214 香江的隐形富豪

王礼明点头道：“汇丰曾经答应过我们借给我们10亿港元，而且是5年之后再一次性归还，可以用这笔钱，不过汇丰一直在说在走内部程序，我已经催了几遍了！。”

徐志笑道：“你立刻与沈弼联系，让他速度快点，再拖拖拉拉的海丰银行的事情可能就会出幺蛾子了！”

在前世九龙仓争霸的最后的时刻，沈弼可是接了一个电话就直接批准了包玉钢21亿港元的贷款，现在也才10亿就拖拖拉拉，明显是在故意拖延时间。

王礼明道：“明白了，那我现在先安排人在股市中收购一部分港灯股票，等汇丰资金到账，再打压股价，以便全力收购。”

徐志道：“那就先这样吧！”

“咚咚咚”敲门声音响起。

“进来。”

新助理霍建宁走了进来，说道：“徐生，刚刚接到联邦地产的张家电话，张玉良约您在半岛酒店喝咖啡！”

徐志点头笑道：“好，知道了，这可能是香江历史上最贵的咖啡了！”

在后世的1985年，李嘉成力压船王包玉钢，第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富，李家也成了香江第一家族。

但一次记者采访，李嘉成却公开表示，自己只是明面上的首富，在香江，资产超过他的能超过一掌之数。

虽然这可能夸张了一点，但在香江，隐形富豪到处皆是，张玉良就是其中之一，后世如果不是在1985年，会德丰大战爆发，大部分港人怎么也想不到，原来四大英资洋行之一的会德丰，其最大股东居然是一个华人家族。

张家从20世纪初就已经在香江经商，靠着卖西药起家，50年代开始涉足地产，在1962年，张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦联邦大厦与国际大厦。

在60年代，一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮，再以自己资金兴建两栋大厦，其中的联邦大厦更是当时的香江第一高楼，家族实力可见一斑，船王包玉钢估计在那一年也没这个能力，说是当时的香江第一华人家族也不为过。

但这样的家族，这种大投资，因为使用的是自己资金，当时的传媒及普通百姓根本不知道他们的存在，行为之低调，让人惊叹。

后来张玉良连续将两栋大厦售于马登家族的联邦地产换其股票，到了1970年，张玉良持有了超过77的联邦地产股份。

而在1970年至1972年，张家再次借壳上市，以联邦地产、半山区梅道、花园台等物业先后交换会德丰股份，最高峰时期张家持有会德丰股票高达40，而明面上的会德丰持股家族马登家族的股份还不足20。

张家与马登家族相反，张家极其低调，只要其肉实，不计其壳名。而约翰马登则是好大喜功，只要其名，不计其实，相互配合，完美的形成了一个平衡。

直到后世会德丰亏损严重，矛盾才爆发出来。

而此刻，约翰马登因为不看好香江的前途，在包玉钢大肆减船登陆之时，仍然我行我素，大肆利用包玉钢低价出售的时机扩充航队，同时在欧洲几大造船厂花费数亿美元订购新船。

“赚钱在香江，发展在海外”在这点上，会德丰与怡和如出一辙。

为了筹集资金购买货轮，同时减轻会德丰在香江的资产，联邦与国际两栋大厦的出售成为必然。

半岛酒店：

张玉良是一个差不多40岁的中年男子，比起李嘉成要年轻很多，很难想象这样的年纪，居然肯愿意一直幕居背后，不在乎名声。

张玉良见徐志过来，站起来握手笑道：“徐生，久仰你的大名啊！”

徐志笑道：“我这种只是借势而起，可比不了向张家这样的大家族。”

张玉良道：“我们这些都只是传统行业而已，而且都是继承上一代人的财富，或许有些发扬光大，但更多的也只是守成而已，可比不了开疆劈地创业的人。”

徐志笑道：“能守成也是一种本事，我的后代我也不指望他们多能发扬光大，能守住祖业也就不错了。”

张玉良哈哈笑道：“徐生真有意思，现在的父母都希望自己的孩子成龙成凤，徐生你居然相反。”

“锋芒太露未必是好事。”徐志笑道：“守江山可比打江山难多了，富豪家族的传承其实不怕败家子，就怕自认为自己厉害的后代，乱投资自己的祖业家产。”

“有道理！”张玉良点点头说道：“我今天受教了，看来我们家族的后代也得警纪这一点啊！”

徐志笑道：“随便说说而已，还是谈正事吧！”

“好，这是两栋大厦这几年的收支明细，徐生可以先仔细看看。”张玉良递过来一叠件。

“好，我先看会。”说完，徐志慢慢的看了起来。

二十分钟后，徐志说：“差不多了，大概的主要数据都看了，商量一下细节吧！”

张玉良点点头说道：“徐生想收购联邦与国际两栋大厦，价格先不谈，但这交易要变通一下。”

徐志问道：“如何变通之法？”

张玉良说道：“联邦与国际两栋大厦虽然都是会德丰旗下的资产，不过徐生并不是与会德丰做直接交易，而是我旗下的联邦地产先向会德丰买入，再转卖与你。”

“可以。”徐志想都没想就直接答应下来，马登家族与张家纠缠十数年，其中利益瓜葛必然复杂，自己只是想买两栋大厦而已，唯一在意的问题就是价格，其他方面不想知道。

而且从理论来说，会德丰是上市公司，高层低价出售资产与大股东，这已经是侵犯众多小股东的利益，不过约翰马登既然能答应，肯定也有什么内部交易。

张玉良倒是颇为惊讶，笑道：“好，徐生果然够果决。”

徐志道：“我这个人只看结果，中间的过程不关我的事，自然不过问。现在还是说说价格吧？”

张玉良说：“2栋大厦，15亿港元。”

徐志说：“太贵了，要知道去年年底金门大厦转让也才7.15亿港元。”

“徐生也知道那是去年的事啊！”张玉良笑道：“香江今年的地价房价可是涨了不少。”

徐志道：“的确，不过你旗下的两栋大厦可比不了金门大厦，这个价格还是太高了。”

联邦大厦与国际大厦虽然与金门大厦一样地处中环，但论商业黄金位置，还是金门大厦更甚一筹。

张玉良问道：“那不知道徐生愿意出价多少？”

徐志道：“12亿港元。”

“太低了。”张玉良摇摇头说道：“这样吧，徐生，我们张家旗下还有不少九龙，沙田区的地皮，这些面积都不算小，可以用来开发住宅，徐生你只要能一次性全部拿下，大厦方面我可以让步一些。”

徐志笑道：“现在香江的地皮可不便宜，这些都算得上是优质资产，张生真的准备全部抛售？莫非准备离开香江？”

张玉良点头道：“人不会离开。”

“明白了！”徐志点点头，人不离开，自然表明资产要离开，于是说道：“既然如此，今天就不说价格了，我会派人去核实所有的地皮信息，只要价格合适，我可以全部拿下来。”