第33章 收购烂尾楼

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这段时间，方祈忙着把倾世公司的证办好了，他深深感受到有钱就是好办，一路绿灯。

顾倾颜不得不承认，方祈是社交的好手，虽然有钱作祟的原因，但他的确有一定的能力，懂得如何跟部门的人打交道，能够把证件这么快就办好，她很满意。

公司选址在原来办公地方的附近的另一栋楼，也是租了两层，室内的装横跟倾云的差不多，宽亮，简洁。毕竟她将会有自己的办公大楼，所以她现在对装修方面要求不严格。

至于招聘人手方面就由郑东和方祈两个人负责。

就这样，倾世地产有限公司默默地在s市成立了。

“这块地和那块，两块中你必须拿下一块。”顾倾颜指着图纸上的两个标志，肯定地说。

方祈之前就对s市的每一处地方都下了心思去了解。他看到顾倾颜指的地方一处是靠近商业中心的地段，不是最好，可发展空间很大，拿下的机会比较难，听说s市几家靠前的地产公司也在争这块地。另一处，如果他没记错的话，那里很大，可是全是烂尾楼，偏僻不说，楼房又旧又危险。重新建房子的话需要把房子炸毁，建好了也不一定有人买，毕竟那么偏僻。

“顾总，这……第二处那里……你确定要收购烂尾楼？”他有点犹豫。

“如果我说两块地皮中，我最想得到的是第二块呢？我，要你全力把第二块地皮拿下来。”

方祈被顾倾颜这种势在必行的态度震惊。

“地产最重要的是什么？估算地皮的升值空间。现在s市的中心市场已经算饱和了，那第一块地皮邻近市中心，发展空间很大，的确有利可图。至于第二块地皮，这么一块大地皮，可是大家只能看到它的荒凉空白，为什么我们不能尝试在上面涂鸦，描绘它呢。”顾倾颜自信地笑了笑，说：“既然市中心的市场饱和了，为什么我们不能亲自去开创新的市场？做人不能只看眼前，目光应该放远。”

最重要的是，上辈子，这两块地都是地铁通过的路线之一，几年后，地铁开通了，地将会翻十几倍不止。尤其是第二块地皮，那么大一块地皮，足足有五条街的面积，将来那可是十几亿也拿不下的。

在地铁开通后，那块地的周围的地皮也会被慢慢征收，改建成高级商业大楼，这块烂尾楼的地正处于最中心，价值最高。如果她收购了这块地，把那里改建成商业中心，商场和一些铺面，到时候，比建成民用住宅还要赚钱。

所以她现在要霸占先机，把这块肥肉吃掉。

方祈愣住了，对顾总这么小就有这样的眼光和勇气，怪不得她可以创立倾云，现在又成立倾世。她能成功是注定的。

此时，方祈除了对她充满感激，还有心身佩服，他会努力向顾总学习，眼光不能局限一点。

“你尽力把两块地拿下，如果不行，势必拿下第二块。现在那里荒凉偏僻，烂尾楼一直没人管，以前的开发商丢下这里给政府解决，估计政府为此头痛很久了。”顾倾颜坐在靠椅上，纤细的玉指轻敲着桌面，慢慢分析，“现在的市长是？”

方祈很上道，立刻回答：“现在的市长刚上任，听说是从别处升上来的，他姓陆，叫陆景峰。”

她听完，美目轻眯着，笑得像只小狐狸，“呵呵，那非常好，刚调来上任，肯定非常需要政绩的支持。而政绩从哪来？还不是招商引资。对于我们倾世愿意接受解决那块烂尾楼，我相信陆市长一定非常愿意有人能帮他解决以前遗留下来的问题。你想办法给市长递个话。”

“是，我保证会完成任务。”他绝对不会让顾总失望，这一次是他人生的启航。

倾世已经创立了，剩下的事就交给方祈，他需要多点磨练。

天气渐渐凉爽起来，高温酷暑渐渐消失了。

顾倾颜坐在办公桌上，她凭着上辈子的记忆，努力回想哪些会升值的地，逐个标记下来，打算逐一收购。她想来想去，还是觉得b市的地皮升值最快，最厉害。她打算找个机会，过去b市一趟，尽早囤下一些地，而且，她很喜欢有文化历史的四合院。

“顾总，这是财务部出的这个月倾云的账单报表，经过一番核算，因为推出流光彩裙的关系，我们的净利润高达两个亿，已经成为s市位居一首的纳税大户，政府那边有意给我们公司颁奖。”郑东前来汇报。

现在s市上千万的公司不多，更不用说上亿的，倾云现在算是s市的龙头了，不足一年时间，倾云就有这样的实力，让人不敢小看。

顾倾颜思忖一下：“奖励就不必了，你找个机会透漏一下，有意投资建设，到时候把方祈推出去谈判。

郑东知道她的意思，“是！”

经过郑东和方祈几番努力，终于跟陆市长搭上线。

吃饭地点定在了腾跃大酒店，这是s市最好的酒店，装修一流，服务周到。

方祈定了一个包厢，毕竟是倾世第一块地，将会由它打响第一炮，所以这一次谈判很重要，不能有失，所以顾倾颜也来了。她的身份是郑东的亲戚侄女，她坐在沙发上一脸天真烂漫地喝着果汁，眼睛灿若星辰，加上不得不穿的一身公主裙，整个人是说不出的可爱。

没多久，陆市长和建设局的局长一起进来了。建设局的局长跟郑东有过接触，是他帮忙牵的线。

他看见郑东，笑呵呵地开口：“郑总久等了，来来来，我给郑总介绍一下，这是我们的新任市长，陆景峰市长。”

然后对着身旁的陆市长说：“市长，这位是我们市的纳税大户，倾云公司的郑总。”

郑东伸出手：“久仰市长的大名，今日终有机会得见，实感荣幸啊。”

顾倾颜打量着面前的陆景峰，三十五岁左右，身体挺拔，五官端正，严肃，身上带着一股不容忽视的上位者气势。不错，看得出来，应该是干实事之辈，不是贪心猥琐之徒。

陆景峰伸出手回握：“不敢当，我很感激郑总做出的贡献，郑总是纳税大户，s市的经济建设可离不开你们啊。”

“呵呵，陆市长太客气了，这是我们应该尽的本份。我跟你介绍一下，这是方祈，新成立倾世公司的老总。这个小女孩是我侄女，带她来见见市面，希望不要多怪。”郑东把人介绍给市长。

“市长好。”

“陆市长叔叔好。”顾倾颜童声童气地向他打招呼。

“小朋友你好。”

包厢里，放着悠闲清扬的音乐，气氛刚好。

建设局局长很会看人脸色，他活跃着气氛，说：“大家不要站着，快坐下，我们慢慢详谈啊。”他笑呵呵地招呼大家坐好，吩咐服务员上菜。

郑东接着刚才继续说：“是这样的，这位方总是我的好兄弟，他公司刚成立，准备收购一些地来发展，打响在s市的第一炮。所以，今天就请市长来商讨一下。”

方祈不卑不亢地接话：“陆市长，你好，我是倾世地产公司的方祈。”

陆市长早就知道他们的目的，正好这个目的对他来说有利无弊，他刚上任，需要政绩来证明自己的能力，所以他才愿意应邀出席。

“哦？有这回事？不知方总是打算开发哪块地皮？”

顾倾颜坐在郑东身旁，安静地喝着果汁，听着这些大人交谈。她暗地里偷偷打量着陆景峰，果然是个人物，不动声色，从开始就让人摸不清他在想什么，脸上表情控制得很到位。

“不瞒市长你说，我们公司对临近市中心的那块空地，和城郊烂尾楼的那块地都有兴趣。希望能够把这两块地都收下。就是不知道市长的意思如何……”

临近市中心的那块空地的价值他是知道的，市里几家有名的地产公司也对这块地很感兴趣，他已经打算把那块地拿出来竞标，这才能价值最大化。

他脸上露出了一丝为难，“我直接告诉你们吧，那块地我们政府内部已经决定拿出来投标了，所以，很抱歉……”

方祈明白对方的打算，也没失望，开口：“那不知道城郊那块地如何呢？”

陆景峰终于听到重点了，能把城郊那块地处理解决，又可以带动市里的经济发展，这是一大政绩。他也不继续打官腔，直接说：“对于招商引资，我们政府是大力支持的。方总愿意投资城郊，那是大好事，之前经过专家估算，这块地价值两个亿。”

在场的其他人，除了顾倾颜外都被这两个亿震住了。虽然那块地面积很大，可抵不住它破旧，荒凉偏僻，后期首尾长，而且潜在价值不高啊。现在市中心的房价都是一千元一平方米，一百平方的房子，基本十万元就买到了，城郊的地价更加低。那块地绝对不值两亿的。

陆景峰早就做好对方会还价的准备，所以才会开口是两亿。

方祈偷偷看着顾倾颜，希望她给点指示。

虽然她预算是两个亿以内拿下这块地，可也不代表她愿意做冤大头被敲，陆景峰的神情分明就是可以让方祈还价。于是，她对着方祈比了个“一”的手势。

方祈瞬间明白了，镇定下来，慢慢开口：“陆市长，我也不拐弯末口了，两个亿是太多了，公司也支付不起，我们倾世公司真的诚心想在那里发展，我们愿意出一个亿，你看……”

陆景峰明白不能逼得太紧，知道一个亿是对方底线了。他喝了口酒，说：“既然方总这么诚心，如果我再不松口，就显得太不通情达理了，好，就一个亿，过几天我们就可以签订合同。”

郑东看见事情成了，也很开心：“今天可要多谢陆市长啊。”

“客气，客气，s市的发展要靠大家的齐心协力。”

这时，服务员上菜了，事情谈妥了，饭桌上气氛很融洽。