第224章

郑书记点头，“就是应该这样，掏空六个钱包买的房子，烂尾了，一家老小只能继续在老房子里住，换成谁心里都有怨气。”

林小溪点头，“我正在起草文件，以后买房子必须现房，没能力的开发商别指望，拿一点钱买一块地，再从银行贷款。”

因为烂尾楼的事情，处理了一笔违规放款的人。

明明没有达到预售的标准，就给贷款了。

老百姓没拿到房，还踏马要还房贷，这不是跟开发商一起坑老百姓吗？

银行的资金监管作用呢？

唐市长思索片刻，“这样会增加投入成本，房价会涨，还有可能涨不少。”

林小溪笑了笑，“涨可以，但不能涨太多，政府物价局是摆设吗？给他们留足10-15%毛利润就行了，政府其他职能部门，也配合开发商。”

“房子盖好了，该通电就通电，该通水就通水，别等着开发商上贡交额外的钱，才给人家弄。自申请之日起，多长时间必须装好。人不够就招人，再干不完，那就是领导的问题了，换别的能完成任务的人干。”

“等文件通过之后，我就开始找相关部门聊聊了。政府不是高高在上的，而是服务型的，吃拿卡要，不给就不干，绝对不行。”

唐市长正襟危坐，早就听说服务型的政府，可真正做到的并不多。

“小溪，你说得很对，尽可能地降低开发商的成本，利润就多了，房价的确不可能涨得太快。这样还能刷选出来有实力的开发商，让老百姓实实在在买到房子。”

结果这份文件通过了，可开发商不干了。

以前都是从银行套现盖房子，他们只要出少部分钱，就能把项目运转起来。

可现在居然要自己垫资，没有钱，只能用开发商名义抵押资产，才能贷款，压力全部在开发商的头上，而不是在购房者的身上。

昌南市所有房地产开发商，联合起来抵制，不愿意接受这样的文件。

以此威逼政府，没有他们，昌南市别想有新楼盘。

以至于昌南市的几块地没人拍，流拍了。

很多人都觉得林小溪会知难而退，觉得林小溪不可能干得过这些资本。

可林小溪是谁啊？

能被几个房地产开发商拿捏了？

新的人工智脑是个富二代张伟，家里很有钱，但不干正事儿，整天吃喝玩乐，喝酒喝得太多喝死了。

自从康复之后，就开始干正事儿了。

从爷爷奶奶，还有外公外婆那边，继承了上百亿的财产。

不经父母同意，直接进入房地产行业。

在这些政府土地招标会上，拿下三块地，三年内开发完。

家里人不同意，但张伟硬要干。

如果不让他干，他就继续花天酒地，醉生梦死。

父母见状，担心独子早晚醉死在酒缸里，或者死在女人的床上，于是就答应了，让儿子试试。

张伟招标用的是昌南市建造二局的施工队，价格高点，但不允许层层转包。

至于户型，是林小溪通过系统给张伟的。

有紧凑型的两室一厅，三室一厅，有改善型的紧凑型三室两厅，四室两厅。

不管是哪种户型，都有两个房间朝阳，而且还有大阳台，非常明亮。

另外， 只有九层。

一楼送小花园，顶楼送阁楼，这样就不担心这两层低价不好卖。有这样的操作，一层和顶流也能卖好价格。

九层，有电梯。

电梯的设计很独特，两边开门，这样一个电梯可以兼顾一层两家，而且还能做到单梯入户，门口有四平米的空间，公摊面积小。