370 有毒的馅饼

而刚刚杨一暖再从斯蒂芬的工作室回来的时候。

就拿到了王世强整理的关于那十六处店铺的信息。

其中京城，和樱城各两个，都是位于两座城市的大学城。

然后坦洲，杨城，容州，陵州，绿洲等等，这些国内其他的一线城市。

也都是各开一家，这些店的位置，不是位于这些城市的大学城，就是一些新兴的商业区。

十六家店平均每家的面积，都在一百五十平左右。

平均下来店铺的销售单价，都在三万元每平米左右。

这样算下来，单店平均的价格都在四百五十万元左右，而如果把这十六套商铺全都买下来。

那大概要花七千二百万元左右。

这还得说这是最近几年，商铺的价格大打折扣的结果。

这要是搁到十几年前，想要以这样的价格，拿下这些店铺，那肯定是不太可能。

当然京师和樱城这样一线城市的商铺价格肯定要略贵一些。

但因为不是这俩城市的核心商业区，所以即便贵一些，也没贵太多。

再加上其城市的价格一拉平，平均算下来，也就这么多了。

当然这还只是初步估算的价格，以后和房东实际交涉，或者店面的具体面积可能还会有些变化。

这些店铺的价格还是会有一些浮动的，预计拿下来需要八千万左右。

在考虑到店铺装修，以及各种生产设备采购安装，生产材料备货等等。

杨一暖估摸着，怎么也得需要一个亿左右！

把账算明白了，他笑着转过头看着张宝强说道。

“张经理，我们的想法呢，这次预计想贷款一个亿左右……”

“啥？”

“嘶……”

这个金额一报出来，不光是把张经理给听的呆住了。

就连老爸老妈，也被这个金额吓住了。

“一暖，干嘛要这么多钱？”

老妈差点没直接蹦起来。

原来儿子说要在全国范围开店，他们老两口倒也能接受。

甚至十六家店的事儿，他们俩也觉得可以。

可这会儿说要贷款一个亿，老两口突然觉得儿子是不是疯了？

而这个张行长，这会儿的脸色也是忽明忽暗。

特么的，你小子莫不是在耍我？

你一个开汉堡店的，也想贷款一个亿？

你到底要搞什么飞机？

而金俊豪看着这张经理忽明忽暗的脸色，心里则是乐开了花。

说实话，虽然这张经理演的很不错，可他从头到尾，就没信过这家伙说的任何一个字。

这年头，银行什么德行？

你经营状况好，这些银行恨不得天天来给你捧臭脚，能把你家门槛踩烂。

可你的经营一旦出现一点风吹草动，第一个变脸的却也正是他们。

现在有这么家银行主动找上门来，要给他们家放贷款。

而且还愿意把利率给的极低，甚至平推……

杨一暖可不信，这时因为他们家招牌镶了金边…

这帮家伙这么好，这和天上掉馅饼有什么区别？

而天上真的可能会掉馅饼吗？

大概率不会，除非是有毒的馅饼……

不过这时看到这张经理好像有点生气了，杨一暖立刻有笑着打了圆场。

“哈哈，我开玩笑而已！”

听他这么一说，张经理的脸色立刻舒缓了很多，旁边的老妈也拍了拍胸口。

“你这孩子，真是的，开玩笑也不分场合…”

而杨一暖这会儿则轻咳了两声，清了清嗓子。

“既然张经理这么看好我们呢，那我们也就不瞒您了。”

“我们家最近确实正打算多开几家连锁店，目前的想法呢，是在巴州开十六家分店。”

“这地址呢，我们都已经选好了…”

说着他还拿出手机，开始调取了不少地图出来。

里面都是巴州的一些繁华商业街区的街景地图，张经理看到这些图片，也是眼睛一亮。

“我们原来的想法呢是租下门面，可不曾想最近我们遭遇了一些困境。”

张经理听到这，哈哈一笑：“我懂，是不是房东要涨房租啊？”

杨一暖很是配合的苦笑着摇了摇头，还冲着张经理竖了竖大拇指。

“没错，这有些房东吧，他见你生意做得好里，就觉得自己亏了。”

“明明都签了长约，而且我们也不差他房租的，可他就是不甘心…”

张经理这时伸手拍了拍杨一暖的肩头：“兄弟，你的意思，我懂！”

不得不说这张经理还挺会安慰人，他这样他的表现，让杨一暖的心里，也是暖暖的。

“所以呢，接下来我们在开新店，如果能卖，就想着把店铺买下来，这样就避免了这样的麻烦。”

“我之前也做过一些统计，这十六家店呢，平均价格在贰万元左右。”

杨一暖给张经理介绍起了他的想法，而张经理则是听到很认真，并没有打断他的话。

“平均单店的房价都是三百万，我想把这些店都买下来，就得四千八百万左右。”

“如果加上装修，和设备采购，怎么也得五千二百万左右才够。”

“目前呢，我们自己能能筹措到的资金，差不多能有一千万左右，这就还差四千多万！”

“不知道，张经理你们这边能帮忙解决多少呢？”

张经理这会儿摸着下巴，沉思了起来。

嗯，这么说的话，还比较靠谱嘛！

不过这小子胃口也真不小，一口气要借四千多万，这可不是他能说的算的。

他回去还要和王公子那边请示请示，毕竟岷胜集团才是他们合纵银行的大股东。

四千万这笔金额，其实不算大也不算小，以他的权限，其实是可以批的。

可这个项目，怎么说呢，本身就有很对违规的地方，如果不是王公子打过招呼。

就算这汉堡先生再有潜力，他也不会来的。

毕竟这杨一暖虽然描绘的再好，可在他们银行从业者眼里看来，这就是空中楼阁。

万一他们汉堡先生在外地火不起来呢？

而且作为银行，他们其实非常不喜欢这种重资产经营模式的快餐连锁店。

你又不是开封菜，金拱门，你搞那么多店面干什么？

所以在他看来，这杨一暖纯粹是有点吃饱了撑得。

不过这样也好，就让他自己撞南墙去吧……

而杨妈和杨爸这边，则又有些上头了。

虽然这次杨一暖没说要借一个亿，可四千多万也不是个小数目啊！

虽然他们对汉堡先生的盈利能力有信心，可这毕竟是四千多个W啊！

这得多长时间才能还得起啊！

可他们哪里知道，其实这也是杨一暖故意对这张经理的一次试探。

你不是想给我挖坑嘛？

行，那我就画出道道，看你敢不敢接招。

反正手里有五百多公斤的黄金兜底，他还真就不怕对方的算计。

当然如果能从对上身上坑点，那自然是更好。

所以他这会儿才会爆出这样的数额来。

“嗯，这样，小杨总您这需求，可不是一个小数目。”

“我回去和上面商量一下，然后尽快出个可行报告。不过你们也准备一下。”

那张经理略作迟疑，然后说道。