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第八十四章 实业梦想

作者:披雪楼主 字数:2092 更新:2022-04-25 20:29:07

“蓝鲸”与“金港湾”“金岛”餐厅纠纷顺利解决,结果出乎意料的圆满。这让贺左戎戎和王直都松了一口气。接下来两人可以把更多的精力放到“北窗”业务拓展上,这也是王直考虑了很久的问题。

在大华公司,方逸华的办公室里。

大致看了一下手里的文件,贺左戎戎把文件和资料直接递给了身边的王直,笑盈盈地问对面的魏军书、方逸华,“二位叔叔的意思是想让我们‘北窗’出面完成这个项目?”

方逸华笑着看了一眼魏军书,用眼神交换了一下意见,说:“我和老魏商量过了,这块地皮开发就全权交给‘北窗’来做。至于具体做什么,怎么做,我们不插手,你们可以完全按自己的想法干。我们合作一来,一直是大华、健硕跟着‘北窗’赚钱沾光。考虑到,你们到现在还没有自己的实体产业,这块地就当做是你们的实业基础吧。你们发展好了,我们几家也跟着发财赚钱。”

虽然听着像是玩笑,但贺左戎戎和王直明白,这是方逸华、魏军书有意在助推“北窗”发展。也看得出来,两位前辈对后辈的爱护照顾。

“当然了,这还要等我们把地块拿下来后,才能实现你们的梦想。”魏军书接口说:“这块地的情况,王直应该清楚。在江城的正北面,邻近高速路上下口,原来是一片老厂区。都是上世纪五十、六十年代,从事冶金铸造、机械加工、木器制作的小工厂,大部分建筑还都保留着。政府本来想招标拍卖,但考虑到一是地段偏僻,商品房开发价值不高,再就是这些老建筑太坚固了,尤其是地下基础,又深又硬,拆迁、建设成本都很高。所以就联络了我们几家有实力的公司,采取合作的方式开发。我和老方打算把它拿下来,在有你们去签署合作协议。”

说到这儿,魏军书转过头对方逸华说:“老方!你别说,戎戎和王直在澳洲的这段时间,我自己跑过去好几趟,那些个厂房都是前苏联的风格,结实的不得了。而且,内部宽敞明亮,举架还高。看着那些比现在大一号的红砖整齐地码在一起,真是勾起了我的怀旧之情。拆了实在可惜,可留着还真不知道干什么。”

“啪!”王直用右手中的资料清脆地敲了一下左手,嘴里蹦出了“好!”

房间里的三个人被王直突如其来的“好”,打断了对话,齐齐看了过来。

“怎么了?”贺左戎戎问是有。

“啊!没什么。”王直发觉自己不经意间失态了,迅速恢复正常,说:“我就是突然想起,过去在那片厂房带给我的快乐。”

嘴上说没什么,可实际上,王直心里已经激起了澎湃的波澜。上次去城北为“汉风”寻找仓库的时候,他就意识到那里存在很大的商机,也就早早盯上了那片地,还安排专人同市政府保持紧密的联系,为的就是能够得到地皮拍卖或是租赁的消息。没想到,自己盯了这么久都没消息,却意外地以这样的一种方式出现了。

“你很熟悉那里?”听了王直的话,贺左戎戎问。

王直的笑里透出了天真,点头说:“我爷爷有几个朋友曾经在炼钢厂工作,小时候我经常去那边玩。那里高大的房子,宽敞的院子是我记忆里非常深刻的一些画面。不久前我曾经去过一次,还是当初的样子,只是破旧了很多。”

看着手里的资料,王直问方逸华、魏军书:“方叔!魏叔!你们估计这块地底价能达到多少?”

“政府没有设底价,目的是想吸引更多的开发商来投资。而且,还给予税收等政策方面的优惠。”方逸华说,“不过,即使这样,我问了几个开发商朋友,他们的投资意愿并不强烈。”

“拆迁成本高是一方面,更大的原因是距离城区较远,商品房开发的价值不高。”魏军书接过话题。

方逸华和魏军书的话让王直心里非常的兴奋。原本在他的预计中,是要付出更高的代价才能拿到手的。这也可以想明白,因为在王直的眼里,这里是黄金宝地,虽然没有完整的开发方案,但也是胸有成竹了。但别人是想不到他那些另辟蹊径的开发思路,更没有他那种大胆冒险的精神。

把更多的资料看完后,王直做出了决定——努力拿下那块地。

“你想到怎么开发了吗?”方逸华有些急切地问。

贺左戎戎和魏军书也用期待的眼睛看着他。

“我现在还没有想好具体做什么,但如果在一个亿以内的价格拿下,我们就会有一个不错的利润空间。”王直自信地说:“而且不只是赚钱,还有可能成为旅游城市的一处别具特色的景观的人才。”

显然,对王直说的这些,几个人都没有完全理解,但他们都习惯性地不问。因为,问了也白问,王直不会说的。

“估计到不了一亿这个价格,市政府也清楚这块地并不吸引人,也不期望太高的价位。各家开发商竞争估计也不会太激烈。”方逸华非常了解江城地产开发环境,“我想在八千万左右就能成交。”

“这也说不好。”魏军书向来很谨慎,说:“万一有人独具慧眼,也看透了它的价值,发生一定的竞争,也不是不可能。”

其实,王直之所以看重这块地,就是他想到了老厂区这一地块,对商品房开发商来说,价格肯定不高,同样,价值也不大,一定不会引起开发商兴趣的。就连魏军书、方逸华这样的上地产开发的行家里手,虽然认为这里面有商机,却也没有想到拿来做什么,怎么生财。

“尽人事听天命,努力了就好。”贺左戎戎不想给王直过多的压力。

在做出收购地块决定后,王直制定了一个较为详细的投标计划书,定了一个只有他自己清楚的标底。一切准备妥当,其他的,就静待投标当日临场发挥了。

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