第393章 四合院（四）

虽然是过年期间，但是像房地产这种行业，反而是节假日的业务和客流量才更好些。所以远航地产并没有因为过年期间而变得冷清，反而人来人往的非常热闹。

李月祺和张梦妍来远航地产公司的办公楼后，被陆明远亲自带到贵宾室， 然后陆明远又招呼自己的秘书给李月祺二人泡咖啡，而他则去把公司的几个古建筑专家叫过来。

才等了几分钟，陆明远带来了几个人，向李月祺介绍道：“李先生，让您久等了。这几位就是我们公司最好的古建筑专家和设计师，您有什么具体的要求请和他们谈，我去帮您办理土地使用证和购房合同，请出示您的身份证复印件。”

李月祺从包里拿出自己和张梦妍的身份证复印件，这套房子写他们两个人的名字，其实以张梦妍的账户上的资产，早就不在乎一套房子的署名了。但是这个房本李月祺带回中州太麻烦，他打算留到老张夫妇那里。房本上写着张梦妍的名字，也算是给老张夫妇一个交代。

陆明远亲自去办理李月祺的购房合同，李月祺和古建筑专家谈了自己对这套四合院的一些观感和看法，同时提了一些要求，比如老宅子里面的古树和花园尽量保留，希望有一个大一点的阳光房，尽量还原建筑的原貌，最好能够按照原来的图纸进行施工。

还有最大的问题，京城的四合院绝大多数都是没有厕所的，就算这套四合院是古代官员的住宅，但是在建国后也都分配给普通的京城市民了，即使原来有厕所，也都被改造成住宅了。

所以他的要求就是，每个院子内，一定要有卫生间。甚至主卧内，最好带有独立的卫生间。

之所以李月祺对厕所如此要求，那是因为当年李月祺小时候居住的是平房区，对于在冬天夜晚天寒地冻的情况下，上公共厕所，一直有着很深的心理阴影。

总之，李大老板对于这套四合院改造的基本要求就是，建筑轮廓尽量保留原貌，内部设施尽量现代化。

李月祺一边说，几个专家和设计师一边记，最后核算了一下改造成本，大约3000万左右。李月祺问道：“什么时候可以开始施工？工期大约多久？”

那名领头的专家道：“李先生请放心，我们有自己的施工队，大约10天之内就可以出具设计的图纸，如果您满意的话，我们就可以开始施工，整个工期不会超过两个月时间。

而且我们将会使用绝对绿色环保的高档装修材料，把甲醛等有害物质的比例降到最低。同时装修完成后，我们会进行装修污染处理，利用臭氧、活性炭、净化器等方式，加速装修期间所产生的甲醛等有害物质的散发。

这样算下来，大约在五一期间，您就可以收房入住了。”

李月祺和张梦妍商量了一下，觉得可以接受。

这时，陆明远回来了，合同是办好了，只是有些文件比如土地使用证等，需要等过完年政府部门上班后才能办理，李月祺没时间多等，直接和张梦妍签了购房合同，然后直接要求陆明远算出一个总数，自己付账。剩下的事情由远航地产代办，到时候自己收房入住即可。

陆明远知道像李月祺这种大老板，时间远远比钱珍贵，于是直接给出了1.7亿的报价。

李月祺知道这个价钱陆明远并没坑自己，光是那块地的转让价就高达1.3亿元，而刚才远航公司的专家估算出的装修费用高达3000万。此外还有印花税、过户费、3%的契税、1.5%的土地出让金等等。

这么算下来，1.7亿绝对是个良心价，甚至陆明远可能就赚了个辛苦钱。李月祺很果断，当即开出一张1.7亿的支票，交给了陆明远。

完成这些交易后，陆明远长出了一口气。这套四合院在他手里压了好几年了，一直占用不小的流动资金，而且他每年还要花几十万对这个院子进行整修和维护，现在总算把他卖出去了，虽然价格不算高，但也算是了了一件心头事。

然后陆明远对李月祺笑道：“感谢李先生的信任，您放心，我们公司一定按照您的要求，把房子改造完成。

对了，马上要到中午了，李先生和张小姐中午是否有安排？一起吃一顿便饭如何？”

李月祺看了一下表道：“我下午还有些事情，等院子入住的时候，再请陆总一起吃饭吧。”

陆明远有些遗憾，但是很快恢复过来道：“那好，李先生，张小姐，我就不挽留了。等院子装修好，我一定第一时间通知您。”

完成四合院的交易后，李月祺算是在京城有了第一栋属于自己的住房，在京城买四合院的目的并不单单是为了自己在京城有个落脚之地，更重要的是，向华国高层表面自己的态度。

对于华国高层来说，相对于那些有了钱，就在洛杉矶的比弗利山庄买豪宅的富豪们来说，愿意在京城买四合院的李月祺毫无疑问更加值得信任。

李月祺和张梦妍回到张家，小姨子张玉欣也回来了，见到姐姐和姐夫后，小丫头立刻叽叽喳喳地围在二人身边问道：“姐、姐夫，我听说你们来京城了，趁着拍戏空挡回来陪你们，结果回来后发现你们不在家，自己跑出去玩去了，实在是太不讲义气了。”