第2260章:机遇与警惕并存

关于房地产行业的前景和未来的发展方向其实很简单，前景就一个字好，未来的发展方向一个商业地产一个住宅地产，但是就这么简单的事情却足足讨论了一天多的时间。

因为越是简单的东西关乎到的越多，方方面面的，其他的不说，房地产上下游的产业涉及到的钢筋水泥，大型的机械等等，还有关于到用人方面的，农民工的问题。

资源企业的扩张，就能够大幅度的带动地方的经济，而大量的基建活动，同样是刺激国家经济恢复和增长的必要条件。

花旗国之前的时候经济萧条，就是想要通过大量的基建工程来刺激和恢复经济。

房地产的大规模扩张，给很多进城打工的农民工都提供了工作，增加了人民的收入，也释放了消费能力，对于城市里的人来说，租房子或者房子拆迁，都能够增加收入。

这就是时代发展的红利，这个红利很多人都能够享受的到，只不过农村地区相比城市来说享受的红利还是少一点，但是也享受到了。

比之前的时候在土地里刨食，连饭都吃不上不知道强了多少倍，只不过相比城市发展享受到的红利少了很多罢了。

“这是时代发展的要求，上边已经出台了很多政策，施行了四十多年的分配福利房制度取消了，而我们国家有十多亿人口，未来随着经济的发展城镇化是肯定的，你们想想，这是一个多大的市场。

这就像是潘多拉的魔盒，之前的时候上边在关着，在想方设法的封闭着这个盒子，不让他见世。”

姜小白说着，很多人都非常的认同，之前的时候上边对于房地产这个行业一直是抱有警惕性的，因为这个行业最容易出现投机的行为，所以一直采取的是抑制发展的态度。

不然的话，也不会在78年的时候，就已经出现商品房的政策了，到了现在房地产行业一直是这样不温不火的，当然了，在这个过程中房地产行业也一直没有消停的，比如说琼州的房地产泡沫。

这个行业实在是太容易被人投机，催生泡沫了。

所以上边才一直警惕，就像是姜小白说的，这就是一个潘多拉的魔盒，只要是一打开，就有人会为了其中的利益而铤而走险。

“但是现在，这个盒子打开了，那么就再也关不回去了，所以我的看法是，未来的房地产行业，不管是商业地产也好，住宅地产也好，可能在这个过程中也不会一帆风顺，

也会因为经济啊，外界的风云变化啊，出现一点的变故，就像是潮起潮落一样，这都是不可预料的，但是整体的形势我相信一定是好的，光明的，大家想象不到的空间。”

“啪啪啪啪”会议室里边响起了一阵的掌声，姜小白被誉为商业教父，就是因为姜小白从出道到现在的投资就没有赔钱的时候，没有一笔投资是亏的。

姜小白既然这么说了，那就说明姜小白心里是真的看好这个房地产行业的。

姜小白两手虚压，等会议室里边的掌声停下来以后继续说道：“但是，房地产行业虽然好，同时也需要谨慎一点，万可他们就做的非常好，这里边的利润越大，越需要谨慎，不能够贪多，不能够为了赚钱不顾风险，不然的话一旦遇上政策性的调控，或者经济形势的影响，就有可能多年的积累功亏一篑，

我们华青控股集团现在收购八佰伴的事情相信你们都听说了，那是八佰伴四十多年五十年的积累，半个世纪的成功，就是因为贪功冒进，现在毁于一旦。

七十多岁的和田，在出售自己一辈子奋斗的企业的时候是什么表情，你们没有见过，但是我相信你们一定不想要体会这种滋味。”

很多人听着心里都是一凛，华青控股集团收购八佰伴的事情，他们都知道，但是他们之前的时候都是站在华青控股集团的角度上，羡慕的情绪或者为华青控股集团的发展壮大感到高兴，或者说为国内民营企业走出国门第一次跨国收购跨国企业感到自豪。

但是他们却从来没有站在八佰伴的角度上想一想，他们为了自己的贪功冒进，到底付出了多大的代价。

等到晚上吃饭的时候，很多人还在想着姜小白的话，其实不光是房地产行业，就是其他的行业也是一样的，只不过房地产这个行业更加的具有代表性，更容易出现这种情况而已。

姜小白看着众人的神态，就知道自己的话还是有几分被人听进去了，自己总算是没有白费口舌。

就当是自己为了后世少一些烂尾楼做一些贡献吧，说实话这种烂尾楼真的是害人害己，害己还无所谓，这就是贪婪的下场，自己的错误自己买单，没有什么好说的。

但是那些业主呢，那些用毕生的积蓄买了房子但是却烂尾了，只能够住进只有钢筋和水泥八面透风的房子里的人呢，简直就是害死人不偿命啊。

等到房地产公司彻底的火热起来以后，全国的房地产公司多了，姜小白也管不了那么多，但是东方会里边做房地产行业的人，姜小白肯定不能够让出现这种情况。

“姜董，您今天的话实在是太深刻了。”王时在饭桌上看着姜小白说道。

“哪里的话，王总，你是这样身体力行的做的，我只不过是说说而已，能不能有用都不一定呢。”姜小白笑着摇头说道，这王时不愧是在后世能够带着万可活下来的人。

头脑不是一般的清醒，在只要拿下地皮就能够利润翻倍的时候，他坚决不做利润太高的生意，在前年国营资产大甩卖，全国企业都下山摘桃子的时候，他依旧保持清醒。

其实有时候每个人最大的敌人就是自己，不要想着去控制别人，只要能够控制住自己，那就已经是成功了，是真正的成功。