第105章 【合作】（5000字月

方进拿着一沓资料，来到林祖辉在新时代地产的办公室。

“大老，这是几个比较适合做壳的公司，资料我都给你拿来了！”

林祖辉接手过来，点点头说道：“恩！不过万辉出版社‘借壳上市’，公司股权必须独资才好操作。晚点我给你500万，买回你手中的10%股份。”

万辉出版成立之初，林祖辉挪用的是两人的钱，方进也出资了20万，所有有10%的股份；至于员工的两成‘激励股权’，林祖辉打算上市之前为他们分红，再将工资加三成，要稳住那些人，特别是那些编辑们。

林祖辉花的都是小钱，这次万辉出版社‘借壳上市’才是大钱。

这一次，林祖辉会多给自己发‘认股权证’，以后供股集资自己多占一些便宜（用认股权证抵消供股）。

上一次新时代地产，林祖辉经验不足，否则两次供股集资，他是一分也不用出。

“大老，你估值太高了！给我200万就行了，本来我就投资了20万，这还不到一年，就翻了10倍了！”

“就按500万的价格吧，该值什么价就什么价，亲兄弟明算账！”

这一次，林祖辉在外汇上大赚特赚，给出500万也不心痛。

当然了，这本来就是应该的。

而这一次，林祖辉和方进两人算是彻底分家了。

其实，林祖辉已经少估值一倍了，万辉出版社至少能估值1亿，毕竟年盈利已经可以2000万以上了。

“恩，多谢大老了！要不是大老，我那里能想到今天，以后大老要是有什么事不好做的，我替大老去做！”

“做生意还得堂堂正正，偶尔使点小手段无关紧要！”

转眼又过去一周时间，离‘广场协议’已经过去两周的工作日。

10月4日，星期五。

新时代地产，董事长办公室。

林祖辉放下手中的手提电话，脸上带着笑容与轻松，他终于体验到真正的‘有钱人’快乐了。

就在今天，林祖辉平仓了部分美元/日元的外汇投资：

其中，新时代地产投资的3000万资金，今天全部平仓，回笼资金6800万，利润3800万。

其中，林祖辉个人投资的5000万资金平仓（非汇丰外汇部），回笼资金11800万；假设还抵押清贷款和利息后（三月期限贷款），纯利润6500万。

也就是说，新时代地产这次赚了3800万，他个人获得了6500万的纯利（回笼资金11800万）。

此外，林祖辉还有两笔外汇投资在汇丰银行：

其中，一笔1100万的做空美元/日元，成本为261.5点，当前美元/日元为213.5点，这笔资金采用的是五十倍杠杆，目前市值约1.3亿，利润近1.2亿。

其中，一笔5000万的做空美元/日元，成本为239点，当前美元/日元为213.5点，这笔资金采用的是十倍杠杆，目前市值1.2亿，利润约6500万；这笔投资资金也是银行抵押借贷，需要偿还本金和利息。

说实话，在套现部分外汇之前，林祖辉的私人现金仅剩100多万了，已经到窘迫的程度了。当然了，出版社账上有不少钱，他只是没有挪用而已，倒也不至于养不起女朋友们的程度。

梁真勋来到林祖辉的办公室，脸上洋溢着笑容，最近新时代地产发展太迅勐了，简直让人惊叹。

市值突破十亿大关，每股价值2.62元；

今年的非经常性盈利6100万元，大大提高公司的信誉度、知名度；旗下拥有的物业开始大幅升值，公司实力大大提升。

“老板，5000万资金已经全部买入大生地产的股票，并没有引起大股东的警觉！”

仅仅是3.5%的占股量，花了七八个交易日，自然不会引起市场的警觉。

“恩，本周我要见两拨人，一是万国宝通投资银行负责人梁伯韬，一是远东集团的丘德根，你也随我一起去吧！”

“好的！”

梁真勋知道，老板绝不是收购大生地产，最多就是狙击一下。

“对了！下个礼拜外汇套现资金一到账，立马把那些物业买下，不要耽搁！至于后续收购大生地产的股票，将会由银行提供短期债务。”

这种收购战，银行非常乐意提供专项贷款，反正你收购成不成功，都不影响。收购失败，大赚一笔出局，银行的贷款自然没问题；收购成功，那就更好了，一家优质的公司到手，银行不担心你还不起钱。

前世大刘的收购资金，基本都是由银行来提供，这也是他打劫嘉道理的大酒店时，这个犹太人采取了‘犹太人经商法则’，拼命的上告刘銮雄违法，就是拖你时间。结果大刘虽然赚到了钱，但因为银行利息产生的多，也是叫苦不迭。

梁真勋走后，林祖辉露出一丝无奈的笑容。一场收购战已经花掉了快两周的时间，还没有正式行动。若是自己和丘德根联手后，还得在市场暗购半个月时间。

到时候，马清伟恐怕都已经忘记‘调戏别人女朋友’那件事了！

真想把马清伟在外面追女孩子的事情，登进自己的杂志里，然后送一本给他老婆小青。不过他还是忍住了，自己虽然没有结婚，万一也被人查出脚踏几只船，难免也影响不好

一家豪华酒店的包厢里，林祖辉通过中介人，见到了丘德根。

丘德根给他的第一影响是：天生贫相，不是没有钱，但扮成好穷。

结合起丘德根就是从新界农村放电影起家，在新界农村开银行等成功事例，这就说明他扎根农村了。

林祖辉客气道：“邱生，冒昧相邀，打扰了！”

丘德根以为林祖辉是向远东银行借钱，和气的说道：“新时代地产是香江冉冉升起的地产新贵，林生更是厉害，年纪轻轻已经取得如此大的成就。你既然相邀，我岂有不来的道理。”

林祖辉此时才想起，《资本》杂志好像要搞个香江风云人物，丘德根正是其一，他是香江上庭最多的董事长。

前几年和万国宝通（花旗）打官司，闹得满城风云，最后丘德根获得了胜利，拿回了远东银行的主导权；1983年，丘德根的儿子酒驾撞死警察，被判了四年；还有杂七杂八的法律纠纷，这种情况以后几年同样是如此，看来丘德根挺喜欢法院的。

双方入座后，林祖辉直接点名来意：“邱生，我这里有家地产公司的资料，我本来想收购它，没奈何实力不足。我见贵集团没有招牌地产公司，仅和置地公司有家合资地产公司，所以想邀你搭伙。”

丘德根脸上瞬间变幻莫测，就好像林祖辉在设圈套给他一样。

当然了，有防备很正常，但这样浮于表面，显然是气度不到家。

他没有第一时间看资料，而是问道：“你邀请我们一起收购，谁做头头？如果是你们新时代地产做头头，那和置地合资的公司有什么区别？如果是我们做头头，你们辛辛苦苦这般为何？”

林祖辉也不瞒他，直接将大生地产的资料背给他，然后说道：“我们的目的很简单，那就是获利！不管成功与否，我们都可以获利，失败了我们高价套现，成功了亦是如此！但远东集团却是实实在在拿下一家地产公司，当然了，我只是这样提议而已。合作与否都无关系，以后我们还能在其它方面合作，例如贷款。”

丘德根沉思了一下，说道：“我听过你狙击爱美高，然后成全刘銮雄的事情。这样吧，我先回公司讨论一下，再给你答复！”

“这是自然，那我们吃饭！”

此时，丘德根已经意动，他在聚会前，特意找人了解了林祖辉。所以根据‘爱美高一役’，他放下了很多戒心，这个年轻人吃不下一家市值是十六亿的中型地产公司，邀请自己来主导这次收购，而新时代地产喝汤。

似乎是合情合理，再说这个年轻人本身就是擅长资本市场运作，也许这次真的是远东集团的一个机遇。

此时的林祖辉心里也很有自信：邱氏家族横跨很多行业，银行、证券、投资控股、酒店、地产、出租业、加工业、娱乐业、传播业等，但就是没有一家上市的地产公司，或者说有影响的地产公司。

邱氏确实有不少优质物业，但缺乏一家有影响力的地产公司，目前仅和置地五五开的一家地产公司。

究其原因，大概是当年发生银行挤提，为了拯救远东银行，邱氏不得变卖大多数物业，造成了巨大的损失。

而大生地产的出现，再配合林祖辉的蛊惑，邱氏必定要合作！

当然了，就算他抛开新时代地产，另组收购团队，林祖辉也不担心。

到时候，等他们炒高股价，新时代地产直接高位套现即可。

实际上，是邱氏求着和林祖辉合作，因为他们想掌控大生地产，就需要林祖辉的手中的股权。

若是联合新时代地产，林祖辉就向银行借贷1-2亿的短期贷款，专门用于狙击大生地产

万国宝通投资银行部门，是由梁伯韬来主导的。

前世的梁伯韬正是凭借1985年至1988年这段时间，主导万国宝通投资银行业务，积累了大量的人脉。

在香江，只要你有人脉和能力，发财轻而易举，甚至成为巨富也是很轻松。

前世的百富勤自1988年成立，几年后就拥有一个三十多亿的财团系。

香江的财团系叫法和外面不同，只要有几家上市公司控股，就是一个财团系，不一定非得有核心——银行。

因为香江是个中西交汇的地方，家族、财阀、财团、集团这些词都在用。

“梁兄高才，万国宝通的投资银行有你这样的人才打理，很快的在香江投资银行届站稳了脚步。佩服佩服！”林祖辉见面就热情的招呼道。

最近，梁伯韬已经开始频繁出现在香江的证券市场上，显然业务展开的很顺利；包括大刘最近在狙击的公司，也是聘请他为财务顾问和证券专家。

梁伯韬见林祖辉有种心心相印的感觉，两人同样是在金融领域有不错的成绩；在他眼里，林祖辉绝对是一位金融天才。道理很简单，新时代地产两笔‘非经常性盈利’就足够说明。

“比起林生在各个领域的斩获，我不过是专精一个领域而已，惭愧惭愧！”梁伯韬谦虚的说道。

双方坐下来后，梁伯韬忍不住说道：“新时代地产在外汇市场斩获颇丰，林生真是有眼光！”

“运气罢了！”

梁伯韬自然不相信，不过也没有寻根问底！

“林生，这次来？”

林祖辉笑着说道：“一共是两件事，一件事是我最近在联合远东集团，对大生地产发起收购，可能要聘请你为财务顾问。另外一件事，是我想委托你，帮我暗购两家公司的股份。”

梁伯韬心里想着，香江人都说方进、刘銮雄是‘狙击手’，殊不知这位才是隐藏在后面的‘超级狙击手’，爱美高有他的身影，能达科技有他的身影；不过，这两件收购桉，这位没有直接向大股东打劫罢了，大家也没有察觉林祖辉的‘狙击’本性。

通过翻阅大生地产的资料，梁伯韬知道，林祖辉恐怕又是隐藏在背后的猎手。丘德根的远东集团大概率不成功，但是林祖辉的新时代地产肯定可以获利，好一招驱狼逐虎。

林祖辉最后说道：“梁兄，帮我暗购的两家公司叫做中娱和华置，我要你绝对保密的收购，收购多少股份不重要，重要的是不能打草惊蛇！”

梁伯韬是这方面的行家，比梁真勋更专业，所以他采取委托梁伯韬来操作；至于保密问题，压根无需担心，梁伯韬名气这么大，要是敢泄露客户的秘密，以后怕是声誉大跌。

梁伯韬看完两家公司的资料后，皱眉道：“这两大家族是世代相传的家族，双方关系亲密，两个家族一共持有60%以上的股份。林先生，不管你是狙击还是收购，都没法成功啊！”

林祖辉神秘的说道：“事情会有转机的，我们作为猎手，就是要耐心等待。别说两大家族的关系牢不可破，恐怕就是李家、冯家各自的内部关系，都是纸湖的，一捅就破。”

梁伯韬惊讶起来，这位狙击敌人，还能分析出别人家族内部矛盾、合作人的矛盾，显然眼光非常长远和毒辣。

“好的！林生放心，这件事我绝对帮你办好！”梁伯韬只是专业的提醒，并不会深究。

“恩，放长线钓大鱼，收购速度我不过问，但不要打草惊蛇。否则，本来矛盾的双方，会一致对敌。”

“放心，林生！”

暗购中娱和华置的资金，暂时由万国宝通提供，新时代地产如日中天，借贷自然毫无问题。

在林祖辉的预想中，暗购到两家公司的5%至8%，他就已经很满足了；毕竟两家公司的约60%股份在冯家和李家手里，一旦步伐太大，就容易引起两家人的警觉。

而林祖辉准备的时间也够长，离两家矛盾大概还有五个月的时间

礼拜一，林祖辉和丘德根再次坐在一起。

丘德根率先开口问道：“林生，你们手中有大生地产的股票吧？”

“不错，想必邱生手上也有不少吧？”

林祖辉之所以这样反问，是因为他怀疑丘德根早有狙击大生地产的想法；再加上，远东集团本来就有证券公司——美迪臣证券，有大生地产的股份也不足为奇。

丘德根暗道‘小狐狸’，这位年轻人收购大生地产是假，狙击大生地产是真！也就是说，远东集团若是收购大生地产，拉高股价，这位年轻人会趁机抛售。

不过，丘德根认为这无关紧要，重要的是他手中有股份，也愿意加入这场收购；假如说，新时代地产一共拥有10%的股权，只要他们站在自己这一方，远东集团仅需41%多的股份，就可以掌控大生地产的董事局，宣布逐出马氏家族成员。

至于后续抛售的问题，丘德根认为只要拿到大生地产的主导权，自己高价买下他们手中的股份也无妨。

大生地产是一家优质的地产上市公司，资产净值逾20多亿，因为长期被马氏家族控制，导致公司股价波动不大，确实是一个好选择。

“我们已经掌握了10%的大生地产股份，你们呢？”

丘德根主动暴露自己的底牌，是希望拉拢新时代地产，毕竟他需要盟友。

“4%不到！”

林祖辉也老实的暴露自己的底牌，两家没有必要互相猜忌。

丘德根大声说道：“好！马氏家族的股份不过33%左右，只要我们两家合组收购公司，再在市场暗购，将股份增持到20%以上，我们就正式发起全面收购（51%）。”

林祖辉点点头，别看马氏家族比他们多10%以上的股份，但是一旦收购战启动，大生地产的股价就会暴涨。

比如现在的市值是16亿不到，收购战正式开始，起码飙升到20亿。

再加上双方溢价收购股票，大生地产将市值25亿以上，届时，就是大家比拼财力、胆量、决心的时候。

马氏家族肯定实力不弱，有自家的银行，只要抱着决心，那是稳赢的；不过呢，高价从市场回购股票，显然就是‘割肉保江山’，其实就是‘败’了。

丘德根幻想拿下大生地产，最终发现自己声势浩大的发起收购，被人‘轻松’击败；虽然可以获利一些，但没有达成目的，只能说是真的‘败’了。

林祖辉的目的是‘打劫’、以及给马氏家族一个威慑，显然两个目的都会达成，他才是真正的赢家。

新时代地产和远东集团很快达成合作协议，合组新公司‘远新’，并聘请万国宝通投资银行梁伯韬为财务顾问，开始暗购大生地产的股票。

雅文吧

而新时代地产的所需资金全部由万国宝通贷款支持，占远新公司的2成股权。