第三百四十一章 收割（下）

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梁鑫对那啥啥小区里剩余的那几间屋子，已经基本上，完全谈不上什么在乎了。要不是考虑到将来房子升值后，卖房给他的个别人可能会起来闹，他甚至都懒得再去小区那边转一圈。

只是现在客观上确实存在“安全隐患”，他总不能装瞎当看不见，所以该处理还是得抓紧处理——但好就好在,眼下原则上讲，至少钱的因素，已经不再是关键问题。能把屁股擦干净，不给自己留麻烦，才是那啥啥小区“历史遗留问题”的核心解决思路。

从早上出来，一路奔波到现在,梁鑫这会儿倒是没觉得累。

估计也是空中飞人当习惯了，已经慢慢适应了这种差旅强度。

中午简单地吃了一点，十二点不到，梁鑫就领着谷强和陈耿，去到那啥啥小区东门，与卫红老阿姨兵合一处。不过前几天跟她一起出来的那俩老闺蜜，今天却不见了。显然是不想惹麻烦上身，只留下卫红老阿姨，还硬着头皮，继续她当老好人的事业。

“现在就……一共有六家，是真的拿不出钱来。特别是老李头,就是拿了你一等奖八万块那个,他们拿到钱没几天,家里的儿女就把钱全都给分了。就给老李头留了八万块,现在老李头一個人住在家里，说自己就等着死了。那八万块钱，就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了，不过交房租的问题不大，以后就打算拿退休金抵房租……”

卫红老阿姨，一路跟梁鑫详细说着小区里的情况。陈耿一边听着，插嘴道：“这家其实没什么关系吧,能付得起房租，就一直让他们租下去就好了啊。”

“是啊，我也这么说啊！”卫红老阿姨看看梁鑫，为难道，“现在我们小区里头，好多人都说你们不像话了，哪儿有非逼人把房子买回去的道理，这不是强买强卖吗？”

梁鑫的谎话说多了，这会儿已经无话可说。

总不能现在又告诉卫红老阿姨，其实根本就没有自己家的公司马上要破产这回事，他心里害怕的，只是担心将来房子涨价，这群没房的人会联起手来闹事情？

这话要是说出来，事情又不知道会发展成什么样。

还不如就像现在这样，暗地里头，先不动声色地把能解决的问题全都先解决了。

剩下实在搞不定的，再说实话也不迟。

“嗯。”梁鑫点点头,对老李头家的情况不予置评,哪怕这家其实最危险,因为老李头家里人多,后辈们哪天要是闹事，绝逼一家更比几家强，他淡淡地说道，“别家呢？”

“别家的问题倒是没这么大。”卫红老阿姨道，“有一家儿子欠了赌债，帮忙还了十五万。手头现在还有二十来万。还有一家，孩子人在国外，换了一万五的美金，已经汇出去了。另外有两家生病的，一个做手术听说要十来万，另一个要八万多。还有家前几天孩子闯了祸，赔了人家五万块钱……”

卫红老阿姨看样子是挨家挨户走遍了，梁鑫默默在心里算了个大概，这几家全部加起来，总缺额刚好五十万左右。

“还有另外那些呢？”梁鑫道，“包括您家在内，还剩十四户吧？”

“这些都是小数目了。”卫红老阿姨道，“我家肯定过年前要搬走了，加上前几天你见过的，那俩小姐妹，我们三家外面的房子都看下来了，这几天就要开始装修，等我们搬了，你这边就可以挂出去卖了。要是实在等不及，我们先找个地方，租别处去也行。”

梁鑫马上道：“那房租我们出。”

“哎哟，不用，不用，你这孩子，怎么这么大手大脚的……”卫红老阿姨道，“阿姨知道你着急，到年底催债的人肯定不少，这两个钱，你还是自己留着，先给家里还债吧。”

老阿姨还是人善，不然也教不出一个能当警察的儿子。

梁鑫自然不在这个问题上坚持，顺从卫红老阿姨的意思，点点头，又听她继续说道：“还有十一家，其实每家最多也都只花了一两万。要不是你催得急，这几家其实还是想看看情况，争取明年开春左右搬走的。你一开始不是说，免大家两个月的房租嘛，他们还想再到处看看房子，有些还得装修，是不是？你这么一催，大家不就计划都让你给打乱了？”

梁鑫继续无话可说。

最开始为了尽快拿到房子，去换成循环抵押，他确实给自己挖了太多的坑。现在想填回来，事情本身倒是好办，可是他向来能左右横条的舌头，却不知该怎么动了。

——实在是，左右两边的话，早就全让他说干净了。

骗无可骗，辨无可辨。

甚至编无可编……

“一家家来吧。”

梁鑫只能向自己牛逼的业务水平低头，跟着卫红老阿姨，先走进了老李头的家里。

老李头家此时已经冷清得不行。

前些日子刚中奖时看着还精神不错的老头子，今天再看他，眼里都已经没了光。

“大爷，您今年……”

“七十八了，活不了几年了。”

坐下来后，老李也知道梁鑫是奔着什么来的，一张嘴就唏嘘无比，“不过孩子你放心，这房租，我是绝对不会欠你半分钱。不过你要我搬走，我现在也不知道该搬哪儿去，大过年的，我总不能住养老院去。早知道啊，这房子我就不该卖，房子一卖，家都散了……”

梁鑫沉默几秒，想了想，还是问了个问题：“大爷，我说句不好听的话。我什么都不怕，您就是在这里住到哪天走了，一分钱房租都不给我，我也觉得没什么。尊老爱幼这点个人品德，我还是有的，您这点房租，对我来说也意义不大。

我只怕一件事情，就是万一啊，我说万一，这边的房子突然涨价了，涨得还不止一丁半点。到时候呢，您身子骨还硬朗，还住在这里。可我这间房子，租不掉也卖不出，您家里的孩子啊，还有可能非要按原价，把这间房子给买回去。等那个时候，我可怎么办呢？”

老李头是知道自己家孩子的德性的，听梁鑫说完，不由得怔怔看着梁鑫，哆嗦着问道：“这边的房子，还能再涨很多吗？”

梁鑫道：“我说万一，到时候，谁来保证您家里的人，不会因为房子涨价了来跟莪闹？”

老李头摇摇头，又望向卫红老阿姨。

卫红老阿姨连忙惊声道：“老李你看我干嘛，这可不关我的事！”

老李头想了想，叹了口气，对梁鑫道：“真要这样，我也拦不住他们啊……”

陈耿皱眉道：“这也没道理吧！房子是我们的，免费给你住，你家孩子还能来闹？阿鑫……不是，梁总，你想多了吧？你这几天是不是脑子有点乱？”

“你别着急，过几天，我跟你说个好消息。”梁鑫安抚陈耿一句。

陈耿和卫红老阿姨异口同声：“什么好消息？”

“嗯……”梁鑫看着这俩货期待的目光，随口鬼扯道，“我家有个大债主昨天出去钓鱼，掉水库里淹死了，这笔债说不定可以赖掉。”

“真的？”卫红老阿姨顿时一脸惊喜，又马上又意识到，这种惊喜很是阴暗，连忙又收起笑脸，双手合十拜佛道，“阿弥陀佛、阿弥陀佛，罪过罪过。”

陈耿则是瘪瘪嘴，他当然知道，梁鑫是在说鬼话。

可不等他翻白眼，梁鑫紧接着下一句，就让他猛地瞪起了眼珠子，“大爷，我有个建议，要不你先用你手里的八万块，把我这间房子买回去。就当欠我们二十七万，如果哪天这边的房价涨了，在你们自愿的前提下，他们再把房子卖掉，把欠我们的钱还给我们。如果你们不卖，就一直先欠着，欠到哪天你们愿意卖了，我们再把这笔账填平。您看怎么样？”

你特么说的什么鬼话？

陈耿都听呆了。

老李头和卫红老阿姨，甚至谷强，也都是一脸的震惊。

房间里诡异地安静了好一会儿。

卫红老阿姨才道：“孩子，你还债的压力，这么大了吗？”

老李头则道：“八万？就把房子还给我们？”

“你特么有病吧？”

陈耿从目瞪口呆的状态里回过神来，张嘴就骂，“阿鑫，你是不想活了还是怎么的？这里亏几十万、那里亏几十万，你要这么干的话，不如干脆把钱送给我啊！你知道我们到现在，资金缺口有多少了吗？抽奖花了将近六十万，找人办房产证花了四十万，过户缴税缴了多少万，现在还要继续往里头亏？！我们这家公司，总共投入资金才几个钱啊？”

“冷静，冷静，我过几天会给你解释的，好不好？”梁鑫认真看着陈耿，“我百分之一百地保证，绝对会让你满意，再耐心等三天，最多三天，行不行？”

“妈的……”陈耿甩脸子了，“三天后你要没个说法，我特么退股！”

“行。”梁鑫点点头。

卫红老阿姨看不懂了，“小梁，你们到底在说什么啊……”

“没什么。”

梁鑫瞬间收拾起心情，对卫红老阿姨露出笑脸，“阿姨，这个事情，麻烦您，请您儿子过来做个……证明好不好？出了事情，不用你们负责。我们现在就是要抓紧清仓，这里的房子，要么直接把钱收回来，要么我们抓紧再二手倒卖出去。这个月没几天了，我们现在很赶时间。”

“那，这，我……”卫红老阿姨完全跟不上梁鑫的思路，也终于尝到自己没事找事的苦头，纠结道，“你们这样，不亏吗？”

“现在不是亏不亏的问题，是要关门打烊清账的问题。”梁鑫淡淡道。

卫红老阿姨又看想老李头。

老李头则道：“小伙子，你可想好了啊，这二十七万，你搞不好就打水漂了。就算我哪天两腿一蹬，这边房价涨了，我家那群小畜生把房子卖了，也不见得会先给你还债的。”

“没事，到时候我不大了起诉他们。”梁鑫道，“不过现在我们先不说这个，您要是觉得行，您就花您那八万，把这房子买回去，然后咱们签个欠条，事后还钱就行。这缺的二十七万，就当是我现在借给您家里的，不收任何利息。”

老李头都听愣了，直摇头道：“孩子，我这辈子，没见过这么离谱的生意，你真是……能败家啊……”

陈耿听不下去了，站起身来，走了出去。

仿佛梁鑫败的是他的钱。

梁鑫现在也顾不上他的心情，主要也不敢提前和陈耿说他和东方教育的交易——事情没办下来之前，他决不允许消息从自己嘴里走漏，哪怕对陈耿也一样。

不然梁鑫真的很担心，陈耿会一激动就到处乱说，然后导致什么奇怪的后续展开。

毕竟墨菲定律这玩意儿的苦果，他上辈子是尝过的。

越怕什么，百分之百越来什么。

最好的办法，就是百分之百地去规避它。

这里头的玄学，只有遇见过的人，才会明白它的厉害之处。

“大爷，您就说行不行吧，行的话，我们待会儿就签合同。”梁鑫对老头子说道。

老李头苦笑道：“这种大便宜，有什么不行的……”

“好，那我们晚点再见。最好您再叫个家里人过来，让您家里人也知道一下。”梁鑫说完站起来，对卫红老阿姨道，“阿姨，走，去下一家。”

卫红老阿姨：“……”

……

大冷的天，首都橘黄色的午后，梁鑫花了足足四个小时，走遍了小区里剩下还没擦完屁股的所有家庭。

有些家庭确实很惨，可怜到让梁鑫根本对他们一点恨意都没有，还有个别家庭确实无耻，不过梁鑫也无所谓。抱着亏本擦屁股的作战原则，梁鑫一下午的时间，就把剩下所有这些家庭的问题，全都集中打包解决掉。

等到傍晚时分，这些人家只要不想搬的，全都挨家挨户，重新和梁鑫签了购房协议。绝大部分家庭，那种在卫红老阿姨嘴里，所谓的只缺一两万的家庭，其实根本不缺那一两万。

只是舍不得把手里的钱，再一次性吐回来而已。

不过眼看着梁鑫宁可亏本也要把房子卖回给他们，这些以为梁鑫家马上要被债主砍死的人，还是发了善心，按原价把房子买了回去。

这样的，不多不少，正好也是十户。

陈耿青着脸，带着他们去银行排队汇款，又是一笔350万，回到了栋梁房产的账上。而余下包括卫红老阿姨在内，有四户马上要搬走，而且同意梁鑫今晚就把房子挂出去，不需要额外处理。最后剩下包括老李头在内的六户，则全部由梁鑫承担亏损，低价赎回了房子。

到此，梁鑫以亏损52万为代价，拿回了投进那啥啥小区的绝大部分资金。收回现金803万，另外还有14套房产待售。以及那啥啥小区之外，剩余两套零散的小屋用以自住。卫红老阿姨的儿子，则在他妈的哀求下，不情不愿地，替其中六户家庭，做了担保……

“谢谢。”梁鑫跟这位警察同志握了下手。

对方的脸色，也没比陈耿好多少。

黑着脸点点头，说道：“以后要是他们欠债，你就直接去法院起诉吧，这种性质经济纠纷，我们公安这边一般不立案的。”

“好的。”梁鑫满脸疲惫地点点头。

警察叔叔看梁鑫这副样子，也实在是恨不起来。他心想这也不能全怪这小孩儿，都是家长的问题。毕竟得什么样的脑残家长，才会允许家里的小孩，搞出这种脑残操作来呢……

当天晚上，办完事后，梁鑫和陈耿分道扬镳。

闹脾气的陈耿，一句话都不想和梁鑫说，扭头就走。

梁鑫也没有要和他解释什么的念头，很平静地带着谷强，返回了酒店。

晚饭过后，梁鑫先给邓大超打了个电话。

确认那边最晚后天周日就能把合同拟好、完成签约，心里也跟着平和了不少。

……

随后两天的日子，梁鑫是痛苦而煎熬的。因为很多明知道要到手的钱，还没真的到手，但亏出去的钱，则是真的已经亏出去了。

而陈耿也继续闹脾气，不给他有什么好脸色。

似乎真的数着日子，在盼着和梁鑫闹掰，好拿着他的十万块钱退场。

梁鑫无人可用，只好使唤南柯和谷强，让他们去把手里剩下的14套房产挂出去。一边筹划着，要把栋梁房产首都分公司，改成首都栋梁房产物业管理公司——毕竟等把房子卖掉后，接下来留守首都的几个人，日常任务就不是房产交易，而是要负责房产的日常维护了。

不过好在再难的日子里，生活也不总是只有坏的一面。闲来无事的梁鑫，在S区周边四处逛了两天，还真让他找到两套待售的产权齐全的四合院。

一间是两进的大院子，屋主人说要急着出国，开价三百五十万，梁鑫不知道是高还是低，于是把侯冠军找来参谋了一下。地头蛇又四处托人打听了一番，告诉梁鑫这个价格很合理。梁鑫便二话不说，直接找了个律师来，把院子的产权情况确认了半天。

保证万无一失后，才交了定金，说好周一签约、转账、过户一条龙。

另外一间，则是稍小的型号，只要150万。

这间是屋主人住着感觉不爽，想卖掉后去买大一点的商品楼。

流程一样，先找侯冠军咨询，再找律师确认。

如是一番折腾下来，时间也就到了周日的下午。

“侯哥，要不要来我们这边上班？我一个月给你开八千，外加五险一金。”梁鑫回酒店洗了把脸，就要去东方教育集团的总部大楼。

从楼上下来，他忽然就起了要招揽侯冠军的心思。

侯冠军也有点懵逼。看着忽然就变了气势，而且这两天一直跟着梁鑫的那个墨镜西装男，居然是他的保镖而不是债主，侯冠军不由惊讶道：“老弟，你这……变身呐？”

“要不要再带你去见个世面？”梁鑫笑道。

侯冠军问道：“什么世面？”

梁鑫道：“去了就知道。”

侯冠军看看梁鑫，又看看谷强，心里嘀咕着，自己总不至于被这俩人弄去卖了，便点点头，跟着梁鑫和谷强出了酒店，进了陈耿的二手车。

只是一边还忍不住地追问：“小梁，你不是普通人吧，您这是……玩微服私访呢？”

“算是吧。”梁鑫嘴角微微上扬。

谷强则淡淡提醒了一句，“叫梁总。”

“梁总……？”侯冠军微微睁大了眼睛，可还是疑惑。

半小时后，车子停到东方教育总部大楼楼下。

邓大超亲自下来迎接。

侯冠军脑子懵懵地，跟着梁鑫和谷强上了楼。

邓大超也只以为，侯冠军是梁鑫的跟班。

片刻后，几人来到大楼里的某间会议室，合约和律师都已经就位。

侯冠军跟着梁鑫一进门，见到这样的场面，就忍不住地闭气。

他万没料到，这个整天在中介小破屋里跟一群老头老太打转的小孩，居然能是这样的大人物。

“不是，梁总他到底是……”侯冠军忍不住向谷强打听。

“嘘。”谷强轻轻一声。

梁鑫则背对着他们，拿着那份不厚的合约，仔仔细细，一字一句地看着。

整整四十分钟，会议室里没有一点声音。

梁鑫作为收钱的一方，反复确认合约里没有文字陷阱后，终于放心签下了字。黄冬青和邓大超两个人，也在这一刻，心情各不相同地，微微吐了口气。

“梁总，合作愉快。”

“欢迎加盟同学网。”

梁鑫微笑着，和黄冬青、邓大超分别握手。

侯冠军听到这话，脑子里瞬间冒出这些天来在路边公交站台上看到的广告，在这个严肃的场合里，他冷不丁失声脱口而出：“你是那个同学网的老板？！我草！”