第三百九十四章 两千亩地,打欠条

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经过潘丽红的反复游说，很多人都已经在热切地盼望着和飞利浦合资了，只不过，飞利浦那边提出来的要求太苛刻，厂里没法答应，而现在，终于是修成正果了！
和太平洋集团合作有什么好的？一个国内企业而已，合作了也没有机会出国，现在，上级已经同意了和飞利浦公司的合作，厂里自然没意见。
“什么？”冯国庆顿时一愣：“上级什么时候决定的？我们怎么不知道？”
“飞利浦公司已经答应了我们的条件，只占据百分之四十九的股份，而且还给我们相关集成电路的技术授权，不过他们要求得很着急，必须要立刻签署合同，所以上级就拍板同意了。”
“是吗？如果是这样的话，那还真是个圆满的结局！”
“是啊，终于和飞利浦合作了，我们终于成为跨国企业了！”
啪！
就在众人兴奋的时候，一个人拍着桌子站了起来：“冯厂长，你们这是什么意思？”
潘丽红心中那叫一個美啊，刚刚的时候，她看到了秦锋脸色的变化，揣测着秦锋的内心活动。哼，如果不是你们太平洋集团突然冒出来，咱们昨天就签署合同了！飞利浦公司占了百分之八十的股份，咱们所有人就变成跨国公司的雇员了！
现在呢？外资股份降低到百分之四十九了，咱们……咱们依旧是跨国公司的工人！哼，你们太平洋集团算什么，只不过是咱们通向成功之路的垫脚石而已！
冯国庆脸上的表情有些尴尬：“秦总，非常抱歉，我们其实是非常愿意和你们太平洋集团合作的，只不过，只不过，这上级突然给我们做主了，我们也没别的办法啊！”
“哼，你们这不是耍我吗？我们太平洋集团算什么？只是你们谈判的一个筹码？伱们太过分了！”
说完，秦锋站了起来，怒气冲冲地向外走。
“秦总，秦总！”
机关单位。
“老王，这次咱们能和飞利浦公司达成合作条款，太平洋集团立了大功！”赵康笑呵呵地说道。
“是啊，太平洋集团被当做和外国人谈判的筹码了，你们是高兴了，这回去了，我怎么和秦总交代？你也应该知道，我闺女还在秦总手下当分公司的负责人呢，你们这不是坑我们吗？”王钢一脸憋屈。
“咱们魔都有那么多无线电厂，让秦总随便挑，想和哪个合作都成！”赵康说道：“咱们绝对不会亏待秦总的！”
“哼，有了这次经验，他们可不会愿意再和其他的无线电厂合作，他们应该会放弃魔都，选择其他城市了。”
“别，别啊！”赵康没有了刚刚的淡定。
靠着太平洋集团的竞争，飞利浦公司终于放下了高高在上的姿态，和魔都无线电七厂签署下了对己方有利的条款，赵康这个主管干部，也因此立了大功，这个时候，如果要是再把太平洋集团合作的事情谈妥，那就是双喜临门啊。
但是现在，太平洋集团吃了亏，心中委屈，已经想要离场了，这怎么行呢？
“按照上级规划的布局，首都和魔都都是咱们国家主要发展芯片产业的城市，他们太平洋集团来咱们魔都，那是最正确的选择。怎么能走呢？不管他们要什么条件，咱们都能答应！”赵康开口。
“我看，想要留下他们，最佳条件就是给他们批一块地，让他们单独建厂，他们太平洋集团生产的龙芯一号，那可是全球闻名的产品，他们要是把厂子设在魔都，可以给魔都提供大量的税收，不会比你们那个大众汽车差。”
“好，当然没问题。”赵康说道：“我立刻就去协调，尽快把地给他们批下来！咱们魔都对太平洋集团的入驻，是全力支持的，要地给地，要电给电，要水给水，总之，要什么给什么，他们有相中的地方吗？”
在后世，魔都最重要的芯片产业基地是张江高新科技区，但是这些都是九十年代之后的事情了，现在浦东新区还没有正式开发，但是，浦东新区的酝酿，早就开始了。
78年之后，国内出现了一些特区，迅速发展起来，但是，作为繁华的国际大都市魔都却迟迟没有动作，这让魔都的领导有些着急，思考着魔都如何发展壮大。
到了84年9月，上级领导到魔都调研，三个月后，提出来了《关于魔都经济发展战略汇报提纲》，第一次正式提出开发浦东的设想：“重点是向杭州湾和长江口南北两翼展开，创造条件开发浦东，筹划新市区的建设。”
但是，这也只是一个提议而已，浦东的开发依旧还在难产之中，到了87年，开发浦东联合咨询研究小组成立，历时一年多完成了《浦东开发开放可行性报告》及60多万字的专题报告。88年5月，又召开了开发浦东新区国际研讨会，当年成立了开发浦东领导小组。
今年则负责编写浦东新区总体规划方案，不过还没有正式对外公布。
现在，赵康提起这个，突然又想起来，浦东新区的开发之中，有一块地是要建设成为芯片产业基地的，但是，想要吸引外资过去很难，魔都自己的无线电厂估计都不愿意搬过去，要不要忽悠了太平洋集团过去建厂？
“报告，赵领导，外面有个自称是太平洋集团老总的，说要找您。”
赵康顿时一个激灵：“快，快请进来！”
秦锋从无线电七厂出来，直接就跑到这边来了，此时，他一幅气鼓鼓的表情：“您就是负责无线电七厂合作的上级赵领导？这件事，您做得太过分了！”
“小锋啊，这位赵领导也是有苦衷的。”王钢赶紧在一旁和稀泥：“你别着急，咱们正讨论着你们太平洋集团在魔都单独建厂的事情呢。”
“是啊，秦总，咱们无线电七厂和飞利浦公司的谈判，进行了一年多，就是关键条件上的分歧太大，这次借着你们的东风，终于给谈妥了。”赵康说道：“你们太平洋集团给咱们帮了大忙，咱们也都看在眼里，记在心中。接下来你们建厂的事情，咱们政府大力支持！”
“能怎么大力支持？我们去津城设厂，还能免三年税收呢。”
“咱们免五年！”赵康说道：“只要你们把工厂设立在咱们的浦东新区，咱们愿意给你们免除五年税收，而且水电供应绝对不会掉链子，要多少供应多少！”
“啥？浦东新区？那片荒地？”秦锋摇头：“不，不，咱们不去，给多少好处都不去！”
“秦总，那边虽然现在是荒地，但是，前景非常乐观，去年五月份，浦东新区开发的国际研讨会召开，江领导就在开幕式上提出，一定要把开发浦东，建设国际化、枢纽化、现代化的世界一流新市区这件事情办好。朱领导也说了，浦东是咱们魔都的窗口，魔都的希望，你放心，浦东的未来是非常光明的。”
“哼，我不信，我们太平洋集团刚刚来魔都，就成为了工具，现在又要忽悠咱们去开荒，咱们……”
“小锋啊，你以前也说过，你们太平洋集团发展壮大了，要当民企表率，要为国家出力。”王钢在一旁按照事先商量好的台词和稀泥：“你放心，只要太平洋集团愿意去浦东，这边什么条件都答应，你们说需要多少地来着，两千亩是吧？这边全部批给你们！”
两千亩！赵康感觉到眼皮子有些跳，就拿无线电七厂来说，占地也不到一百亩，两千亩，二十个无线电七厂？这太平洋集团的胃口可真大啊！
“是啊，咱们龙芯一号供不应求，打算新建一个大型芯片基地，至少投资十亿，两千亩的地方也是将将就就，马马虎虎。”
听到这话，赵康又瞬间心念一动。
开发浦东新区，最大的问题是什么？
没钱，没人，没企业来投资！
如果太平洋集团把厂子设立到浦东新区，那浦东新区就会迎来一个开门红啊，十亿元的投资，那简直就是天上掉馅饼！
要知道，整个浦东新区的开发，魔都政府都只打算给三千万人民币的投资，没钱怎么办？自己想办法！
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现在，太平洋集团一过来，就要投资十亿，那还有什么说的，两千亩就两千亩！反正整个浦东一千两百多平方公里呢，一平方公里就是1500亩，给他们太平洋集团的不过是个零头。
“好，那就给你们两千亩！”赵康点头了：“这个项目，我需要向朱领导汇报，不过我认为，应该能批下来的，浦东新区或许还能借着你们太平洋集团的东风，立刻开始起步呢。”
浦东新区考察了这么多年，早就已经成熟了，总体规划方案也马上要出来了，可以说，万事俱备只欠东风，只要太平洋集团来投资，那这个新区建设就能立刻拉开帷幕。
“这些地里面，不仅仅要建设厂房，还要建设办公楼，还要建设职工住宅楼。”秦锋说道：“在审批的时候，可不能全部都是工业用地，还得有一部分是住宅用地。”
“可以，没问题！”赵康点头。
“还有，我刚刚说的十亿，是我们的建厂投资，我们暂时没钱买地。”
啥？
赵康顿时一愣。
政府要开发一片区域，怎么办？第一步是规划，第二步就是拍卖，把这块地卖出去，卖给开发商，价高者得，开发商拿到了土地，政府拿到了钱，皆大欢喜，然后，开发商开始搞建设，建设出来的商品房卖给老百姓。
总有人拿什么钢筋混凝土的楼房建筑成本是多少，来抱怨房价高，其实，房价成本中，建筑成本没多少，关键还是这块地值多少钱。
而现在，秦锋是要空手套白狼了，不给钱，还要拿地，这不是扯淡吗？浦东新区怎么开发？政府得卖地，前来投资的人得花钱买地啊！
王钢在那边有些不好意思，你小子，多亏没在首都玩这一手，否则我都不知道该怎么答复你了。
现在嘛，王钢可以当路人甲，也可以插话：“小锋啊，哪怕就算是便宜点，也得给魔都政府一个交代啊！”
“咱们太平洋集团经过精心计算，只能筹措出来十亿的资金，这些资金用来建设工厂刚刚够用，根本就没有多余的资金来买地，再说了，浦东那块荒地，除了咱们，谁能看得上。咱们投资十亿进去，每年创造的产值也能有几个亿，给魔都鸡的屁贡献力量，这可是真金白银。”
芯片行业是暴利，秦锋说的几个亿其实也说少了，按照龙芯现在的经营状况，每年几十亿的产值都没问题。太平洋集团只要过来，绝对会成为魔都企业的领头羊，鸡的屁的最大贡献者！
赵康的内心很挣扎。
万事开头难，开发一个新区可不是那么容易的。
诺贝尔经济学奖得主的米尔顿-弗里德曼在93年来到浦东，看着满地烂泥，把它比喻成大毛的“波特金村庄”。这就是个用硬纸板搭出来骗女王的景观，根本就不可能成真。
那都已经是93年的事情了，现在才89年，浦东新区的开发，注定充满艰辛，但是，如果要是一开始就把太平洋集团拉进来，把全世界最先进的通用处理器在这里生产，那浦东新区就火起来了。
代价就是不要钱，免费给地！
这还真是个艰难的选择啊！
“是啊，秦总，哪怕便宜点，每亩地象征性给个十万块钱，那也得给钱啊。”
每亩十万？你们还真敢要啊！秦锋摇头：“没有，每亩一万的钱都拿不出来。拿了地的钱，就没钱盖工厂，工厂建设不下来，就没利润，这就是个死循环。”
“要不，先打个欠条？”王钢开口。
赵康眼前一亮，连连点头：“没错，如果没有拿地的钱，先打个欠条也行！”
在浦东的开发上，还真用过这种招数，只不过不是欠条，而是空头支票，比如说，在开发金桥地区的时候，地方财政部门通过魔都国际信托投资公司先开出一张2.4亿元的支票，然后把这张支票交给金桥作为投资。而金桥则用这张支票，从国土*购买了4平方公里的土地，国土*再把这2.4亿元支票上交财政*。
这样，没有任何钱的流动，只是一张空头支票，土地使用权就从政府转交到了开发公司手里。
当时没钱，只能用这个办法，而现在，太平洋集团只是打个欠条，等到过几年，工厂建成，赚了钱，再把欠款补上，这件事就成了！
“咱们要投资建厂，还要盈利，这个欠条，得约定是工厂建成后五年内的期限。”秦锋说道：“如果早了，恐怕咱们还是还不上。”
“没问题！”
事情就这样谈成了，实际上，太平洋集团当然能拿出买地的钱来，但是，去一个全新的地方建立工厂，是有很大风险的，有了这笔欠款，政府部门就得提供各种帮助，绝对不可能使绊子，这样他们工厂也能建设起来。
而且，建成之后五年再还钱，以现在的价格来拿地，用之后的钱来还，完全转嫁了这几年来通货膨胀，可以说，以后再给钱，是非常便宜的。
与此同时，飞利浦公司的来客们也在庆祝胜利。
“来，干杯，我们终于打败了太平洋集团！”
“没错，最后的胜利是我们的！听说太平洋集团的秦总跑去政府那边了，应该是去哭了，不过，哭也没用，合同已经签署了！”
潘丽红最为兴奋。
“雅各布斯先生，在我的帮助下，合作终于顺利达成了，飞利浦公司是不是也该兑现诺言了？”
“当然没问题，等到合作正式开始，就调任你去欧洲！”
咔嚓，咔嚓！
对面的大楼，一个房间里，有人拿着长长的炮筒式镜头的照相机，对着这边的餐厅拍摄，当天晚上，照片就送到了相关部门的桌子上。而且还有录音带，更是证据确凿。
虽然无线电七厂和飞利浦公司的合作已经是板上钉钉的了，但是，潘丽红这个带路党是绝对不会有好下场的！什么出国？做梦吧，以后就在监狱里度过！
秦锋也是满意地回到了华亭宾馆，和老婆说了这一天的收获。
“两千亩地，这么多？”
“对啊，以后不仅仅是芯片厂，其他的配套设施也能齐全了，比如家属楼之类的，都得配齐。”秦锋说道：“这个工厂的建设，恐怕需要一两年的时间。”
“锋哥，这里得留个得力人员盯着。”赵娇说道：“可惜我的身体不允许两边来回跑……”
“是啊，必须得有得力干将。”秦锋说道：“这么多的建筑项目，咱们集团得成立个专门的建筑公司，肥水不流外人田，自己给自己建设，质量上也有保证。”
赵娇眼前一亮：“锋哥，你有合适的人选？”
秦锋笑着看向了项静：“小静，你哥哥在建筑设计院吧？想不想下海？”
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