第二百八十四章 后手之中竟然还藏有后手

曹兴宇深知，如果只是一味的进行被动防守，那对于整个实王集团来说，迟早会是毁灭性的灾难。

哪怕是他有系统的帮助，有‘店铺强制收购卡’和‘店铺租金永久豁免卡’在手上，也无济于事！

因为毕竟数量有限！

两张卡每周都限购三张！

两者加起来一周也才六张！

虽然不可否认这是他手上的一张强有力的底牌，但是还无法让他处于一个不败之地，也无法做到高枕无忧！

除非梅团能慢慢跟他打这场战，把时间拉长，但很显然，从目前梅团的反应速度和力度来看，不现实。

因为如果像刚才所说，梅团把所有的精力都投在这件事上，每一家店铺他都跟你去抬价。

也就是短期内一下子去交涉几十家店铺，让几十个房东集体违约。

要知道以梅团的实力，这种事它是完全能够做到的，甚至是都没有什么难度可言，这一点毋庸置疑！

到那个时候怎么办？

很明显，将会出现一副曹兴宇根本应付不过来的局面！

在没有租金豁免卡的情况下，曹兴宇真不一定能在价格上取胜。

毕竟在硬实力方面不可否认的是，梅团的体量是实王集团的无数倍。

所以，在曹兴宇看来，必须得主动出击！

最好的防守就是进攻！

打乱梅团的节奏，不能跟着对方的节奏走，要不然太吃亏了！

得让对方不得不跟着他的节奏走，那才是最好的选择！

显然，虽然刚刚曹兴宇嬉皮笑脸，看上去云淡风轻，但是他也并没有因此而盲目的自信，更加没有去低估对手。

毕竟从一开始，曹兴宇就抱着拿外卖领域试试手，去碰碰那些所谓的互联网巨头的心思。

因为在他看来，这是他迟早要面对的事，所以早点去感受一下也没什么不好的。

而梅团使出的手段，着实让曹兴宇有点大开眼界，现在看来，巨头不愧是巨头，一出手就直奔要害。

这一幕的发生，曹兴宇由此变得更加谨慎了起来，对待这件事也异常的认真和投入。

眼下，趁着刘婷打电话跟房东交涉的时间，曹兴宇脑海中的思绪飞快的运转起来，开始盘算起具体的进攻措施！

...

京市。

谢氏集团会议室。

父女俩的对话依然还在继续。

“爹，让我问多投一些，你的意思是？”谢清有点没想到谢建林会突然说出那番话。

“呵呵。”谢建联一脸憨厚的笑道：“刚才不是分析的很明白了吗？这家公司就那份对赌协议而言是一个极佳的投资项目，既然如此，那我们就多投一点钱呗，反正最后有个对赌协议托底，不赚白不赚嘛。”

说是这么说，谢建林这种老油条的真实目的自然不会是这么简单。

之所以加大投资，一方面是谢建林想要试试对方的底，因为他现在真的有点看不透这家公司了。

先是那个令人感到不可思议的杂牌军管理团队。

接着又是分批次追投资金，哪有这样投资一笔一笔投的？

在他看来，真正有点实力的资本，出手不可能如此小家子气！

另外一方面，他是想看看未来能不能施行他刚刚所想的全盘收购的想法，也算是试探一下对方对公司股权方面的打算。

如果对方能同意，那随着追投资金的增多，他们所占的股份自然就将会越来越高，同时也说明了这家公司背后的资本可能实力也就一般。

如果不同意，那说明对方或许真的是看在谢氏集团或者是他的面子上才接受的谢清投资，要是这样的话，那这家公司背后的资本到底是谁，就有必要去挖一挖了，至少得看看是谁这么给面子嘛。

从中看得出来，谢建林此刻对实王集团的兴趣已经相当的浓厚。

“哦哦，这样啊。”闻言，谢清点了点头后，笑着自吹自擂道：“没想到我的项目还能让老爹你主动去追加投资啊，我可真棒，这投资的眼光无可挑剔了吧！”

显然，谢清可不想错过这个表现自己能力的机会。

让老爹知道自己的投资眼光，好让他别逼着自己去继承家业！

“呵呵。”闻言，谢建林脸上都笑开花了，道：“是啊，我谢建林的女儿，商业能力自然是毋庸置疑的，我一直就这样认为！所以阿清啊，你要对自己有信心，你可以的！”

让女儿增强自信心，认识到自己的优秀，以便顺利的回集团掌控全局，进度+1...谢建林心里划过一句话。

“嘿嘿！”谢清当即笑了笑：“必须有自信！”

照这么看来，做个快乐的小投资人愿望，很有可能达成啊！谢清心里乐滋滋的。

“老爹，那没事了，我就先飞回三沙市去了啊！”谢清开口说道：“追投资金的事，等回头我到公司后找那家伙问问！你等我信吧！”

经过这么一发展，在谢清目前看来，实王集团那个项目和她能否摆脱继承家业的宿命，是划等号的！

这就更有必要多花点心思在这个项目上了！

“行啊，你去吧。”谢建林笑着点了点头后，嘱咐道：“对了，这次记得带上保安，别一个人过去了，安全还是很重要的。”

“好勒！”谢清应了一声，站起身，收拾了一下包包后，便转身离去。

“看来这个项目至关重要啊，难得看到她能如此用心的投入到一个项目里，甚至还担任起了一个董事长职位，这明显会长期都待在那里的节奏！这情况可是培养和锻炼阿清的绝好机会啊...”望着谢清的背影消失在会议室大门，谢建林一脸意味深长的嘀咕了一句：

“要不要安排一些精英过去？从旁指点、传导一些经商之道？顺便还能探探虚实？”

...

实王集团。

“曹总，完全如你刚才所料，确实是梅团！”刘婷打完电话，从办公室的另外一侧走到了曹兴宇的办公桌前，汇报道：

“梅团给他开了十万一个月的租金，这个数额将近是目前惠民火锅店租金的一倍！”

“而且梅团还承诺签署协议，所有因此产生的违约金都由梅团承担，并且就这次租赁产生的任何纠纷，如果后续要打官司的话，梅团也全权包办！”

“总之，房东不用负担任何费用！”

“另外，房东在这些方面没有任何的隐瞒，我听得出来他有一丝愧疚的心理，最后他还补充了一些话，他说他从梅团那边聊到纠纷时的口气中，对方似乎对赔偿金方面有一些特殊的打算！”

“似乎是只会先赔那些很明确的押金金额，至于其它的什么转让费、装修折损费等等之类无法不明确金额的，对方似乎已经抱着一个打官司的心态！”

“哦？”闻言，曹兴宇当即会意，嗤笑一声，道：“这明显是抱着拖我们时间的节奏啊，哪怕是给赔偿，他们也不想给的那么利索。”

“打官司什么的，一审二审终审下来，再扯扯皮，耗一耗，一年半载差不多就过去了。”

“关键还得花不少精力在打官司扯皮上！”

“这种情况要是换成一般人，保准得被梅团给耗死！”

“呵呵，真是没想到啊，后手之中竟然还藏有后手，真够可以的啊。”

“巨头不愧是巨头，让我涨姿势了。”

“同时不得不说一句，下手真够狠！”

“嗯。”刘婷一脸凝重的点了点头。

照这样发展的话，想要拿到高额的赔偿，都需要花费不少的时间和精力！

以实王集团目前的状况，能跟对方耗多久？

曹总真能扛得住梅团的全力进攻吗？

这可是一家市值两千多个亿漂亮元的公司！

手上的现金流都有数百亿的那种！

见识到梅团的厉害后，刘婷心里越来越没有底了！

“加租金的事情你跟他说了没？”曹兴宇开口问道。

“说了！”刘婷点头应道：“房东挺开心的，当场就应下了，说可以随时签合同。”

“他应下并不代表就成了。”曹兴宇笑了笑，道：“倒是开心肯定是发自内心的真开心。”

“毕竟这种两方开始叫价，对于他这个中间利益既得者，肯定是大好事一件。”

“而他所说的随时签合同的话，大概率只是应付之词，我估摸着挂断电话后，他肯定会把这个消息告知梅团，看看梅团那边会不会再加价。”

“如果加价，那他赚的更多，如果不加价，从我们这边拿到了一份更高额的租赁合同，他也得乐上天。”

“嗯。”闻言，刘婷深以为然的点了点头。

“没所谓，你先安排个人跟他去对接新合同的事。”曹兴宇吩咐道：

“记住了，新合同一定要抬高违约条款，增加赔偿金，明确各个赔偿的范围和标准，不给后续其它人钻这个空子的机会。”

违约条款和各项违约金、标准等等，都是能在租赁合同中进行约定和明确的。

只不过大多数情况下都不会去规定的太细致，一般的租赁合同上都是写个赔付几个月押金或几个月租金什么的就足够了。

之前的曹兴宇也根本就没有去考虑这个事，包括刘婷她们，也没有去深究这个方面。

毕竟正常情况下，几个月的赔付已经够多了，没有人会去违约的，除了一些不可抗因素外，现实中房东违约的情况十分少见。

谁能想到，会有资本愿意付出那么大代价呢？

而定下详细的赔偿标准和范围，是曹兴宇认为很有必要的。

一是增加违约成本，能直接抬高搅局的门槛。

二是避免梅团这样故意拖时间的情况出现。

因为在违约标准和范围都明确的情况下，能扯皮的地方就将会相当少，甚至是没有扯皮的机会。

一切都能照着合同约定的走。

而像梅团这样的大企业，对商誉还是很看重的，如果这种情况还要拖，那曹兴宇完全可以大肆宣传，以此去打击梅团的商誉。

一次两次可能还没什么，如果次数多了，就会形成一股不小的威力，哪怕是梅团也不得不去正视。

顿了顿，曹兴宇继续补充道：“同时，把新合同的模板敲定后，立马再安排一些人去与我们现有的所有已签约的商铺进行协商，争取把所有的租赁合同都重新签订一下！统统明确违约条款！”

“对于愿意重新签订新合同的房东，根据店铺大小去给予他们一定的现金补贴！”

“这样吧，就补贴一个月租金吧！”

“你先把这些布置下去，然后我们再来谈谈其它措施。”

说到这，曹兴宇强调道：“这个得加快速度，和梅团抢时间！他们现在肯定没有大规模去谈，所以有很多房东应该都还不知情！”

重新签订租赁合同，这毕竟是一件麻烦事，而且更别说还是加一系列的违约条款。

又麻烦又没有任何好处，可想而知，正常的房东都不会想去做这个事。

曹兴宇自然是明白这点，所以不惜额外加了一个月租金补贴出去！

相较于后续与梅团拼价格而言，这点资金支出顶多就是个零头，却能很好的保障自身的利益。

而且刚好这个补贴也适合实王品牌的特性，毕竟那么多店铺有大有小，没办法定一个统一的标准。

而有了这个补贴，相信会有不少人愿意重新签下合同，大多数房东自身本来就没有违约的想法，加一些违约条款，他们其实并不会放在心上。

反正正常情况下，违约条款就是形式，实际发生的概率相当低。

“好的，我这就安排。”刘婷点头，把曹兴宇的话牢记在心后，立马转身离去。

在刘婷离开后，曹兴宇并没有闲下来，而是继续在脑海中不断的完善自己刚才的一些点子。

不多时，一整套完整的计划，在曹兴宇脑海中形成。

...

大概一刻钟后。

刘婷返回了办公室，汇报道：“曹总，已经全安排好了，这次把店铺管理部所有员工都投入进去了，另外还调了叶修飞那边的所有员工来一起做这个事，争取在今天加班加点把所有房东都联系到位！争取能多搞定一些是一些！”

“嗯，干的不错。来，坐下聊。”曹兴宇挥了挥手，道。

“好的。”刘婷应了一声，她心里隐约猜到了一些，曹总应该是有什么措施了！

应对梅团的措施！

“我说几个事，你记一下。”等到刘婷坐下后，曹兴宇淡淡的开口道：

“第一件，之前我安排的app升级研究大数据、网格化配送等增加配送员效率的事全部先暂停一下，重心调整一下。”

“三天内，我要看到实王app里面能让外部商家入驻的功能！”

“把所有技术力量，都给我投入到这件事上！”

“另外，在软件升级的同时，安排一批人去扫街，把目前我们涉足的那十条商业街周边的所有辅街全部扫一个遍！记住，是全部！”

“告诉他们，只要愿意独家入驻我们实王品牌app的商家，将永久抽佣1%，记住是永久！写进合同的那种！”

“告诉他们，我们绝对不会干那种事后等平台流量起来后就单方面提升抽佣比例的龌龊事！”

ps:4400大章！

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