时至晚上八点,世创地产总部办公室区域,除了留下两个端茶倒水的文员,其他人都放下班去了。
公司聘请的保安,守在办公区域门口,开始上夜班。
除了应急灯亮着,也只有小会议室是亮着,里边坐了不少人。
王寻从办公室,拿了改革计划书,走进了小会议室里。
“王总!”
在座的门店经理,各部门主管,全部站了起来,没有人敢坐着不动。
王寻点头,抬了抬手说道:“都坐吧,这么晚还耽搁你们,确是迫不得已!”
他转而将改革计划书给文员,让她按照人头复印出来,发到人手一份。
“在座的各位经理,没有抛弃公司,还选择留在公司,说明你们都认可公司,公司自然也不会负你们!”王寻开口说道。
“王总,我们都是跟着陈董一路走来,对公司有深厚的感情!那些裙带关系,上边的人走了,自然也跟着走!”总监程勇说道。
“是啊!早看他们不顺眼了,没点业务水平能力,还喜欢占着位置!”
“那些人都没啥能力,光靠吃空饷!”
“那些家伙手段黑着呢,专对自己人下手,抢单的事干不少!”
在座的门店经理,颇有种吐槽大会的意思,纷纷指责那些离开公司的人,而后又是表忠心。
王寻看在眼里,心里也在想着,十几人中有多少是对公司忠心不二。
这确实不好说,人心隔肚皮,有些人隐藏的很深,表面功夫做得好,你完全瞧不出去来。
不一会儿,文员将复印好的改革计划书,逐一发了下去。
这时候,王寻才清了清嗓子说道:“这是公司新的规章制度,大家看一下,从下个月开始实施!”
听他这么说,程勇等人连忙仔细阅读起了这份计划书,生怕错过任何的细节。
他们看到公司所有员工底薪提升一百元,不过却有考核期,那就是普通业务员三个月没有业绩,门店经理可以担保一个月,再没有业绩就停薪留职。
业务主任四个月没业绩,底薪提成降为高级置业顾问标准,第五个月没有业绩,则降为普通置业顾问,第六个月没有业绩,则是要停薪了。
当然,门店经理也不例外,虽不需要跑业务,但同样有考核期,四个月门店没有业绩,或者业绩不达标,降为业务主任。
区域经理和总监比较稳定,暂无考核要求,但不代表以后没有。
经理除了底薪,可以拿门店总业绩5%到20%的提成,有业绩阶段,业绩越高,获得的提成比率越高。
门店经理手底下的业务主任达到考核要求可以提拔为门店经理,可以享受其门店总业绩提成的1%到5%。
过了一会儿。
王寻看了众人一眼,开口说道:“大家都看完了吧,有什么不懂,或者不合理的地方,说出来大家讨论一下!”
这里边除了规章制度,还有业务上的改革,以及各方面的惩罚规则。
他看的出来,所有人都往考核标准和底薪提成上看,其他的也就随便翻翻。
在这些人看来,门店有业绩就是大爷,没业绩就夹着尾巴做人。
至于其他什么规章制度,随便看看,千万别当真,毕竟老板要的是营收。
“王总,我想问一下,咱们这个单子纠纷如何解决?”有门店经理问道。
“找区域经理,搞不定找业务总监,到我这里的话,那就先拿点一半业绩归公司,再评判!”王寻说道。
真闹到自己这里,那就说明事情很大,手底下都是饭桶,没能力解决问题。
这话一出,那人就不说话,寻思着往后遇到怎么解决问题。
“门店间竞争恶意撬单子,捅单子(谁坏话,要客户别跟竞争业务员买房子)的呢?”
“开除,永不录用!”王寻回答的很干脆。
这都上升到公司利益了,那还有什么话说,直接开除,没发放的底薪提成扣除。
“一切以公司利益为重!”王寻又补充了一句道。
接下来,又有几人提问,王寻逐一解答,随后进入下面的业务环节。
进入2003年,房地产中介行业全面放开,出现百家争鸣的时代,房地产中介公司如雨后春笋冒出来。
在这个黑中介,炒房,吃买卖双方两边差价的时代,任何中介公司都不能避免,只能迎合时代的潮流。
“俗话说,二手房市场,得房源者得天下,优质的房源,如同剑客锋利的宝剑,可以所向披靡,所以咱们要控房源!”王寻说道。
“控房源?”
在坐的管理层都一头雾水,公司房源共享,谁都可以去给房主打电话看房,怎么控制房源。
“嗯!咱们公司有法务吗?”王朝秘书汪佳问道。
“王总,公司目前没有法务!”汪佳连忙说道。
“没有的话,那就找律所出钱,让他们给咱们公司弄一份独家销售委托协议,房主签署之后,只规定给咱公司帮忙出售房屋,期限一个月到