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第87章 购买房产

作者:一醉两三年 字数:2126 更新:2024-07-07 12:30:13

冯萱介绍道:“这是全中式的,算是豪华装修了。不过有一点我如实告知您,这些不是机器货,所有没有品牌。全手工家具,通体没有一根钉子,全榫卯结构。是我们开发公司统一在民间订制的,光是这些家具,订购时间都花了三四年。

而且全实木,有的还是名贵的阴沉木,重的不得了。您要是想挪动家具摆放的位置,我们可以派人帮忙。但固定好了就不要轻易移动,如果您再想挪动位置,您一家人一起抬,都是抬不动的。这装修和家具就要值上千万。这一种户型也是最贵的,单价12万一平。”

林观南浑身一颤,问道:“什么?12万?不是说6万左右一平吗?”

“那是小区均价。一百五十平的最便宜,其次是二百平的,他们确实才四五万一平,这套二百六十平的最贵。它的价格也最高,毕竟它的装修可不是普通人消费的起的。”

林观南有点犹豫了,有点兴致阑珊。冯萱的话,这无异于泼了他一盆冷水,12万一平的高价,目前他还购买不起。

林观南不看了,随着冯萱离开了样板间。二人回到大厅,林观南说道:“谢谢你,十二万一平我买不起,一套房子,三千多万。哎……罢了罢了。多有打扰。给你添麻烦了。”

冯萱说道:“没事,这个价格很多人都接受不了。而且现在房价在动荡,买了也不会升值。再说了,一套房子,一大半买的是装修。确实有点贵。”

林观南叹道:“好看是真好看啊,就是太贵了,你们这个二百六十平的房子卖了几套了?”

“就只有一栋楼是二百六十平的户型,卖了一、二、三、五、六、七这几个楼层,四层、八层、九层还没卖出去。”

“还是有钱人多啊,不过有人觉得四层数字不好我能理解,九层顶楼怕漏雨和暴晒我也能理解。八层为什么也卖不出去啊。”

“一开始八楼也订出去了,那个大老板定金都交过了,后来也不知道听谁说的,什么七上八下,八也不好。不要了。定金都没退。这买房子啊,自己看的好就行,千万别乱问别人的意见,那样只会干扰自己。

其实咱们这个九楼虽然是顶层,可是没有什么不好的。咱们这种顶楼都设有一层空楼,和九楼连成一体的。那一层顶上和四周做了完全隔热,连防水都刷了几遍。

所以九楼根本也不会存在漏水啊,太热啊这些问题。现在十八层楼以下都是自来水公司加压直供,也不饮用顶楼的水箱水了。”

林观南打断道:“你说什么?九楼上面还有一层?和九楼面积一样吗?”

冯萱点点头说道:“一模一样啊!”

“归九楼所有?白送的?”

“也不算,只是合同里会写明这一整层阁楼的唯一使用权归九楼所有。不过没有产权,不算在房产证面积里面。”

“那会不会有外人来使用呢?或者物业也好,开发商也罢,来摆放东西啊什么的?”

“不会,合同里写的明明白白,唯一使用权归九楼所有。但是这多出来的一整层,物业费是需要正常缴纳的。”

“那就是说,我如果买九层的话,实际上得到两层楼,九层有产权,阁楼没有产权,但是有唯一的使用权。”

“嗯,不过阁楼没有什么装修啊,只刷了大白,铺了瓷砖。本来也没准备住人。这个阁楼才是真正的顶楼,层高和面积跟九楼都一模一样。也没有其他入口,就九层客厅里有一个旋转扶梯可以上去。”

“这不是挺好的嘛,为什么没人买。”

“本来说我们老总自己留着的,前几天他不要了,销售总监这才拿出来卖。最近也没什么人看房,就保留了下来。”

林观南当机立断说道:“这个九楼我要了,不过我钱不够,可能需要贷款。”

冯萱惊讶道:“林先生,您真的买啊?贷款可以,只要您符合条件就行。”

“嗯,买。”

冯萱笑道:“那您跟我去接待室详谈,就别在大厅坐着了。”

“好吧。”

林观南坐在接待室沙发上喝着茶水,吃着果盘。

冯萱拿着厚厚一摞合同,还有计算器,和纸和笔。正在啪啪啪一通计算,也不知道算的什么。

冯萱算了好一会儿,说道:“林先生,给您打了九五折,共计2964万元。有产权的车库您要不要?三十平,停个三辆车都没问题。如果您要的话,一起凑个整3000万。本来车库四万一平,也要一百多万呢!给您再优惠一点,凑个整就好。您看呢!”

“行。我首套房,能办贷款吗?”

“可以可以,那您准备付多少首付?然后再贷多少呢?最低要首付三成,900万首付款。但是建议您最低付1000万,这样银行贷款也好贷一点。”

林观南想了想,自己这两个多月下来,账面上有一千六百多万,只怕最少需要带一千五百万。后面每个月账面上留一点余钱,还五百万贷款,三个月还完。

当下说道:“我付首付一千五百万,再贷一千五百万吧。”

冯萱笑道:“可以可以。那需要我们帮您联系银行吗?我们是提供这项服务的。而且我们联系的银行,只要您征信没有大问题,贷款通过率几乎百分百,利率也低一点。”

“行。”

“您需要准备一下您的相关资料,另外,您准备贷多久?”

“嗯……为了保险一点,贷半年吧?”

“多久?”

“半……半年啊?你看着我干什么?要是太久的话。我……我贷三个月也行。实在不行的话,两个月我紧一紧也差不多。”

冯萱惊讶道:“您是做什么的呀,每个月收入这么多啊!也是,普通人哪有买这种房子的啊!”

林观南笑道:“小商人而已。”

“您如果确定三个月就能还清的话,那您就不必贷款了。我们最长交齐购买房款的时间就是三个月。您可以三个月内分次补齐就行了。只是在补齐之前,只有合同,没有办法开发票,办理不了房产证,需要等补齐了全款,才有发票下来。”

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