第799章

房产说到底还是政策导向在这儿，也是各个城市gdp发展数据好看的核心，更是政府各项政策推动的资金来源。

从地方政府到企业与资本，谁都不会真正放过这块肥肉。

中国人口摆在这里，这行业迟早会真正兴起。

哪怕吴董事长不进来挣这个钱，也会有其他人进入这个行业，更别提李超人早已经在前两年开始大举进入布局。

相比起李超人拿地不建设坐等升值，还不如其他更有底线的人进来建设。

沈旭东自己还不是提前投资了魔都房产，不让自己当年在股市挣的资金贬值，说到底从他的心底来说，还是希望房地产行业能在国内兴起的。

只不过是发展到一定程度，该遏制的遏制，该保证的居民基本住房需求需要保障，而不是毫无限制于节制，依靠宣传婚姻思想导向绑架所有家庭到房产这条战线上来。

见沈旭东有些沉默，吴董事长继续道。

“我计划先在高新区建个会德丰的总部，然后建设一个商业购物中心。”

“吴哥，你不是打算进入商品房，个人住宅行业，而是打算建商业综合体？”

这倒是沈旭东没想到的，他满心以为吴哥是准备进入商品房的业务呢。

“暂时我还是计划建你说的商业综合体，就是各种品牌汇聚的购物中心，这你在香港这么多天了应该清楚吧？”

“商品房的话，我觉得你们内地暂时还不那么成熟，政策不明确，并且还有分房制度存在，我暂时不想进去。”

好家伙，还是沈旭东有些小看人吴董事长了。

人家压根不是冲着商品房去的，不过吴哥说的也有道理，国内虽然商品房的市场逐年扩大，但房产买卖的确不规范，各种性质的房产都有。

还有福利分房制度未取消，除了几个大城市，个人商品房的市场都还没形成。

“商业综合体我清楚，宁州市里暂时只有两个老的百货商店，像港岛这里这种集合了办公，饮食，住房综合的购物中心暂时是没有。”

沈旭东把他所了解的信息告知给了吴董事长。

“沈老弟啊，你也知道，类似的商业综合体，需要当地的消费在一定水平上。我不太确定宁州市本地的消费水平，所以今天想来问问你的意见。”

原来顾虑是在这里，这种类似后世万达的商业综合体的确要求很高，其实目前经济达到标准，比较合适的城市应该就只有魔都与首都。

只不过魔都的竞争可不小，不仅要跟国内的大型地产公司包括国营企业竞争，还需要跟李超人直接竞争。

首都就更别提了，不说拿地有限制困难，就光拆迁这年头没海量的资金下去也拆不动。

反倒是宁州这几年经济顺风顺水，发展越来越发达，高新区区域以及奉玉工业区两地的面貌是一天一个样，说日新月异毫不夸张。

但是在地产上，还是以酒店以及各个集团的写字楼自己建设为主，像这种商业综合体或者其他消费购物中心的构建还真的没有过。

比起其他经济突出城市的房地产行业，宁州市虽然房价地价都有增长，但那整个地产行业实在拿不出手，规模太小没有大动作反而好像被忽略一般。