第二百六十二章 互惠互利

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“……现应社会单位W市栋梁房产中介服务有限公司主动要求，我市有关部门同意考虑将大楼交予该公司作市场化运作。如存在资金上的困难，请贵单位酌情给予栋梁房产一定支持……”陈光建拿着条子，反反复复，来回仔细端详上面区区百来个字。

脸上的表情，由最初的疑惑转为惊讶，又从惊讶，逐渐变得凝重。一双眼底里满是凶光的眼珠子，像是钉在了字条右下角的那两个清清楚楚的落款和公章上一般。

偌大的办公室里寂静无声。

陈光建看着条子，梁鑫看着陈光建，陈安安看着梁鑫。

过了许久，陈光建才把条子放下来，然后继续紧皱眉头，默不作声地点起一根烟，深深吸一口，再长长吐出一口浊气后，才沉声问梁鑫道：“这個东西，你怎么弄过来的？”

“我当然有我的办法。”梁鑫一脸高深莫测，绝口不提老梁，缓缓回答，“爸，我一个月不到的时间，在首都那边，办下八十二套房子的房产证。我说我没点路子，你能信吗？”

“真的？”陈光建的眼里，微微光芒一闪。

“当然是真的。”梁鑫面对陈光建仿佛要将他看穿似的目光，一脸的淡定和从容。

陈光建盯着梁鑫，又安静了几秒，问道：“那你把这张条子给我，是什么意思？人家不是把项目批给你了吗？你怎么的，想找我借钱？”

“爸，你这不就揣着明白装糊涂了吗？”梁鑫一个月没认爹，一认上就越喊越顺口，听得一旁的安安小脸嫣红，看他的眼神都不对劲了，可梁鑫这会儿满心只有钱，根本不把大G放在眼里，直直看着陈光建道，“首都那边，只是考虑同意，又没说已经同意。而且他们也知道，我们这边资金周转有困难，心有余而力不足。找个有实力的单位帮忙，很正常啊。”

“哦……”陈光建点点头，“那不还来找我要钱？”

梁鑫道：“爸，这不是找你要钱，是给你送钱啊。”

“这种好事，你能想得到我？”

“干爹，你说这话，可就伤我的心了，我对你可是像对我亲爹一样孝顺。”

“嚯嚯嚯！”陈光建干笑三声，手里夹着烟，指了指梁鑫，“你这个不要脸的本事，我是真的服气。我跟安安她妈结婚后，花了至少半年，才能这么自然地管安安她外公叫爸。”

梁鑫道：“所以足可见我对你的孝心，天日昭昭，日月可鉴。”

“呵！马拉个币……”陈光建忍不住一笑，往烟灰缸里抖了抖烟灰，又问，“那你说说，这个项目，能给我搞来多少钱？”

梁鑫又开始答非所问了，不紧不慢道：“项目本身，其实值不了几个钱。

这幢大楼，占地面积两亩，八层楼，总建筑面积一万平方都不到。位置偏僻，背面靠山，离主干道也远，以前是保密单位的办公点。

现在原单位搬走了，空出来的楼继续交给别的单位用，或者产权所有方自己用，又嫌楼太旧，路太远，地方还不大，还得自己往里面贴钱。搬进去后，又要重新装修，又得花钱搞日常维护，而且说不定哪天就危房了，搞不好刚搬进去又得搬出来。

这一通算下来，好处没有，麻烦一大堆，是个单位都嫌弃。

那卖给社会企业呢，有钱的企业，说难听点，有钱买它，还不如买别的地方，反正横竖都是买，干嘛花这个冤枉钱，当这个冤大头？这破地方，连首都办奥运，都轮不到它被拆。所以现在首都地方那边，处理这幢楼，只要价三千万，相当于每平方三千块卖给我们。”

陈光建听到这里，淡淡地把烟给拧了，说道：“那我看起来像冤大头吗？”

“爸，真要是吃亏的事情，我怎么可能找你呢？”面对陈光建的诛心之语，梁鑫依然神色如常，面带微笑，很平静地说，“搞个垃圾项目，让你吃亏，然后我占便宜，这种损人利己的事情，我要是能干得出来，也不可能混成现在这个样子吧？早让人弄死了，是不是？”

陈光建微笑看着梁鑫，不接梁鑫的这句话。

梁鑫只好自己往下说：“这个项目，表面上看，只是地方上在处理不要的垃圾资产，可对莪们来说，这又何尝不是和他们搭上线的机会？步光鞋业这几年在W市布局房产，说到底，这里头也有走不出去的原因。我们的关系全都在本地，所以才只能大规模地炒高本地的房价。因为全国各地，只有我们这边允许企业这么干，其他地方的相关政策，还没放开。

也就是说，就算有人想去外地炒房，可搞不定那边的衙门，这个想法也没办法实现。除非像我这样，小打小闹，用个把亿的资金，扔进大城市里，冒一点可能存在的风险，投石问路。不过现在呢，爸，现在情况可不一样了。

一方面，房价攀升的势头，已经在这里了，首都那边的房价，这几天我亲眼看来，有来回波动的操作空间。首都当地呢，作为全球资本汇聚的地方，他们对房地产的市场情况，会比我们这样的三线城市敏锐不知道多少倍。

相关的配套政策，必然会先在大城市落地。首都那边，极有可能，就是第一波，甚至是第一家！而那边国资委扔出的这栋楼，说不定就是对市场的某种试探！”

“真的？”陈光建听着梁鑫的这番话，怎么都觉得怪异，怀疑情绪相当强烈。

真你个大头鬼，当然我瞎编的啊！

这世上哪儿有这么多巧合的事情！！！

梁鑫内心咆哮，脸上却满是认真和真诚：“爸，我只能说，极有可能。”

陈光建又问：“那万一不是呢？”

“不是也没关系！”梁鑫立马改口，风向一转，“如果不是，我们就把他变成是。咱们第一步，先把这个业务接下来后，就相当于和那边地方有了业务往来的关系。然后第二步，我们完全可以自己主动出击，吸引资本前往首都投资。

W市这边，现在不就还有大量的热钱，不知道该往哪里去投吗？不知道该往哪里投，那就投首都啊！支援首都建设！为奥运会贡献自己的力量啊！只要咱们有了那边地方政府的支持，外加上我的那个门路，咱俩父子联手，再搞一把大的。

不用太多钱，你只要给我的房地产公司，再注资五百万，你占一半股份，我拿少一点，我表叔再拿一点点，让他继续当法人代表。我们可以帮W市这边的人，代理经营一切在京房产业务。帮他们选址买房、办理过户手续，房子落实下来后，帮他们把房子租出去，提供中介服务，租出去的房子，我们还负责物业管理，装修、维修、保安、清洁，甚至代收房租。这些房子放在那边，每年收上来的租金收益，我们只抽百分之五作为佣金费……”

“说半天才踏马的百分之五？！”陈光建不乐意了。

梁鑫忙道：“爸，你不要急嘛，房子放在那边，是不是还会涨价的？”

陈光建一愣，旋即立马眼睛发光。

梁鑫的声音，缓缓变得跟施咒似的，“爸，你看啊，用别人的钱，去首都买房，我们从里面抽成，这首先不亏。拿钱给我们的人呢，最坏也能从里面收到租金，而且首都的租金，肯定低不到哪里去。收益率，绝对比放在W市要高。

那万一再等房价涨了，翻两翻、翻个三五倍，我们哪怕只收百分之五的交易利润佣金，一两个人投进去的钱，可能算不了什么，可一两百个人投进去的钱呢？十个亿、二十个亿投进去呢？两年翻成三倍，十个亿变成三十个亿，二十个亿变成六十个亿，我们再转手一卖，净利润三十亿。五个点再少，那也是净赚一个多亿。

而且关键是什么？关键是我们不用承担任何风险，只要招人给我们干活就行了。招几个人嘛，一年花得了几毛钱？这玩意儿就跟用自己的钱炒股票一样，套牢的时候，就老老实实拿分红，不要急。等特么涨上去了，那就是无风险、高回报！而我们总共需要做的，其实就一件事——等！等到升值的那一天！”

陈光建听得有点愣神了，“集资二十个亿进去……”

梁鑫点头道，“对啊……”

却听陈光建自言自语：“搞这种事，才二十个亿这点钱，怎么够呢……”

梁鑫：“……”

“那幢大楼，三千万就够了？”安静几秒，陈光建忽然又话锋一转。

梁鑫忙道：“还有一个条件。”

“什么条件？”

“我们拿到大楼卖掉后，收入所得，要缴纳百分之五十给当地，当是缴税也好，其他什么费也行。”

“呵。”陈光建一声冷哼，“你这么一说，我倒是真相信，这件事是真的了……”

不是啊，老陈！那是我家老梁为了速战速决搞的绥靖退让策略啊！

你真的误会了啊！！

梁鑫心里大声吐槽，脸上却认真问道：“为什么？”

陈光建满眼浮现出混江湖的智慧，说道：“如是是坏事，人家肯定巴不得早脱手，怎么还会跟我们谈这么苛刻的条件？他们拿出这种条件，那才反过来说明，这里面有搞头啊……”

梁鑫立马露出敬佩的神情：“父皇英明。”

“英不英明的，等赚到钱再说。”陈光建淡淡笑答，似乎是已经默许了梁鑫的这个建议，又反问梁鑫，“你那个房地产公司，现在资金压力这么大，我要是跑进来跟你一起搞，你的风险也就降下来了吧？你是不是从一开始，就打的这个主意？”

梁鑫不否认道：“互惠互利嘛，我有资源，你有资金。”

“你比你爸老实！”陈光建给梁鑫点了个赞。

梁鑫正色道：“干爹，你是了解我的，我做人，向来本本分分。我都让小芳在我们公司墙上贴大字，爱国敬业诚信友善，诚信，就是我为人处事的最大原则！真诚，就是人与人相处的过程中，最无往不利的力量！”

“说得好！我也这么想！”陈光建满脸同意。

梁鑫看着陈光建，陈光建看着梁鑫。

两个人互相看着彼此脸上激动的神情，和眼里残留的表演痕迹，两个影帝互不相让地飙戏，看得一旁的安安都懵逼了。

心说原来我爸的思想觉悟这么高的吗？

更没想到，大神还是这样的正人君子，啊，真的感觉好帅……

她满眼水汪汪地盯着梁鑫，抿着嘴，被W市预备杰出青年的风采迷得不要不要。

就在这时，梁鑫兜里的手机忽然响起。

差点要顶不住陈光建的戏路，几乎要败下阵来的梁鑫，赶忙借坡下驴，接起电话，“爸，学校领导打来的。”

“嗯。”陈光建点点头。

看着梁鑫转身离开，走向办公室的角落，他也长松一口气，坐了下去。

心里暗骂：狗日的，这小子道行真高！

真你妈逼装得跟真的一样！老子差点没绷住！

“管书记……”梁鑫听着电话，走到办公室的远处窗边。

手机那头，管健行用略显讨好的奇怪口吻，轻声细语地说道：“梁鑫啊，今天有老师跟我这边提意见，说你好久没去学校上课了。你那个请假的时间，是不是快到了啊？”

“是吗？”梁鑫一楞，“已经到时间了？”

“不是吗？”管健行笑道，“你是十月二十八号还是二十九号请的假期，今天是十一月二十七号了，你明天回不回来？”

“明天……”

梁鑫沉吟了一下，“管书记，我这边的事情，差不多是快办完了，但是还有点尾巴没收，真的没时间。要不这样吧，这个星期，我再多请一周的假，下星期一定会来，行不行？”

“还要多请一周？”管健行有点为难。

梁鑫问道：“有困难吗？”

“困难是肯定有啊……”管健行苦笑道，“学校领导都在问这件事了。”

梁鑫微微一皱眉。

一个月学生请假一个月而已，这点破事儿，还能闹到校领导那儿去？

九成九，应该又是康明的小动作。

那个傻逼……

“尤老师最近好吗？”梁鑫没头没脑地，突然这么一问。

管健行那边好像听到什么可怕的话一样，语气都变了，磕磕巴巴道：“尤老师……尤老师挺好的，她上个星期，刚请了半个月的病假。”

刚请了半个月的病假，这也叫挺好的？

梁鑫对管健行的这话感到好无语，可一琢磨，估计是尤瑜不想搀和他和康明之间的事情了，干脆当鸵鸟，先把头埋起来，就当看不到。

——梁鑫到现在也不知道，尤瑜被学校纪律部门约谈的事情。

“尤老师病得这么厉害啊？”梁鑫转念间，立马顺着话题往下说道，“那我要是继续请假，就只能请您签字了吧？”

“呃……”管健行被梁鑫问愣住了。

当了好多年的院团高官，他老早就不亲自过问学生的具体事务了。

可是梁鑫的这个提问，似乎逻辑上也没错。

直管他们的辅导员请假，学生要办事，肯定得继续往上找代管的更高级别的老师。

“那这样吧。”不等管健行回答，梁鑫就自问自答地说道，“我明天先回一趟学校，把请假时间再怎么想办法延长一下，顺便呢，也说一下青罗镇扶贫助农的事情。”

管健行瞬间眼睛一亮，“啊？哦！那行！可以，可以，先过来再说，能在学校多待一天是一天嘛！”

梁鑫微笑道：“行，那我这边还有事情……”

“你先忙，你先忙。”管健行连声说着。

梁鑫直接挂了电话。

转回身来，他走回到陈光建跟前。陈光建看看时间，觉得也差不多到晚上饭点了，就招呼梁鑫道：“今天留下来，陪我和安安吃个晚饭，去楼下后面的大厅。”

“楼下后面的大厅”是陈光建专门用来接待“贵宾”的。

梁鑫自然知道他的潜台词，合作搞首都炒房代办的事，看样子已经可以提上日程。

不过这样的话，吃不吃饭，也就无所谓了。

“我晚上得早点回学校。”

梁鑫拿起手机，在陈光建面前晃了晃，随口瞎说，“学校领导在催了。”

“这样啊……”陈光建也知道这顿饭的意义已经不大，很干脆道，“那行，下次吧，安安，送你大神哥哥下楼。”

“才不要~”安安扭过头去，却是满脸害羞。

“不用了，我自己下去吧。”梁鑫笑了笑，“走了啊，爸，安安。”

陈光建点点头，看着梁鑫，大步流星，走出了办公室。

等房门一关上，他才转回头来，指了指安安，一脸怒其不争道：“你看看人家！再看看你！也就比你大一岁！人家几十个亿的生意都跑起来了！你呢！踏马的高三还给老子逃课！！”

“他上大学都逃课呢……”安安居然还有理了。

陈光建忍不住怒吼：“那人家是多少分上的大学！你连人家的零头都没有！你还有脸说！你倒是先给我把大学考上啊！”

安安依然满脸无所谓，“还有好几个月嘛，急什么呀，我们艺术生，又不用考太多分的。”

“呼……”陈光建捂住胸口，心脏病都差点犯了。

指着安安，说话都颤抖，“你说你，你说你，你以后怎么办……”

安安道：“我以后……嫁人啊。”

陈光建瞪眼怒问：“你想嫁给谁？”

安安一脸天真地笑道：“嫁个聪明的啊！嫁个会读书的，改良家族基因！”

“那梁鑫好不好？”

“大神啊……”安安想了想，脸红红道，“好是好，就是矮了点，而且人家都有女朋友了……”

“怕个屁啊！”陈光建一拍桌子，“喜欢就搞过来！先给我生个外孙再说！”

“啊？”安安愣了愣，随即瞬间满脸通红，从脖子红到耳根，娇羞喊道，“呀~你讨厌啊！你说什么呀！”捂着发烫的脸，大G一晃一晃，逃似的跑出了房间。