1073.良好的态度和意向

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因为本身孙薇并不是房产的所有人，只是代表着顾城去询问和咨询这方面的事情，所以很多事情没有顾城，在场谈判的并不是那么的顺利，很多消息她自己也没有办法用一个比较板上钉钉的态度去对待，只是身为一个中间人帮忙牵线搭桥罢了，不管如何顾城都需要跟银行方面面对面的聊一聊，才是一个比较合适的解决办法。

一般来说在贷款这个行当中，很多手续是比较复杂且臃肿的，需要进行各种各样的审批，毕竟涉及到钱财的方面，无论是银行还是个人，都需要用一个比较慎重的态度去对待。

但是如果转换成房产抵押贷款的话，很多手续就变得十分简单和方便了，因为相比于其他的贷款条件来看的话，房产抵押几乎是危险和风险最小的一种模式，能够很轻易的就能够靠着房产的价值带出比较数额高的资金，同时利率也被压低的相当的低廉，因为有抵押物的存在，银行的风险降低了，同时对于利息的要求也没有那么严苛。

更重要的是还款时间完全是可以协商的，目前银行方面的工作人员给出了几种完全不同的方式，分别分为10年，20年30年的模式似乎一丁点都不担忧，不成会趁着这个机会拉长还款的年限，尽可能用资金去支配更多的事情。

银行内部也有着相当多的金融天才和市场分析的部门，目前整个银行的市场部对于房产整体的趋势还是比较看好的，房产增长的速度肯定能够抵得上本身的贷款数额，对于银行方面来说，贷款的年限越长，客户付出的利息越多，对银行来说才是一个更长久的理财项目。

因为有了明确的抵押物，所以只要确定这个房产没有什么太多的纠纷的话，下款的速度还是比较容易的，了解的这些信息之后，顾城对于这一次贷款的事情信心也更加充足了一些，至于年限他觉得尽可能还是选择比较少的年限，因为他相信等10年之后自己所拥有的财富已经远远超出了现在所拥有的规模，这点贷款的金额没有必要长久地拖下去，毕竟考虑到通货膨胀以及不断调整的利率而言，还是早些把贷款还上比较好。

既然确定了这件事情，孙薇自然按照顾城的意思，当场把一直等待着电话的银行工作人员约到了现场进行洽谈，银行方面终于见到了房产中介幕后的老板，当了解到顾城的职业是一个收入比较稳定的作家的时候，眼神里的崇拜和信任感更加的充足了。

受限于这个国家和世界对于文人的推崇程度来说，一般文人贷款本身就会受到银行方面的特别信赖，因为对于文人来说，名声几乎是自己赖以生存的唯一手段，如果自己的名声受损的话，不光会受到粉丝的抵制，同时也宣告自己职业道路的告终，几乎没有人会在自己名声、损害的事情上面动什么手脚。

相比于一般商人转型成老赖的模式，文人发生这种事情的几率少之又少，同时文人也本身具备着一种特别的风骨，即便自己迥然一身，也不愿意让自己在别人的口中和眼中成为一个不受信任的人，再者来说，顾城的收入十分的稳定，每年光是从出版社获取到的利润分成都保持在几千万的水准，一点都不担忧这点贷款的金额会被对方给损害掉，也不担心自己放出的账目成为收不回来的烂账。

同时因为顾城本身已经上了这座城市代言人的事情，银行方面在这些名人和社会名流的贷款上面也有着进一步的优惠，可以这么说，哪怕顾城本人并没有任何的抵押物，甚至也没有暴露出自己的收入水平，光是城市文化代言人这个身份就能够轻而易举的从任何一个城市里贷出百万级别的资金，因为这是身上肩负了一个城市的信任和光荣，政府方面在这些问题上面的审查程度远比银行方面要严苛的多任何一个闯过了这些严苛考验的人，都是值得信赖的，同时也没有任何还款能力怀疑的危机。

当一个人的社会名望以及本身的地位达到一定的程度的时候，钱财这件事情对于他们来说本身就是一件十分轻而易举的事情，普通人想要贷款要经过严重的关卡，不光要查询个人的征信，同时还要了解到家庭的背景以及具体的收入手段，那些审核员能够甚至把你上面祖宗八代的信息都查询的清清楚楚，可是放在顾城的身上，这些没必要的手段完全可以省略掉。

对于构成贷款出来的具体事项安排，如果放到普通人的身上，可能也要进行相应的审查，比如说你要带一笔款项要去做什么事情，你做这件事情有没有赔本的危机风险，同时这些事情对你本身的资产和人生道路有没有产生影响，都在银行的考虑范围之内，但是到了顾城这个级别，哪怕不给出任何的理由，只是单纯的拿自己的房产去抵押，银行方面都不会去操心太多具体的事由，因为人家本身是有这个还款能力的，同时对于贷款的欲望也是比较低的，更别提还有价值不菲的抵押物，完全没有必要去多做什么阻碍和关卡来破坏贷款人的信心喝太多。

当然，涉及到大批量贷款的时候，银行方面也是需要提交一些资料的，顾城把剩余的事情全都委托给了孙薇帮助自己办理，比如说每一套房产都需要有银行方面的人去审核，同时核查这份房产本身有没有什么利益纠纷，这本身也是流程内的事情，虽然看起来麻烦一些，银行方面的工作人员也表达了自己的歉意，但是顾城完全没有担忧的情况出现。

关于利率方面，银行也给出了一个比较好的条件，向普通的人去进行房屋抵押贷款的话，一般情况下5年以上的利率保持在5%左右，可是这家银行因为顾城身份和本身的背景原因给出了自己权限范围内最低廉的一种方式，那就是年利率降低到2.9%，如果对于这个数值不太满意，甚至对方表现出还可以继续向上申请的态度。