第307章 永远大善后办公室

在2015年9月份，人人日报发表了《年中半年问大势——权威人士谈当前华夏经济》的雄文。

其中强调：树不能长到天上去，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机。并且表示房子是给人住的，这个定位不能偏离，这也是袁旭年末参加庄儿电视台《谈话》节目时说的“房住不炒”的系统性表述。

可惜的是许皮带和他的高管团队，对于这篇文章并未在意，反而背道而驰，在疯狂扩张的道路上一往无前，短短一年多的时间，永远大集团的债务规模，从2014年底的3500亿，飙升到了2016年初的1.16万亿，翻了两番。

短短一年多的时间债务翻了两番，永远大到底做了什么呢？

按照其公布的财报显示，其在2015年新增土地储备面积1.02亿平方米！一年的时间拿了1亿平方米的地，相当于是一个桂林城区的面积！

同时，在几年前拿下羊城永远大足球俱乐部之外，从2014年开始，永远大集团开始了堪称疯狂的“多元化”进程，短短一年的时间，成立了永远大影视文化有限公司，进军影视文化产业，而且是一开始就全面覆盖了院线、影视、动漫、音乐等几乎所有文化娱乐产业内容。

然后是成立了永远大矿泉水公司，推出了永远大冰泉，随后以此为基础，进入畜牧、粮油、乳制品等农产品行业。

至于与其主业房地产相关的行业，更是飞速进入，家居物业、康养旅游，其收购新传媒集团并将其更名为永远大健康，借壳上市。

而永远大旅游更是大手笔，永远大童世界、永远大水世界，还将从2013年开始立项的天涯省海花岛项目正式注入永远大旅游集团公司，并且从2014年开始了海量投入填海造岛的项目。

与四十大盗公司合资成立的永远大大盗网络，其经营范围囊括了互联网家居、互联网材料、智慧社区服务，具体来讲即为家具定制、家电配套、阳台布艺、软装饰品、软装工程及厨房用品等产品的线上化销售服务平台。

后面还有永远大金融，其中包含了永远大人寿保险公司、永远大金融控股有限公司，并且还成立了永远大财富，进入互联网金融领域。

短时间疯狂四处扩张自然需要海量的资金支撑，永远大自身的地产营收根本无法满足短时间内如此巨大的资金需求，所以举债融资就成了许皮带的必修科目。

只要你敢投资，无论条件多苛刻，许皮带都敢接。

当前一般的地产企业，债券融资成本大概都控制在5个点，然而，按照永远大集团公布的财报显示，永远大集团的融资成本，高达10%！

这是公开公布的数据，实际上，如果算上债转股等隐性债务和那些未上表的短期超短期债务，永远大的融资成本，根本无法得出一个准确的数字。

按照永远大集团财务人员的说法，就是“反正我们从来没有感觉资金充裕过。”

尽管永远大每年的销售收入都在增长，但是其财务的流动性极差，资金链一直绷的都比较紧。

如今遭遇“股债双杀”，尽管地产市场依旧火热，但是一股子寒意已经向着正蒙眼狂奔的永远大袭来。

“夏总，目前我们还可以用的资金来源还有哪些？”

永远大羊城总部，许皮带召集了集团的几位高管，针对目前的局面，一起商议对策。

“许主席，按照您的指示，我们在这段时间重新梳理了一下内外融资渠道，针对外部渠道有可能短时间遭遇阻击，重点进行内部渠道梳理，打开内循环模式。”

“目前集团下属的永远大金融是可以提供内部资金的主要来源。”

“其中，永远大理财目前总规模已经接近200亿，预计本月可提供资金5亿元。”

“永远大人寿因为之前保监会的处理，目前可动用的资金约为15.4亿元。”

永远大集团总经理夏海军，是跟着许皮带多年的老人了，可以算作是心腹中的心腹，只是此刻说出来的数字，让在场的所有人心里都是拔凉拔凉的。

动辄以亿来计数的可使用资金，听起来好像不少，但是按照目前整个永远大集团每月需要支出近300亿元，这其中，有到期的债券贷款需要每月支付本息，需要交税，需要缴纳土地出让金，需要支付工程款和材料款等建安费用，还有公司自己的管理以及营销费用。

“我们最大的一笔内部资金，还是我们自己的售房款。”

见许皮带脸色不悦，夏海军赶紧跟上一句。

目前永远大地产每月的售房款可以进账近400亿，一直以来也是永远大集团收入的最主要组成部分。

“许主席，夏总，目前想要动用售房款，恐怕不太容易。”开口说话的是集团的cfo刘珺，“上周，住房和城乡建设部办公厅刚刚向各地住建部门发出通知，要求各地住建部门加强对房地产开发预售资金监管账户的管理，严格使用监管账户的网盾。”