235 查缺补漏

【另外在樱城和南方这些城市群开网吧，你一定要根据地段以及目标消费群，做好市场定位】

【比如靠近学校，和CBD办公区的网吧，你可以增设女性无烟区】

【因为这里女学生多，女性白领多，她们都有一定的消费能力，有较强的消费意愿】

【这些地区的网吧，做出一些有针对性设置，吸引女性消费者过来，那是绝对可以的】

【至于在其他地区，比如已商场为主的核心商业区，就不要设置女性专区了】

【因为这样区域的消费群体，主要都是男性而且大多都是烟民，设置女性无烟区，就是浪费】

高语浓想起了上次老爸，在八宝老街的乐购里开的那家网吧。

照抄了京城网吧的模式，设置了女性无烟区，结果却闹了个大乌龙。

所以他再次提醒老爸，虽然他在京城已经探索出了一套成功的网吧经营模式。

但针对不同的市场环境，要用不同的眼光来看待，千万不能生搬硬套。

否则只会落个事倍功半的下场。

【另外樱城可是外国人，和港澳台人士较多的聚居区】

【可以寻找一些外国人喜欢聚居的区域来开网吧，毕竟洋鬼子的钱更好赚】

【只要把环境搞得高大上一点，这些洋鬼子，并不介意为环境额外付费】

这国人的韭菜都割了，那些涨势更好，汁更多更加肥美的洋韭菜，那就更不容错过。

每每想到朝洋这块老爸没法进入的市场，高语浓都略感遗憾。

这次到樱城去拓展市场，没他可不希望老爸在错过这样的机会。

之前老爸在五道口开的网吧，可是让他品尝到了割洋韭菜的甜头。

当时六元的网费，国内很多消费者都觉得有些吃力呢。

可五道口那家光阴网吧，楼上的VIP包房，可是十块起步。

就这样还经常被那些老外留学生包圆，天天爆满呢。

由此可见，国人和那些洋鬼子的消费能力，还是有很大差距的。

而樱城可是国内外国人最多，洋韭菜遍地的城市。

这些汁多肥美的洋韭菜，那自然更是不能错过。

提到了网吧经营，高语浓又忍不住提了一嘴网吧门店的布局。

【在京城开的五家网吧，目前盈利颇丰】

【如果手头资金足够，可以在五道口网吧的旁边多购买几间商铺】

【这个地方商业潜力巨大，守着两所国内顶级高校，而核心商业区却只有这一处】

【相信过段时间，会有大公司来这边搞开发，如果能够提早布局】

【将来，拆迁的时候，就能占得先机】

想想他家这一世在五道口莲花商场的那处底商，高语浓还专门查了一下资料。

就这套底商，现在售价就是四万多块。

这价格，已经属于京城商铺价格的第一梯队了。

最关键是那地段的一楼底商，可是极为稀缺的资源。

他老爸就多次懊恼，当时没有在这里多买几套商铺。

如果在那边多买几套商铺，那他家的网吧，就不用开到五楼去了。

门前冷落的情况，也说不定会大有好转。

毕竟现在本来逛商场的人就少，楼层高的地方更没多少人愿意去。

而且他家的那个汉堡店，也就不用在租人家的门面了。

本来那汉堡店的经营状况，就很一般，如果能把房租省下来，那就节省了很大一笔开销。

【另外去樱城开店的时候，也要留意樱城值得投资的房产洼地，比如紧江大学城，还有浦东】

京城的商铺都布局了五道口了，樱城自然也不能错过，这也算是一种查缺补漏。

可惜半个月的时间还是太短了，再加上以前也没在樱城生活过。

这樱城有什么样的地产洼地，高语浓了解的还真是不多。

目前要说他知道的，这紧江大学城绝对算一个。

因为这个大学城，在老爸那个年代，才刚刚开始建设。

在那个年代，可比浦东还要荒凉呢。

而且那个地方的属性，其实就和京城的平昌区差不多。

开工建设的时候，都是荒地农田，建成之后才有城市的气象。

而当时如果投资，那价格简直是低到令人发指，当然这也是和樱城的其他地块比较而言。

而等到二十年后，虽然那地段的房价也并不是樱城最高，甚至只能算中下水准。

但你要从这房价上翻的倍数，以及投资回报率方面而言，那绝对比你大几百万买市区的房子要划算的多。

至于后面提了一句浦东，也只是顺口而已，毕竟他只是知道当时的浦东到处都是工地。

但要说普通具体哪里值得投资，那他就不太清楚了，到时候就让老爸自己临场发挥吧！

【你可以在这些区域的核心地块，购买一些商铺，和住宅】

【后期的升值潜力，会相当巨大】

高语浓又交代了两处，绝对值得投资的商业地块。

然后话锋一转，又把话题引导了他家的另外一块主业，导航网页的开发上。

上次看日记，老爸说这个网页，现在的使用量已经非常大了。

现在每天都能有十几万的日活量，这就说明这网页的功能。

已经绝不仅仅是用来导航了，这网页上面的新闻热榜，已经能够留住人了。

那么接下来，就是要对这个网页，继续深挖潜力，继续做出改变了。

【把樱城的网吧开起来之后，你可以把市场拓展的工作，交给那几个年轻人】

【而你自己则要回到京城来坐镇，为了加快拓展的速度，要在京城尽快成立公司，招兵买马】

【这次招人有几个目的，一个是给陈光汉，赵晨曦，杨一民他们招手下】

【毕竟南方那么多城市，光靠他们几个人去跑，拓展速度会很慢】

【不妨可以招一些，有市场拓展经验的老手，却辅助他们】

【尽早把那些市场打通】

上一世的时候，老爸可没想到这一点。

拓展完长三地区，就停下了脚步，这才导致南方市场拓展的缓慢。

也让那万国良，有了喘息之机。

这一世，高语浓可不能再犯那样的错误，他要让他家网吧拓展提速。

【另外就是要多招，懂销售的人，尤其是京城本地人】

【尽快把网管系统在京城全面铺开，在交费这一块，要用上灵活定价的手段】

【开发新客户的同时，也要不能忽略老客户，尽可能派人把他们重新拜访一遍】

【趁着山寨系统没有开发出来之前，让那些老客户，尽量都提前续费】

【毕竟他们已经使用咱们系统一段时间了，这系统的好处，他们是体会到了】

【让他们续费，肯定没那么困难，游戏是给出续费优惠之后】

【这样就能把老用户也都提前锁定，将来就算有山寨系统出现】

【也能把危机，扼杀在萌芽状态】