第29章 徐老板圈钱

阳春三月，春风送暖。

3月3日下午，全国政协会议开幕，两点的大会堂前广场上，突然出现这样的场景……

徐传家委员刚一来到大会堂前广场，立即被来自中外的百余家媒体、千名记者“围追堵截”，“长枪短炮”一起发力。一个话筒或镜头对着徐委员，马上就会有无数的摄像机、照像机和话筒凑过来。

不到半分钟，徐委员周边已是水泄不通，里三层外三层的记者让徐委员的“真容”淹没在黑压压的人群中。为了拍到照片，采访人群竟然“一个摞一个”地挤成一团。

一路走向大会堂，徐委员简直“寸步难行”，不断被众多记者追问。

“您怎么看待房地产市场？”

“怎样维护经济稳定？”

“您带来的提案是什么内容？”

“在实施方面您是如何考虑的？”

“您对慈善事业的热情从何而来？”

……

徐委员面带笑意，一一耐心解答。

在数不清的记者和大量摄像机、采访机、照相机的簇拥下，广场通往大会堂的短短一百米路，徐委员“举步维艰”，竟然走了整整30分钟。

当他好不容易“突出重围”走到入口时，敬业的记者们又利用核对身份的短短间隙立即跟进，再是一片提问声。

一位好不容易挤进“包围圈”的记者突然大声问：“徐总，您对中国经济的未来有没有信心？”

徐委员朗声笑言，“当然！我相信中国力量！”

此话一出，引来一片会心的笑声和支持的掌声。

毫无疑问，来自大恒集团的徐老板，是这次两会的明星委员之一。

会议期间，徐委员在两会召开前，经过实地调研和专业研究，向大会提交了两份提案，分别是《建立“企业利润强制捐助”机制，在全国各城镇设立“低收入家庭扶助基金”》和《建议国家“三控”降房价，确保房地产市场长期稳定健康发展》。

在分组讨论会上，他进一步对提案内容进行了介绍，特别对如何通过“三控”——控制地价、税费、利润，实现“三让”——政府、国家、企业分别让利，降低房价、稳定楼市的观点做了重点阐述。

这些言论，被多家中央级媒体及时刊发。

对于大恒集团的经营态势，徐委员告诉媒体朋友们两组数据和一个现象。

一个数据是大恒所有公司，从1996年到现在，在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款，“朋友们都可以去银行查询”。

第二个数据是，大恒的一个地区分公司，一笔还了6个亿的贷款。这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。

与媒体的追星相比，凡三这样的经济界委员或代表却像看戏一样，看待徐老板的炙手可热，认为这哥们简直是天生的表演艺术家，不去拿好莱坞小金人，真是浪费了自己的表演才能。

其实，这时候，大恒集团的资产负债率已经很高，

公开信息显示，截至2015年底。大恒集团净负债率达92.9%，资产负债率为81.8%。集团内部现金流紧绷，在银行的贷款，其实已处于拆东墙补西墙的状态。外表看上去很光鲜，内里其实已很焦虑了。

此时，徐老板开始为大恒引入战略投资者，抓手就是与拟借壳深深房回a的重大资产重组。

为满足境内上市公司社会公众持股比例超10%的要求，大恒集团与深深房签订重组协议时，宣布了引入300亿战投的计划。

2016甫一开年，大恒集团便公告重组深深房迈出了关键一步：引入8家战投，增资300亿，占扩股后总股本13.16%，成为近年来国内房企最大规模的股权融资。

据公告披露，本次大恒集团引入的首批投资者共八家，其中3家地产相关企业各认购50亿元，5家投资机构各认购30亿元。

引入战投后，徐老板为大恒降杠杆的愿望也将部分实现，公司高企的负债率有望降低。

“自上市以来，高负债吞吃了大恒集团大量的利润，徐生（徐传家）应该心神俱累。降低负债率，应该算是徐生多年的心愿。”一位香港投资者说。

不过，亦有业内人士指出，大恒集团现在的负债率中并未计入永续债，在香江资本市场，永续债是计入所有者权益的，但如果回a后则要计入负债。因此，对大恒来说，后续还要继续降低真实的负债率。

因此，徐老板这两年，一直在为降低集团资产负债率而纵横捭阖，八方融资。

徐老板的人脉关系非常广泛，分为香江富豪圈和内地富豪圈。

在香江，徐老板与大珠宝商郑氏家族、资本猎手刘氏兄弟等人关系密切。而在内地富豪圈中，电商大佬马追云、金陵电器老板金东、铜业王子王文铝等人也是徐老板的好友。

徐老板引进战投的融资计划都是围绕着这些朋友圈展开的。

上述8家机构都是大恒集团的“老朋友”。5家投资机构是大恒多年的融资合作伙伴，而3家地产相关企业中有2家大恒房地产业务的供应商。