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第254章 买地皮

作者:困在天空的鸟 字数:4255 更新:2024-07-15 09:41:35

9月20号,星期一上午,银谷大厦十楼。

雷老板的一个电话,把李默从纸飞机公司给叫到了微米公司。

“李总,雷总他们刚刚去了会议室。”

微米公司的门口,李默刚刚走上来,就看到雷老板新招的助理Emma站在那,对他恭敬说道。

“好。”

李默脚步微微停顿,回了一句之后,才继续加快脚步往会议室走去。

“抱歉抱歉,晚了两分钟。”

李默推开会议室的门,发现雷老板几人都已经坐在那了。

“不差这两分钟,你先坐吧。”

雷老板带头收回看向李默的目光,然后等李默坐下之后。

他才开口说道:“既然人员到齐了,那么临时会议正式开始。”

“上个月我们不是盈利了七千三百多万么,除了用于研发和后续订单的物料等费用之外,我们公司的账目上目前还有五千多万的资金。”

“然后按照我们之前商定好的公司发展目标,前段时间我就让人开始四处留意起好的地皮了。”

“昨天有一个搞房地产的朋友带我去看了一块地,就在龙平区靠近华新区的边界郊区那块,总面积在一万三千多个平方左右。”

“本来区政府的规划是在这建设一个现代化信息产业园.......”

“我临时接到通知,这块地皮过几天就要开始竞拍了,所以我才赶紧把大家召集起来。”

“也是想跟大家商量一下,我们要不要参与竞拍?又以什么样的方式参与竞拍?”

雷老板话落,首先看向了坐在他左手旁边的Bin。

Bin沉思了一下,开口问道:“雷总,有准确点的参考价格吗?!”

“一万二到一万五吧。”雷老板回答道。

“那如果按一万五每平去计算的话,那就是两个多亿了。”

Bin直言道:“还有各类的税收费用,以及后续开发建造等等费用。”

“加起来恐怕三个亿不止了。”

“从公司发展和房地产发展趋势来说,我是比较支持去竞拍的,这对我们公司来说也是个好事情。”

“只不过这笔资金还是超出了我们不少范围,哪怕我们把现在正在生产的五十万台米1手机,它的全部利润算进去。”

“我们能拿出的资金也就在一亿五千万左右。”

“但是等我们生产完和销售完这五十万台米1手机的话,估计也要到今年的年底去了。”

“对,虽然我们是可以找银行贷款,还可以对竞拍价格进行分期付款,但是总归太冒险了一点。”

听出Bin的反对意见后,黎强也接着委婉说道。

“嗯,我也觉得我们公司现在就买这么一个地皮,会不会稍微急了一点,要是等年底的话,一方面销售完这五十万台米1手机有了更多的资金。”

“另外一方面我们去跟银行谈贷款的话也能更有底气。”

KK也发表意见道:“何况到时候米1手机的后续订单,还有我们的米2手机项目,这些我们就都有了一定的把握。”

KK说完之后,就看向旁边的李华,示意轮到他说话了。

结果李华完全不知道该说什么,他只能点点头表示赞同,然后就又看向他旁边的李默。

李默没有点头也没有摇头,而是面无表情的假装聆听着这一切。

前世,微米公司在19年的时候,在北京的郊区地段,建设出了属于微米公司的产业园。

占地三十余万平方米,耗资五十多个亿。

那个规模的微米产业园,跟现在的这个地皮和这个价格相比,不管是哪方面都要胜出十倍不止。

更何况现在的微米公司,才刚刚展现出一些非比寻常的快速增长趋势。

自然也就还没有得到政府的什么优惠扶持。

所以从内心来说,李默跟Bin他们一样,也是一样持不同意的意见。

之所以没有任何的表态。

是他突然想到,这些东西难道雷老板就没有考虑吗?!

不应该。

“李默,你是怎么想的?!”

虽然李默还不想有所表态,但很明显,雷老板不想让他一声不吭。

“你也是我们的合伙人,也是微米公司的股东,关键时候和这种大事情,你必须说明你的看法和建议才行。”

雷老板又说道:“哪怕你跟李华一样点点头,表示KK说的有道理,说明你也是持不同意见的就行。”

其实就如同李默想的那样,Bin和黎强还有KK等人说的所有问题,以及他们的那些想法。

雷老板都有考虑。

甚至考虑的更多也更全面。

只不过,他很想借此机会看看,这几人对于公司在遇到大事情时候,一些抗风险,意外因素,冒险因素等等方面。

实际的思维和考虑是怎么样的。

结果就是,他不太满意。

包括Bin,他也只是给打了勉强及格分。

在雷老板看来,你们可以在建立‘不值得,太急了,风险太大’等等这些方面去考虑一个重大的事情。

但是也应该去想和思考它的另外一面。

“李默,你说说看吧,你也是有自己公司的人,我想听听看你的真实想法。”

雷老板到最后,还是有点对李默不依不饶。

这让Bin等人也不由得看向了李默。

‘难不成他还有别的看法?!’这是他们所有人的第一想法。

“我其实看法很简单。”

“凡事要综合利弊去看去选择。”

李默没有犹豫,按内心想好的开口说道:“买一块地皮的好处,Bin说过了,对房地产行业和我们公司的发展,都有一定的好处。”

“比如08年的金融危机过后,去年和今年的房产价格又在慢慢上升等等。”

“又比如我们现在公司发展越来越快,人数越来越多等等。”

“还有其他我没提到的公司品牌和实力象征等等,这些都是对我们有利的。”

“那么不好的地方呢?!”

“黎总等人也说了,我就不在重复了。”

“当好跟不好我们都知道之后,那么最重要的问题来了。”

李默看向雷老板说道:“那就是往最好的一面去选择了。”

“与此同时,我们还要怎么去避免那些不好的东西呢?!”

“我们更要怎么样去把我们觉得好的东西,去进一步优化它呢?!”

说到这,李默适可而止的停止了。

看似他说了很多,其实实际上他又什么都没说,但是表面上来看,他又提供了思考问题的一些思路和看法。

至于真正拿出来参考的例子,以及往里深挖的东西。

还有所谓好和不好的界定,以及这背后的另外几个方面等等。

他全部没说。

这一方面是因为他虽然是微米公司的股东,前世也还比较关注微米公司。

但是微米公司的很多实际性东西,他还是不太清楚的。

那些或许就只有雷老板和Bin比较清楚了。

另外一方面,则是李默不想表露太多自己的思维逻辑能力,以及涉及到后面的一些信息发展等等。

“李默,你这说了跟没说似的,太滑头了吧。”

见到李默停止说话之后,雷老板不由笑骂道。

但是内心,他还是为李默感到骄傲的。

不愧是他后面临时起意选择的股东,也不愧是他花了重金去投资的人。

这大局观,思维方式等等.....

虽然只是点到为止,但是也至少证明了他,在这些方面,比黎强和KK等人还要强出不少。

“既然李默给我们提供了一个凡事看利弊的解决思路。”

“那我们大家就讨论一下,买地皮对我们公司好和不好的地方吧。”

“李华,你还一句话没说,你先说。”

“......”

最终,这场临时会议在历经一个多小时之后,落下了一个还算各自满意的帷幕。

“那么就按李默说的那样,我们这次还是去竞拍这块地皮,毕竟有时候参与比不参与要重要的多。”

“至于价格这些,到时候我酌情决定吧。”

“就这样,辛苦大家了。”

雷老板一锤定音之后,又在Bin等人的复杂眼神之中,叫住了李默。

............

下午五点,李默给李梅等人饯行。

“十月份开始,就要开始往星城去扩张了,这几天你好好思考一下,后面的各个工作安排。”

在单独跟李梅的一桌上,李默对李梅说道:“我哥那边就暂时不往羊城去扩张了,如果你那边人手不够的话,就让原来的马小龙等人过去帮你。”

此时已经是农历的八月份了,在李默的原定计划里。

是上半年让李梅和李霖等人去培训上课去学习,然后各个超市那边去抓紧培训人才和落实一些基础环节的事情。

下半年之后,再一边往星城扩充,一边往羊城去扩充。

但鉴于壹公里商业超市的资金,被纸飞机公司给挪用了的原因。

另外加上其它方面的一些事情所导致。

李默不得不把这个计划给延迟到现在。

“好的。”

李梅点点头,顿时有了压力。

当然也更加有了动力。

休息了大半年,虽然工作的事情还是不少,但是她还是更喜欢之前那种。

在重重压力下飞速成长和忙碌下的自己。

这段时间下来,她也不知道为什么,就经常在老家遇到之前的老同学等人。

那些人仿佛是突然之间,就全部知道了自己混得好了一样,纷纷找上了门。

她想了想原因,可能只有一个是她现在配了车。

另外一个是王雨的原因吧。

但这些人的出现,加上之前那些七大姑八大姨们的出现。

更让她知道,只有继续努力,只有继续变好。

才能让自己变得不一样。

“明年我们的超市可能会.....算了,明年估计比较悬。”

李默原本还想跟李梅说一下,自己打算明年开发壹公里超市的小程序放在纸飞机软件上面。

但想想第三方支付问题......

他觉得自己还是不能操之过急。

那个螃蟹还是让支付宝先去吃吧。

更何况,纸飞机软件现在的用户才一百多万,还没有突破两百万呢。

而且,明年初VX上线后,自己还要跟人PK一轮呢.....

想到这,他只感觉到自己一阵头痛。

别的重生者,在很短的时间里,就能把各个盘子给铺得那么大,轻轻松松混成亿万富翁。

而自己,才这么点事情,就已经有点让人头疼了。

所谓的身价,不算微米公司股份的话,恐怕也就是千万级别。

“对了,物流要开始重视起来了,最好是要有我们自己的仓库。”

李梅一愣,反问道:“我们自己的仓库?去买吗?!”

“便宜的话我们就买,贵的话我们就还是在物流园里面租。”李默回道。

这个时候,地皮还没后世那么贵。

特别是一些郊区地段。

等自己的生鲜超市也搞起来的话,那就可以开始用来周转和配送了。

而且就壹公里商业连锁超市来说,未来物流的重要性也不言而喻。

毕竟等名气大了之后,它是要用来做品牌加盟的。

“怎么样才算便宜?!”李梅继续问道。

“额,怎么说呢,你自己到时候去算一笔账吧。”

李默一时之间只能胡乱说道:“你租仓库要多少钱,你买地皮要多少钱,两者对比起来的话,是几年时间可以抵消的,然后还能开始有赚的。”

“另外在加上一些房价租金上升这些趋势去综合算一下。”

李梅一时之间哑口无言:也这样算的么?!你不是在玩我吧。

“可是我们还要建仓库,还要考虑附近的路线.....”

“那些你可以考虑,但是别作为主要考虑的点。”

“为啥。”

“因为全国已经在四处修路,在四处建桥了。”

“修路建桥也不是一时半会的事情吧。”

“我也没说是一时半会的事情啊。”

李默只能实话说道:“我是让你先看看有没有便宜的,或者说合适的地皮可以买。”

“我们现在当然用不上了。”

“但是未来每个城市都有我们壹公里超市的时候,那是不是就可以用上了。”

“好吧。”

李梅点点头,然后想了想还是忍不住说道:“默哥,你想的好远啊。”

“要不然我怎么是你哥呢。”

“快点吃吧,等下我送你们去高铁站。”

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