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第202章 要死一大片

作者:吃瓜的二哈 字数:1759 更新:2024-02-15 15:09:49

“喂!您好,我这边世创地产的置业顾问,您在金海路的房子……”

世创地产的业务员王芳话没说完,电话那边直接挂断了。

“又是一个假盘?”它有些无奈地说道。

刚入房地产行业一个多月,赶上公司政策,经过系统的培训,她掌握了如何踩价格收房子和签委托的方法。

上个月收了两套房子,在公司安排统一时间看房,顺利出售,获得了业绩提成加补发底薪,收入是在电子厂打螺丝工资的几倍。

尝到甜头之后,她干脆不出去跑业务,避免风吹雨淋,在门店里专门寻找优质房源谈价格给全公司的同事卖,大家合作共赢。

只是这几天房源系统上的新房源,好多是假盘,打不通和拒接电话都没事,关键还有些逮着你骂,有多难听骂多难听,感觉像仇人一样,心力憔悴。

“经理,最近还多是假盘,找优质房源难啊!”王芳抱怨道。

“其他中介的恶作剧,各门店都有遇到,已经反馈给程总监和行政部了!”门店经理安慰道。

他坐在电脑前,在QQ上和各门店经理交流,询问解决的办法。

压力给到了公司行政部门,房源系统目前是行政部在管理,对房源的审核没有太严格的要求。

只要填写正确的房源信息,户型、朝向、楼层、价格等,以及业主的联系方式,便可以由门店经理审核,经过行政部确认,便可进入公司的房源系统上,供业务员查盘和联系业主打跟进。

对于这些不断增加的假房源,行政部也没有解决的办法,要是新上的房源一条条打电话确认,那得花费不少时间。

毕竟,公司在壮大,入职的业务员不少,每天上的房源很多,打电话去确认都能打到吐。

南市各中介公司,强烈意识到控房源的重要性,纷纷模仿世创地产的模式,开启独家委托销售房源的时代。

只是他们没有经过系统性的培训,不太懂得如何说服业主跟自家公司签署委托,还处于摸石头过河的阶段。

对于世创地产控房源行为,不少中介公司背地里出损招,打电话给世创地产各门店座机,挂假房源。

秘书汪佳兼管行政部,没有办法只能去请示王寻,看能不能在房源系统上增加修改无效房源的权限。

听完事情的缘由,王寻同意增加业务员的权限,可以将在售房源修改成无效房源,不过要十个人以上确认无效房源,系统才会将在售的房源自动转为无效房源,在房源系统上下架,颜色变成灰色。

王寻在询问业务总监程勇,得知是同行搞得鬼,最近有不少业务员被捅单子,搞得心态崩溃,便打算收拾这些小鬼。

他召开管理层会议,跟各门店经理商议过后,又制定了新的营销话术,精髓是把牛皮吹大一点,不怕客户不相信。

所有业务员在带客户看房,要鼓吹公司规模整个南市第一,在职员工有一千多号人,门店五十多家,遍布整个南市,资金雄厚。

其实门店还是三十多家,业务员只有六百号人,但吹牛皮不要本钱,客户听多了,自然会相信。

“如果您在世创地产买到有纠纷的房子,公司会全额垫付返还购房款,保障客户的权益!”

在收客户的意向金之时,世创地产的业务员都会指着‘购房意向书’上的条款,拍着胸膛保证道。

王寻表示这句话,我只是说说,购房意向书前期在客户手里里,签房屋买卖合同后必须收回,咱可死不认账!

当然,公司主要卖的是签署独家委托销售房源,以及收购下来的房子,可以很好规避有纠纷的房子。

几天之后。

王寻找人在市面上散布谣言,矛头直指那些规模小的中介公司,形成舆论风暴。

一则流言传来,内容是小中介业务员冒充业主行骗,不少人上当受骗。

为了真实感,找了混子和两个外地的老太老头当演员,在房地产交易中心撒泼打滚,大喊被骗了,最后追着混子跑了。

一天的功夫,整个南市传播开来,很多人想知道是哪家地产公司业务员的客户,想要避雷,却无从查证。

只是这事件之后,无论网络上,还是民间都在传播发酵。

哪些想要买房的客户,搞得疑神疑鬼,生怕自己碰上这种事情。

买房找大公司靠谱,有保障,避免被骗,成为所有买房人的想法。

买房不是买菜,可马虎不得,哪怕多给点中介费,也要避免遇到骗子。

最先遭殃的是,那些规模小的中介公司,客户怕交了钱,人卷钱直接跑路了,所以心生抵触之意,成交变得更加艰难。

规模大一点的中介公司,也遭受波及,因客户的疑神疑鬼,导致成交的单量急速下降。

整个二手房行业一片哀嚎,舆论风暴不停歇,中介公司会出现大片的倒闭潮。

反观世创地产这边,没有任何影响,该收房子收房子,该带客户看房的带客户看房。

库存的房源,一直稳步增长,成交量逐步上升,业绩那是一路飙升。

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