第一百一十七章 不仅要公司,还要人！

（PS：二合一大章！）

“筑梦居建设工程有限公司！”

沈暮刚看到这个公司名，就感觉很满意，仅“筑梦”二字，就表达了对未来的希望和美好信念，且激励人不断前进。

经过层层通报，他们终于见到了袁有荣。

单看外表，袁有荣不像个老板，他的年龄约摸四十四五岁，中等身材，四方脸庞，鬓角的头发略微秃进去一些，眉毛浓黑而整齐，一双眼睛炯炯有神。

或许，说他是个公司高管，反而更容易让人相信。

“袁总你好，这位就是我在电话中提到过的沈总。”

祁浩爽朗笑道，又转头对沈暮道：“沈总，袁总是筑梦居的老板，目前的唯一负责人！”

他毕竟自己做过生意，自然清楚在正规场合，再叫暮哥显然不合适。

“袁总，之前常听祁总说到你，今日总算得见，幸会！”

沈暮满脸都是真诚的笑容，上前握手。

“沈总年纪轻轻就是做大事的人，我已经老了，不能比，不能比啊！”

袁有荣很是感慨，心里却很惊讶，没想到祁浩给他带了个年轻人过来，有实力接手筑梦居公司吗？

稍作寒暄，沈暮以取经为由，想听袁老板的创业史。

袁有荣精得像猴子一样，他当然清楚，这是先从侧面了解筑梦居的情况，他也不介意，接手一家房地产公司，哪能不把方方面面打听清楚。

他让后勤人员送来茶水，又对沈暮客气了几句，然后亲自把总经理办公室的门关上，才说起自己的创业历程。

脱手公司的想法，必须对麾下员工保密。

要是让下面的人知道老板准备卖掉公司，必会弄得人心惶惶，谁还有心思好好工作？

喝了一口茶水，袁有荣总算开口：“筑梦居已成立9年时间，是我与两位朋友联合创立的……”

在袁有荣的介绍中，公司刚起步时，他们手上没什么资金，且新公司资质也不够，前两年就没接到过什么像样的工程，只能勉强维持公司发展。

等三五年后，筑梦居刚刚有了起色，又遇到另两位创始人先后退股。

这让袁有荣一时间有点手忙脚乱，根本顾不过来，不得不重新调整规划。

2001年，筑梦居公司开始申办“建筑工程施工总承包一级资质”，然而过程比较坎坷，整整历时一年，他们才申请成功。

袁有荣的运气不算太差，恰好02年楼市回暖，筑梦居抓住机会，中标一个高层小区项目，才真正在行业里站稳脚跟，也渐渐积累到一些资金。

谁能想到，小区项目才刚刚完工，又遭遇楼市大变天。

筑梦居建设的小区在预售阶段，只卖出去了一半的期房，还不够回本。

原以为现房建成后随便搞几个促销，就能挣大钱……可惜，房价突然大降，都没多少人愿意买房。

到如今，半数楼房砸在自己手里，而贷款期限将至，银行开始催债，袁有荣走投无路，只好生出转让公司的念头。

他也明白，筑梦居除了一些资质外，根本没什么值钱的地方。

但多少也能回笼部分资金，再想办法把那一半的房子打折卖掉，基本上能够持平。

赚钱他早已不敢去想，只要不亏就是最好的结局。

甚至，少亏一点，能及时止损，对于筑梦居公司来说，就相当于赚到了。

听完这些信息，沈暮不得不承认，袁有荣的确性格敦厚、讲诚信，否则哪有第一次见面，就说得如此详细的？

“沈总，筑梦居目前就是这么个情况。”

袁有荣端起茶杯润了润喉：“如果你真有意向，我还能给你透个底儿：可以纯公司转让，银行债务那边不需要你承担，现成的楼盘我自己来卖。”

其实他并未对眼前的年轻人抱有多大希望，只不过两个月以来，找他谈的人有好几波，各种转让方式都没有谈成，索性直接亮出自己的底线。

“咳……”

祁浩本在喝茶，突然剧烈咳嗽起来，等沈暮转头看去，他不断使眼色。

意思是说：暮哥，我早就提醒过你，接手房地产公司就是坑，你千万别犯傻啊！

沈暮回头，视线落在袁有荣脸上：“不瞒袁总说，我的确对筑梦居公司感兴趣。

“可我刚刚大学毕业，才准备第一次创业，尚无法轻易下决定，所以还得做些深入了解，好好考虑。”

袁有荣表示理解，要是对方谈一次就答应下来，反倒显得更不靠谱。

祁浩听到这番回答，心中的石头总算落地，他坚信沈暮不会冲动，因为这家伙根本就没有说实话。

第一次创业？

老子信你才有鬼，如果没有一家企业，丁律师会那么恭敬的喊你沈总？

并且，处理墙塌事件的过程中，已能看出沈暮心思缜密、运筹帷幄，怎么都不像是一个刚入涩会的人能做到的。

这时候，只听沈暮又道：“袁总，不知能不能让我看看，筑梦居的公司人员架构情况，以及都有哪些资质？”

财务报表他没有提，等真确定接手时，自然会让专业人员过来审计，律师也得到场。

袁有荣微怔，犹豫半响才点头：“没问题！”

他开始有点不确定沈暮到想法了，看建筑资质他能理解，说明对筑梦居公司有浓厚兴趣。可是，看公司人员架构又是闹的哪一出？

难不成还想把所有人手都接过去？

还是说，这家伙只是跑过来做调研的，怎么感觉和写毕业论文有点相似呢？

袁有荣拨打了内线电话，很快由他的助理带着一大堆资料前来。

沈暮也不客气，在得到对方点头后，主动伸手翻看。

豁，资质证书很齐全的嘛！

建筑工程施工总承包资质一级、工程设计综合资质甲级、工程设计行业资质甲级、工程设计专业资质甲级。

此外，还有工程设计专项资质，如装饰、智能、幕墙、轻钢结构、风景园林、消防、环境工程照明工程等。

沈暮还看到筑梦居公司的一些代表案例，以及部分人员资质证书。

像企业经理、总工程师都有10年以上的从业经验。

“袁总，如果纯公司转让的话，你的心理价位是多少？”沈暮非常满意，直接询问。

嗯？

袁有荣眼前一亮：“要是能一次性付清，我最低能接受1000万元。”

到了这一步，他已经有了预测。

“袁总，就算你真转让公司，一千万也太高了吧，就几张没用的破证书和一个公司名头而已？”

祁浩耐不住了，哪怕不赞成让沈暮投资房地产，听到这个高价，也要质问几句。

袁有荣笑笑没有回答，这小子就是个纯外行，连热闹都不会看，岂会明白那些东西的真正价值。

“今天打扰袁总了，你等我电话！”

沈暮没有正面回答，只要了一张名片，然后起身告辞。

“好的沈总，我等你的好消息。”

袁有荣送两人出门，直接送到了停车场，特别留意了一下沈暮开的车。

“暮哥，你真要接手筑梦居公司？”

见袁有荣离开，祁浩迫不及待地问道，他的反应有点气急败坏，甚至开始后悔，为什么要带暮哥和袁老板见面。

“走，回去再说！”

沈暮不答，钻进奔驰车后启动，一踩油门驶离开发区。

祁浩尚未得到答案，只能跟着走，没过多久，他发现又回到了咖啡厅。

“暮哥……”

“别急，先叫点喝的……服务员，两杯拿铁加热，谢谢！”

进入包厢前，沈暮阻止了祁浩，朝柜台那边吆喝了一声。

“暮哥，你到底怎么想的？”

咖啡上桌，祁浩根本没有心思喝，催问道。

“袁有荣开价1000万，我估计最多800万就能把筑梦居拿下，不过……如果能把他本人留下来，1000万并非不行，甚至我还会考虑给他一点股份。”

沈暮想了想，很认真地答道。

“暮哥，你没糊涂吧？”

祁浩很想把他脑袋扳开看看，不知道暮哥是那什么附身了呢，还是神经出了点问题。

沈暮笑道：“我觉得这个生意可以做，并且回报率很高，对了，不止是我，你也得参与进来，这种赚钱的机会，一辈子可碰不到几次。”

祁浩把头要得跟拨浪鼓似的：“我可不会陪着你做房地产，这玩意比我以前的装潢公司还不靠谱。”

沈暮一口气把拿铁喝了半杯，才回话：“话别说得这么早，我觉得你倒可以先问问你爸的看法。

“另外，我还告诉你一件事，其实一般人最担心的，是筑梦居积压的房子卖不出去。

“袁有荣心里更没底儿，所以才说，接手公司的人，不需要承担银行债务，他自己卖楼盘，不过……

“他担心的这个问题，我反倒有办法解决，不仅能把房子卖掉，或许还能小赚一点。

“假如你和我一起投资的话，卖房子的钱就让你赚，如何？”

祁浩感觉自己听了一番谬论，如今楼市冷清，都快到无人问津的地步了，对方到底哪来的自信？

沈暮又对他说了不少房地产行业的前景，见祁浩渐渐失去耐心，遂改口道：“这样，你和你爸沟通的时候，记得转述我的一个观点。”

祁浩抬头：“什么观点？”

沈暮沉吟道：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口是需求、土地是供给、金融是杠杆！”

这句经典的语录，当然不是他的观点，而是后世一位知名经济学家说的，高度概括了房地产市场的规律。

并且，那名经济学家在2015年时，还预测过“一线城市房价翻一倍”。

结果仅在第二年就得到应验，从此声名鹊起！

“嗯？”

祁浩眉头微皱，忽然陷入了沉思，他虽是胸无大志的富二代，但并非毫无脑子的纨绔，立即感受到这一观点的精辟，极有深度。

原本，他还想说“暮哥，我可不想和你一起疯”，此刻却变得沉默起来。

直到过了好长时间之后，祁浩才回话：“这事儿我会和我爸沟通，不过我还是那句话，房地产水很深，掺合进去恐会泥足深陷。”

沈暮不再多言，这种事情当然得和祁明志沟通才有效。

祁浩既不能做主，又拿不出那么多钱，只要他答应带话回去就行。

沈暮坚信，只要祁明志不蠢，很快就会让儿子联系自己。

两人从咖啡厅分开，沈暮回来暮宿公司，当即找来梁绍齐。

“沈总，有什么吩咐？”

梁总监猜测，老板找他可能会有什么重大决策，因为这段时间以来，沈暮对公司过问得越来越少，最多看看每天的报表。

“梁总，以咱们目前掌握的商旅数据，是否足够开发出【用户画像】功能？”

沈暮可没忘记这件事，那是面试技术总监时就考虑过的规划。

“完全可以！”

梁绍齐表现得很激动，显然已经准备多时：“因【旅行社】模块的合作，我们拥有隽程网的部分数据库；同样，亿龙和同呈网的数据也有一些。

“再加上咱们暮宿网的大数据库，时机非常成熟。”

他初次从老板口中听到这一概念时，就恨不得立刻开发出来。

可惜，当时的暮宿网尚在构想和萌芽阶段，做【用户画像】不仅耗费时间，还缺少强大的后台数据支持。

如今，民宿概念早已打响，暮宿网也在行业中拥有了举足轻重的地位，再开发这一功能，可以说是水到渠成。

更何况，暮宿公司兵强马壮，各类技术人员汇聚，要做成这件事也不会太累。

“好，立即着手开发！”

沈暮一锤定音：“让开发人员抓紧时间，争取元旦上线。”

他急着做【用户画像】，当然是为了提高订单量，以及增加用户的粘性，提升暮宿网的影响力，为首轮融资做铺垫。

只有把饼摊得足够大，暮宿网的估值才会更高！

另外，等他接手了筑梦居，需要耗费资金的地方肯定不少，而短期内，这些钱只能靠暮宿公司获取。

等梁绍齐离开后，沈暮斜靠在椅子上，揉了揉太阳穴，让自己静下来。

1月份对他来说至关重要，有三件大事：

入局房地产行业，必须完成，还要尽可能把时间提前；

暮宿公司的融资问题，如果没有达到预期，倒是可以稍稍缓一缓，视情况决定；

还有琉璃集团那边，柳轻璃与姜雅之间的争斗，也会在那个时候分出结果。

对沈暮来说，只有把这三件事情都解决好了，才能过一个安稳、舒心的春节。

时间并不怎么富裕！

当天晚上，沈暮从赵然那里得到一则消息：耿宇航为【浣纱干洗店】注册了一家公司，并开始筹备开设分店。

重点是，耿宇航给公司设置了两个股东，占股各50%。

除了他自己外，另一个就是沈暮！