对于杨振兴关心的问题，许南倒是不在意。
他解释道：“店铺的投资都是小事情，咱们完全可以去银行贷款，先把店开起来。
后面可以用店里赚到的钱慢慢去换贷款，然后再去银行借钱继续铺店。
想要实现迅速扩张，不考虑外来资金投入的话，只能通过银行贷款来完成。”
知道杨振兴对借钱比较抵触，许南劝说道：“贷款根本不是什么坏事情，而且银行还巴不得借钱给咱们。
这样他们不但能完成任务，还能通过利息赚钱。
现在不说国外，国内大多数企业不也一样玩儿了命的去银行借钱发展？
再说凭着文泉春每天那么多流水，银行对咱们这样的大客户是有很多优惠的，贷款利息也不会多高。
等咱们把摊子彻底铺开，回头赚的钱偿还那些贷款不是眨眨眼就能完成的？”
杨振兴心里一盘算，发现许南说的也不错。
之前他爷爷就是过于保守的关系，慢慢攒够钱才想着继续装修开店。
自然就错过了很多发展机会。
杨振兴已经看明白了这一点，也决心不在这方面学习爷爷的做法，要把握机会努力发展。
那么就不能像爷爷一样，等自己钱够了才去行动。
想到这里，他对许南的建议就没有那么多顾虑，心里认同了对方的想法。
“您说的不错，这时候确实应该放开手脚施展，瞻前顾后只能落后于人。
不过这些等回头看看知春路的情况再议，咱们还是继续看看后面主要开店的位置吧。”
许南见自己劝说起到效果，也不继续这个深入下去。
现在说动了杨振兴，那么后面再提的话，就能轻松很多，会更有把握。
他点点头，继续讲解自己看重的位置。
“第三个地方我看重的是亚运村附近，因为那里在亚运村后，有大批名人明星入驻。
在周围也新起了很多商业中心和中高档小区，人员密度很高，也都是有钱人。
里面不少人是我们的目标顾客群体，大多都是些小资，追求更好的生活质量。
对咱们店名气的影响和口碑提升很有帮助。
第四个地方是方庄片区，这里也是咱们未来布置的重点区域。”
杨振兴伸手打断了许南的讲解，有些疑问的说道：“其他地方您说的都很好，为嘛咱们还要去方庄那边？
那边现在可没有前几年那么热闹了。”
正如杨振兴所说的那样，八十年代到九十年代初，方庄确实是京城名副其实的富人区。
是84年开始规划，京城第一个整体规划住宅区域，一共兴建了四个现代化小区。
在京城素有‘古城群星’的说法。
当时一些知名的大牌明星都曾落户在方庄，贵友大厦附近更是通宵达旦的热闹。
可随着亚运村的落幕，周边像是汇源公寓、华侨公寓等高档小区瞬间把方庄挤下神坛。
两百平四居室的大户型瞬间成为取代了方庄的首屈一指的富人区。
都说京城现在房价平均两千一平，可要知道这是全是平均的价格。
亚运村附近的房价，从90年的一千五左右，到97年可是跃升到接近两万。
这个价格比很多二线城市2020年的房价都要高。
至于方庄已经变成了落寞贵族，不复往日辉煌。
许南清楚杨振兴的意思，但他还是耐心分析道：“杨总话说的是不假，方庄现在确实不太行了。
可不要忘了方庄的位置有多么优越，那可是在二环旁边，依然有很多有钱人住在哪里。”
杨振兴一听，立马明白过来。
方庄的地理位置确实很好，前面是二环，背后是三环，去哪里都方便。
许南继续分析道：“那边依托之前留下的底子，又兴建了不少新小区和商业中心。
加之继续住在那里的人也小有资产，据我了解，曾经的麦当劳那里的孩子都能天天吃。
咱们新餐厅开过去，还怕没有人去店里消费吗？”
杨振兴点头表示理解，示意许南接下去继续讲述自己的观点。
“除了方庄，最后是长安街沿线靠北的位置，侧重在东城建国门一线。
北边从王府井往东一直到朝阳路附近，南边则是通惠河到广渠门一带。
中间这条街上现在的建设情况相信每个京城人都能看到，王府井那边的建设一直以来更是都没停过。
两边街道因为地价相对便宜，会从中间的大街上辐射过去，形成商业办公区域。
小区等配套设置也会随着发展跟上脚步建设。
趁着现在地价还没涨的太夸张，早一些过去布局，可以节省我们后期大量资金压力。”
说到这里，许南不由得整个人激动起来。
“随着改革开放的深入，咱们国家发展的速度越来越快，作为首都，京城现在可以说遍地都是金矿。
其他城市咱们手还伸不过去，没办法提前进行布局安排。
但是在家门口，咱们可不能眼睁睁的看着这么好的局面什么都不做，最后白白浪费掉大好机遇。
我的计划是明年尽可能多的在京城铺开摊子，初步站稳脚跟。
后面在保持京城这边稳定发展，继续巩固基础的同时，抓紧时间走出京城范围。
争取赶在浪潮变得更高之前，完成在其他重要城市的发展布局规划。
只要在国内重要的一线城市完成布局，巩固和站稳脚跟。
那么未来谁也挡不住咱们大规模发展的脚步！”
杨振兴虽然保持着理智，但听完许南的话以后，依然感到热血沸腾。
尤其是对方对于京城未来发展方向的分析，让他有一种拨云见月的感觉。
一直以来，杨振兴只把注意力放在如何提高自己烹饪技术上。
等到他逐渐接手店里的生意，放眼京城的发展，总有一种蒙着一层薄纱的朦胧感觉。
那种轻轻掀开就能看明白，但始终又掀不开的感受让他心里十分着急和别扭。
今天听完了许南的分析，终于使得杨振兴好似找到了痒痒挠儿，痛快的挠到了背后够不到的瘙痒处，整个人都十分舒坦。
不过杨振兴很快压下躁动，努力保持冷静的说道：“这些事情先不着急。
咱们当务之急是先看看知春路的店效益是否能达到预期效果。
不然说的再好，咱们也只能谨慎的放慢脚步。”
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