。