第二百三十四章 发展街区

这几日玉真分身就没得空闲，早九晚五在外忙碌，雇佣了不少佣人，十位男丁，五位丫鬟，这次跟以往不同，不是期限契约制，而是从奴隶所买的，签了终身契约，也就是所谓的卖身契。

这连番跑下来，官府对玉真都已经是熟人了，前去办事也多了门路，请县令吃上几顿，聊了聊，之后办事的手续都少了许多，一句话的事，很快就办下来了。

随着佣人增多，很多事情也不用玉真亲自去跑，都让下人代办，不过监管方面得严格，与其他同行接触过，按照他们的制度定了规矩，惩罚是相当严重的，只要按上一个罪名，动用私刑打死都是可以的，加上官府有门路，完全可以为非作歹，但显然不符合玉真的为人，规矩也只是用来震慑，不至于真的如此。

这跑来跑去，上下打点，玉真对十通街进行了一番整顿，这里已经是他的地盘，说的话没人敢不听。

主要的点便是把控十通街各方商行，有米面粮油等等，他们定价都是由总行下发的，而被玉真盘了下来之后，他拥有这里的定价权，但这些改动是会影响这一带民生的，所以不能乱来，高了，会惹人抱怨，甚至激起民愤，而低了又会亏本。

往年是固定的，不论你这个月利润多少，都是收取两成，而这里的利润，总行那边几乎收不到什么，也是这里太偏远了，不然这街道早被他人给承包了，也轮不到玉真。

所以玉真来这里是没打算动他们的定价，而是提高了利润的抽成，做了几个阶梯，特别是针对那些大的酒楼商店，参考现实的税收，你挣的越多，交的也就越多，而不是固定的。

每家商铺最低且营业流水五两以内，便抽一成，达到十两以上，抽两成，二十两以上，抽三成，四十两以上抽四成，一百两以上就抽五成了。

玉真聚集了街道所有大商铺的东家，进行商谈，共有十余人，听玉真说完便都沉默了，脸色有些难看，他们虽然达不到繁华区的规模，每月的流水最多的时候也能达到十两，相比原来固定的一点五成，肯定是涨了，加上今年县城有所发展，是越来越好，这套制度保不齐以后能抽他们五成。

这也是玉真深思熟虑之后的考量，因为这里面还包含了课税，可不仅仅是他个人的，从官府那里拿到的承包许可，得负责所有的商业税，其中收上来的一半得交到官府，而剩下的又得交一部分给商行，到他个人手里已经微乎其微。

见众人沉默，玉真有些吃不准，如果这么收税，保不齐这街道就没人了，除非联络总行，大家都执行这一套规则，可他们万一跑到其他城去行商呢，总不能上报朝廷吧，都是麻烦事，玉真也沉默了。

税收提高了，可他们的保障没有改变，也没有什么福利，相比其他街道处于劣势，难免会打击人，玉真无奈的开口说道：“这样吧，就执行前两条，五两以下，一成，以上不论多少，两成。”

众人依然沉默，但几人已经点头，只能应下，不然怎么办呢，只要还在这里做生意，就得从玉真手中拿到货进行售卖，除非搬离这里，到其他地段去，可其中手续空档都是损失。

一位略显年迈的男子点头说道：“我觉得也是不错的，至少降低了下限，大家都不能保证每月固定五两以上吧，不也等于降了半成。”这么一说众人就容易接受了，虽然上限增加了，可下限也调低了，至少有个保障。

价格谈拢，玉真的第一批货也到了，比市价低一些的价格从总行拉货，随后再高一点或是平价卖给这些商铺进行销售，这就是商行的手段，控制货源就等于掌控了这些商人，才有那么大的话语权。

抽成的事几天之后就传遍了整个齐城，这承包地段，每个人都有自己的理解去大展拳脚，谋取利润，对于玉真的事也不意外，甚至有的开始效仿，觉得这样分阶段抽成也不错，但没有降低下限，依然是一点五，很快就引起了不满，随后被承包者以手段镇压。

分身所做的这些事情都被玉真本尊看在眼里，神识飘荡上空看的清楚，对于如此行事颇为满意，毕竟是另一个自己，思路都是一模一样的，接下来想干什么他都有了想法，而分身好似心意相通，立即吩咐了下人出门。

分身的意识算是独立的，拥有自我，且玉真本尊不施展分神术收回的，也不会有他分离之后的记忆，很多时候也需要沟通，但对于同一个人来说，这沟通毫无压力，甚至一个眼神就足够了。

就让分身去做事，自己神识回了房间，继续逗着女儿玉清，这快两个月了，一直在忙碌，连女儿满月酒都是草草结束。

下人找到钱有，交代了一下，玉府需要再购买几处地方，随后给了银子就离开了。这钱有几乎成了玉府专门管理这方面的人一般，凡事都找他，而且利润不低，他也乐意。

根据玉真的需求，在十通街靠近山丘的地方买下了几处地皮，这里很是安静，青山翠柳环境不错，玉真打算用来置办学堂，他在城中调查过，不论公立还是私立，私塾都少的可怜，只有城中心有两家学堂，这种城郊就不用谈的，很多人都还上不起学。

而办学堂的成本，不外乎人力资源，老师是个极大的问题，开出比私塾先生高一倍的价格，才请来一位老先生任教。

玉真是面子功夫做足了，开办学堂可是一个天大的善举，而且学费不高，近乎免费了，只是为了不让人以为是骗子才开的价格，人人都想贪便宜，但是对完全免费的又抱有戒心，所以多少收点能让人安心一些。

半个月过去，大院完工，玉府的门匾也挂上了。大院本来是几个小院组成，所以分了六个区域，正房后面是一处居所小院，玉真给女儿留着的，左右角落是仓储区，前面左右小院建成了大通铺的下人住所，以正房朝向，男左女右。

张大成了伙长，管理厨房，加上他自己共计四人，丫鬟小华成了女官家，女眷男丁都让她管理，倒是不用去干苦力活了。

为了拉拢人流发展经济，玉真是下了血本，在十通街大肆改建，多了一家玉清酒楼，娱乐场所也建起来了，只要对日常生活下手，方便民众，自然就有人愿意迁居而来，且这里价格比城中还要便宜，设施又一应俱全，半个月的时间，人流拥挤，买房开店，邻道都开始冷清，而他们为了跟玉真抢夺资源，也不得不开始内卷，没有想法就效仿，成本就上去了，而拉回的人流也不多，顿时玉真的名字成了他们的眼中钉，纷纷向总行和官府举报，严明玉真抬高税收恶意改价谋取个人利益，旋即是被打脸轰出门外。

这几个月下来，那些人早就和玉真称兄道弟了，官府更是睁一只眼闭一只眼，总行金万贯对玉真是赞赏有加，更不会搭理这些告状诽谤之人，甚至警告小心反坐。

玉府的名声越来越响，大院又进行了扩建，已接触到了山丘，只要有官府的许可，把山丘挖开都行。

佣人增加到了近百人，玉府成了齐城最大的一处宅院，看的无数人眼馋，而他们不知的是，玉真自承包以来，看似赚的盆满钵满，实际全在亏本，基本没有收益，但他出手阔绰，每月给官府的税收和商行的抽成都是他自己垫付的，营造了一种暴富的假象。

这连番操作，旁边的街道承受不住压力成功被玉真收购了，几条街全在玉府的管辖之下，不计成本的投入，这城郊都有了与城中心一比的资本。

一切都正常运转，玉府组建了几支商队，开始做自己的买卖，去往其他城镇低买高卖进行跑商，每次带回来银两收益还有不少稀奇古怪的商品在本地出售。这种模式不是没人去做，而是成本太高，跨城之后，山野十分危险，常有盗匪出没，商队请了护卫都不一定安全。

但这东家不是凡人，而是玉真，挑选了一些所谓的武林高手作为府邸护院，通过神殿赐福等小手段训练他们，每个人都有所精进，成了江湖一流高手，基本每支商队跟着一位护卫就足够了。

一年过去，玉真在周遭百里有了一定名气，见到无不是尊称一声“玉老板”，从十通街发家，如今已经占据了近乎三分之一的城区，涉及了各种产业，也逐渐有了营收，并不是亏本的状态了，他的投入算有了回报，就没打算再扩展，如今已知足。

分身在外办事，本尊则天天粘着女儿，此时正带着女儿在试炼空间修行，弄了一把普通木剑，拿在一岁半的女儿手中，正快步奔跑追杀着一头野猪。

不过才一岁半，已经与少女无二，身体素质极高，跑起来像风一样，拿着木剑挥砍，有轻微的剑气，还好那野猪被玉真设置成筑基初期，不然早被砍死了。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢