自从搞出个统一看房,公司库存的房源,几天时间之内,卖掉了几十套房,所得差价很高。
那些尝试过甜头的业务员,开始用萝卜填坑的方式,把符合要求的客户一股脑约过去看房,总有能看中的客户,效果出奇的好。
看到库存的房源,慢慢被消化,王寻暗松了一口气,差点没把自己给玩死。
挤压的房源多,造成资金周转困难,连还联讯投资公司的利息本金都没有,那就是把自己坑。
以世创地产的名义,跟联讯投资有限公司签署合作战略协议,借款收购房子是按月来支付利息,时长最多三个月,需还本金和利息。
当然,早一点把房子卖掉,那就只用支付一个月的利息和还相应的本金,世创公司多少可以赚很多钱。
为此,他继续提倡,大量收购低价房源,签署委托便宜的房源,充盈公司的库存。
只要掌握足够的优质房源,那时整个市场,将会属于世创地产。
有好的房子,不愁没有客户要!
那些大小地产公司还在单兵作战的时候,世创地产已经狼性化,开始进行团队合作售房。
当他们还在为了稳定业主和客户,两头忙的时候,世创的业务员只需搞定客户,业主那边没有后顾之忧,因为房子签署有委托或是收购下来了。
当然,这也并非是万无一失,有个别业主还是会反悔不卖,想要把保证金退回来,却被拒绝了。
于是,两方扯皮,发出了些许的小摩擦,不仅报了警,还来门店闹腾,最后来总部投诉。
王寻得知这件事情,把业务总监程勇叫过来,询问情况。
“王总,是这样的……”程勇诉说一遍经过。
大致是,签署委托,业主知道他们吃相太难看,想反悔不卖。
公司有其他门店的业务员客户交诚意金,门店经理以别的地产名义,打电话套话,发现是被华良地产捅单子了。
跟业主没法沟通,然后就按王寻之前说的,用点迷信手段,业务员天天跑人家门口,烧香,撒鸡血,撒纸钱……
王寻摸了摸鼻子,有些无奈,道:“咳咳……我那是开玩笑的,你们当真了,造孽啊!”
“那业主吓得不轻,后来报警了,没啥用,没证据,业务员死不承认,没办法,跑来咱们总部投诉了!”程勇说道。
“你这个总监和门店经理干什么吃的,这点小事都处理不好?”王寻目光凌厉地说道。
“王总,这不能怪我们,这业主老是变卦,故意跟咱们耍心眼!”程勇委屈地说道。
“人现在总部?”王寻皱眉说道。
“是的!来了好几次了,一定要见您,谁说都不好使,倚老卖老,偶尔躺地上了撒泼打滚!”程勇无奈地说道。
“算了,我去见见吧!”王寻想着,都是饭桶,没一点能力,对程勇有点小失望。
本来想着将程勇培养一下,看看能不能接任总经理一职,现在他犹豫了。
没有独当一面的能力,如何能经营好公司呢?
来到会客室外,远远地就看到一个身穿背心的老人,穿着人字拖,翘着二郎腿,年纪大概六十多左右,秃头,眼睛透着精明。
坐在他对面的是,跟他签署委托协议的门店经理,还有一个业务员,正在劝说着。
任凭两人如何说,这老头都板着老脸,不屑一顾,气得两人想要骂娘。
“王总好!”
“王总好!
看到王寻过来,门店经理和业务员连忙开口喊道。
老头闻言,目光看了过来,露出诧异的眼神,觉得两人有找人演戏?
王寻点了点头,来到老头对面,坐了下来,打量起了老头来。
“沈叔,这是我们公司的总经理王寻王总!”门店经理介绍道。
沈老头打量起王寻,觉得很平淡,却给透着很强大的气场,那是上居高位,养成的气场,便相信了他们的话。
“我是世创地产的总经理,你的事我听说了,既然跟我们公司签委托协议,为何要反悔房子不卖了?”王寻率先开口了,语气很平淡,却带着些许压迫感。
“你们公司给的价格太离谱了,明显坑人!”沈老头不满地说道。
“签署合同的时候,你情我愿,可没人拿刀子比你吧!”王寻说道。
沈老头语塞,没办法反驳,停顿了一下,耍无赖道:“我不管,反正我不想卖,你们赚得差价太多了!”
“多么?从接受你的售房独家委托开始,公司便把你房子上架成为全公司聚焦房源,全公司业务员为了帮你卖这房子,除了在大街小巷贴小广告,在网络上发帖,还站街举牌,耗费的人力物力,你知道有多少吗?咱开公司不是做慈善,公司运营,门店水电,网络电话费,这些不需要成本?”王寻一通怼道。
沈老头沉默了,觉得很有道理,可是想到那巨大的差价,心理就不平衡,硬头皮说道:“反正我不卖了,保证金退你们!”
“委托协议是律师拟定,有法律效应,你不卖,那就只能起诉你了,咱