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第86章 第一套店面

作者:清心的向日葵 字数:4540 更新:2024-07-12 19:00:35

苏妍是个行动派,家里的活她插不上手,就趁着中午和下午吃过饭,临上课前的空档,将附近临街的商铺问了个遍,打听有没有要出租或出售的店面。

待出租的店面没问到,待出售的店面倒是有一家。

那是一家五金杂货铺店,产权性质是县机械厂临街的门面,上下两层楼,每层室内面积80平方左右,上下面积大概在160平方左右。

五金杂货铺距离县一中大概有500米左右,此处临街的都是两层或三层的小楼,也有地基高高的平房,总之高高低低的,规划比较杂乱,不像后世那么规整。

店面经营的行业五花八门,有文具店,有小卖部,有音像店,也有书本资料店。

临街的门市后面是一条条不足两米宽的胡同,那是县纺织厂和机械厂的家属院区,来来往往的人们骑着车子或者提着菜篮子来回穿梭。

沿着街道再继续往西,过两个路口就是安城县老汽车站。

这里距离农贸市场也不远,附近家属院的人们下班了都会经过老农贸市场,买些食材带回家。将来开餐馆的话,去农贸市场采购食材倒也方便。

苏妍一眼就相中了。

但是杂货铺里正嘻嘻哈哈侃大山的两个人压根就没把苏妍当回事。

……

安城县除了较大的国棉厂等轻工业园区外,并没有大型的重工业厂区。县机械厂也不大,主要生产的产品,也不过是些农用水泵及农用机械配件等农用小型设备的零配件,以及打药桶、棉花育苗打钵机等农用辅助小型器材。

主要的客户群体,就是供给县城范围内的老百姓农耕所用。

杂货铺的生意不太好。这个位置有点偏,而且周围住的主要是工人,平时也用不到农具啥的。除了送孩子上学经过此处的农民,会偶尔买些农用零配件外,附近并没有多少人会来这里买东西。

后来店里增加了水龙头、铁丝、煤气炉子、拖把、水盆等各种生活日用品后,生意也没见太大起色,所以县机械厂的领导早就想着要处理掉这两层小楼,将卖楼的钱拿到热闹的主街上再重新开个店铺。

但是这么大的店面,虽然县城里挣工资的人也不少,但是能买的起而且愿意买的人,并不多。

苏妍东看西看,又进来看店内环境,店铺的两个人连看都没看她一眼,压根儿就没把她当顾客接待。

苏妍倒并不计较人家的态度,她这个年龄,这张稚气的脸,跟大人谈生意时总是在第一印象里不占任何优势。

而这个落后偏僻的县城,人们的思想大多又偏安一隅,固步自封,眼界和认知被这个时代这个闭塞的环境束缚在了井底。

就像这个店面,确实称得上是个杂货铺,那么好的房子,室内摆设却是乱七八糟,日用品和机械用品杂乱无章地摆在一起,但凡用点心,将货品分门别类地好好理一理,打点灯光,门口也装饰下,生意肯定就会大变样。

再就是货品的种类,和小卖部的货品重复了不少。但小卖铺的老板娘明显是个利索人,不仅店面干净整洁,就连货物也分门别,地整理清爽干净,有了将来小超市的雏形,明亮的灯光照射下苏妍看家属区的人们宁愿多走几步路,去小卖铺买东西,都不会来杵着这几个满脸不耐烦的男人看店的杂货铺买东西。

这就是国营和个体的区别。一个是不管卖货多少都能按时领工资的国企职工,一个是自负盈亏一天不赚钱就是赔钱的个体老板,不管是对店铺的经营管理上,还是在责任心的程度上,简直就是天差地别。

但苏妍肯定不会当着这帮大爷心态的店员,说出杂货铺的弊端的,一是人家一定不会浪费时间听她一个小丫头啰嗦,二是她还要想利用这个店铺半死不活的丧气现状来压价购买。

再过七八年,这里可就成了繁华的小吃街了,买套店面就当存资产了,将来不在这里了,租出去或者拆迁都将是一笔不小的收入。

要是再等个二十年,整个安城县城被新一届的领导班子大刀阔斧地大拆大建的时候,这些老房子的地皮估值和地理位置,仅仅是拆迁费,就是一大笔收入。

……

苏妍敲了敲桌子,打断两个正在嘻嘻哈哈侃大山的中年人,一本正经地道:“这套房子出售价格到底是多少?诚心卖的话,到底多少的价位?你们能决定吗?”

其中一个较为年长的中年男人笑嘻嘻地逗苏妍:“呦呵,小姑娘口气还挺大,我要是说了价格还不得吓死你!这可是机械厂的铺面,你买的起吗?”

苏妍不接他话茬:“你能决定吗?”

“我当然能定!我是这里的一把手!”中年男人感觉尊严被冒犯了。

“售价多少?什么时候搬走?产权什么时候能变更?”苏妍快言快语道。

“这……”中年男人看苏妍说的像是懂行的样子,不禁有点发虚:“你真要买?”

“我家里要买!给报个价吧,我好回家给大人汇报。”苏妍斩钉截铁的态度给中年男人吃了一颗定心丸。

“……领导开的价格是三万二……”中年男人一边期期艾艾地报价,一边用探究的目光看着苏妍。

苏妍一听扭头就走。

“哎……哎……小姑娘,你家大人真想买,就过来商量啊……还可以商量……”中年男人一看苏妍走了,着急地追过来喊道。

……

1991年的安城县城镇职工月平均工资在160元左右,少的七八十,多的三四百,差距较大。房改政策是五年以后的事,这时候职工的房子大多数是福利分房。

也有房子多余的职工偷偷卖掉换钱的,按平方卖价格在120元,按套计算一般是双方自愿协商。但门面房属于商品房,是可以出让的。

这个时代的建房成本还是比较低,街面上大多是红砖混凝土盖起来的房子,使用寿命大约在50年左右,一块红砖四到五分钱一块,加上人工费、其他建筑材料费,一平方的造价基本在130元左右,出售价格一平方在200元上下。

苏妍这几天找房子时候也仔细打听了各种房子的价格,心里大体有了个数。

鼻子下面一张嘴,花点钱买点人家的东西,嘴巴再甜一点儿,打听附近的房价和房子情况,基本就能了解个差不多。

苏妍知道眼前这座房子竣工也有五年多了,比学校要晚些年,外墙贴满了麻将块大小的瓷砖,有的瓷砖年久失修掉落了,斑斑点点的,这些都要重新黏贴或者铲掉重新装修。安城县这丁点大的地方,没有良好的支柱产业来支撑,也发展不了新的企业来纳税,房价这几年基本没怎么涨。

这座房子的建筑成本大概在八千到一万元之间,不会超过一万元,地理位置有些偏,经营状况不咋地,一时半会儿也找不到买主,想用卖掉门店的钱再去主城区买套门面房,这套房子处理不掉,他们的想法不会实现的。

苏妍的心理价位在一万五左右,最多不能超过两万,多一分她都不愿意掏。可这个管事的也太黑了,张口就报价三万二。

三万二能去市里的繁华商业街买套门面房了,欺负她一个女孩子,狮子大开口,胆真肥!

苏妍决定冷他们两天再说,这么久卖不出去,就来了她这么一个主动问价格的,管事的就是不在乎她这个小孩子,但是也会琢磨她背后的家人,肯定也会找领导汇报。

……

学校要期中考试了,苏妍一边收心备考,一边将记忆里有关各种面食小吃的做法整理出来,又跑去新华书店买了本面点制作大全和家常炒菜的书,给徐奶奶和刘庆华看。

刘庆华只当闺女想吃书里的面点和菜品了,对她来说女儿的事就是天大的事,照顾好女儿就是她的头等大事。

刘庆华不聪明,但胜在勤奋,一边仔细翻看,一边认真学里面的字,一边琢磨流程,一边实践操作,那厨艺水平进步的真是一日千里。

连徐奶奶这个曾经的地主家的小姐,吃过那么多山珍海味,珍馐佳肴,都觉的从刘庆华手里做出来的食材格外鲜美可口。

刘庆华似乎在厨艺上格外有天赋,苏妍很惊讶又格外惊喜地发现了这一点。

上一世妈妈可没有展露过这方面的天赋。苏白氏管的严,油盐酱醋瓶子罐子天天用手指头量,每一顿饭用多少她都有规定,生怕刘庆华做饭时偷吃偷喝了,或者偷偷给苏妍做了好吃的。

巧妇难为无米之炊,再好的天赋,没有油水没有调料,做出来的饭菜也好吃不到哪里去。

现在不一样了,娘俩倒腾蚂蟥干夏天一个月就能赚到一万多,今年倒腾了半年多,数量有多有少,赚来的钱零零总总也有四万多,除掉和苏长格分掉的钱,娘俩净赚两万多。腰包鼓了,手头宽松了,刘庆华在吃食上也不再亏待自己,家里鱼肉不断,也舍得放油盐调料,做出来的东西自然格外鲜美可口。

……

过了期中考试,再去杂货铺就是一周之后的事了。

杂货铺的生意依旧是门可罗雀。

中年男人的嘴上都生了几个泡,看见苏妍母女两个的影子,就急急忙忙地从店里跑过来迎接,那态度和第一次见苏妍的样子,简直就是天壤之别。

“哎呦,小姑娘,你可过来了!这是你家大人吧?你好你好!”中年男人尴笑着打招呼。

苏妍心里暗暗发笑,面上却不动声色。

刘庆华还是有点拘谨,不过有女儿在身边她就有了底气,昂着头“嗯”了一声。

中年男人这一周可急疯了。

上次苏妍从他店里走后,他本不想当回事,可仔细琢磨苏妍的话又觉得这小姑娘并不是拿他寻开心,万一她背后的大人真想买房子,一时不得空派孩子来打听打听价格呢?但是买房子这么大的事,又为什么派一个小孩子来呢?这家的大人心也太大了吧?……

左思右想下还是不放心,怕真弄丢了这门生意,索性跑厂里汇报给了领导,让领导定夺,不管结果好坏都有领导给兜底。他小算盘打的啪啪响,却没想到领导一听就急了,骂他把潜在客户给丢了,厂里已经在着手在商业街盘新店铺了,老店铺转不出去,新店铺就没钱买,耽误了厂里的事,他这活也别想干了!

领导一番话吓得中年男人连滚带爬地跑回来,天天守在店里等苏妍上门,谁知道等了一个周,他急的嘴里都起了泡,苏妍母女两个才姗姗来迟。

这下中年男人是彻底知道苏妍是真的想买房子了,领导有命令,他也不敢再漫天要价了。

机械厂那边给的价格是一万七,一次性支付,签了合同就付款,付完款后就去办过户手续。

苏妍想了想就答应了,这个价格还是挺合理的。

确定好购买意向后,苏妍约定好明天再过来签合同,交款、办手续。

见生意达成了一半,职位也保住了,厂里给任务也要完成了,中年男人喜不自胜,极为配合。

接下来两天,苏妍取了一万七的现金,等合同签完了,又一起办了过户手续,机械厂那边也派了工人和拖拉机将杂货铺的东西搬空后,苏妍才把装了钱的布兜给了中年男人。

中年男人这两天是真服了苏妍。签完合同将装满了钱的布兜子,当着他的面一张张数给他看,数完了就是不给他,硬是催着他办完了过户手续,又盯着他把店里的东西都搬上了车,才把买房的款给他。

他也是急的一脑门子的汗,钱就在身旁的小姑娘怀里抱着,明晃晃地在眼前晃呀晃。他又不能抢,还得耐着性子压着火气赶紧办完了事。直到钱抱到了自己手里,心里的石头才算落了地,心里却也恼怒苏妍的戒备心。

苏妍又从布包里掏出一个牛皮袋子递给他,笑嘻嘻地道:“申叔,这两天辛苦了啊!我也是胆儿小,怕事办不完,您大人不计小人过,别和我一般见识啊!”

中年男人接过来打开一看竟然是两条崭新的大前门,心里的余怒顿时一扫而空,脸上喜笑颜开:“哎,你这小妮……比你家大人都强,真不简单!”

苏妍确实为自己的小人之心过不去。但是防人之心不可无,万一对方收了钱什么都不管了,她和妈妈还得作难,打扫卫生简单,办手续就得费劲,如今对方配合着办好了所有的程序,苏妍再不懂人情世故,也知道这时候得送点东西表示感谢。

茶要七分满,做人留一线,多个朋友多条路,为人处世大方一点,结份善缘,能减少不必要的纷争和矛盾。

两条烟的好处就是,姓申的中年男人不仅清空了店里的东西,还顺带着让工友上上下下全给清扫了一遍,还给苏妍留了几条抹布、扫把、水桶等清洁用的物品。

……

忙忙碌碌地办好所有事情后,娘俩终于在县城有了第一套属于自己的门面房,站在干净的房子里,刘庆华觉得一阵恍惚,脚步轻飘飘地像做了梦踩在了云朵上面一样……

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