第一百五十一章 买房

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湘菜的口味林全是非常喜欢的，没想到丹尼丝居然也喜欢。

其实国外有人研究过，在外国，最受欢迎的中国菜系是粤菜，川菜和湘菜在国内名声很大，但是粤菜口味更加清淡，更适合外国人的饮食习惯，中国烹饪里面加的八角、花椒什么的他们都吃不习惯，而川菜和湘菜里面大量的辣椒也让他们接受无能，辣到没法好好吃饭了！

吃完饭，三人去附近的房产中介去看房子了。

2011年的时候武汉的地铁还没有开通，满城挖的现象非常的严重，而因为修建地铁二号线，使得中南路这一带的交通非常的不方便，空气质量也很差劲，因为工地太多，到处都是灰尘。

所以林巧学校这边的位置不是太好，最靠近这边是估计是徐东的楼盘了，在2011年的时候这里的房价大约在8000左右，不过二手房的价格要低很多，林全跟丹尼丝和林巧三人在附近的中介看了好几家房源。

这些房源之中距离林巧学校最近，位置最好，面积也不错的一个均价是7600一个平米，这个房子三室一厅，还算是蛮大的，总价格差不多在110万左右，房子的价格不到一百万，但是过户费和其他的手续费和税费加起来需要花上十万，不过因为这是二手房，所以不需要自己动手装修，家具什么的也基本齐全，所以只要拎包就能入住，因此林全对于价格还算是比较的满意。

“两位，这个房子的朝向很好，南北通透，采光很不错，等到这边地铁系统了之后，这边的交通也会变得很方便，以后地铁还会修到天河机场那边去，两位如果要出国旅行或者是办业务的话，也会很方便！而且因为楼层是在13层，所以也避开了空气对流层，导致这套房源非常受欢迎，这几天有好几波客人过来看过房子了。”

房产中介拼命的向林全推荐这套房子，其实林全自己也对这套房子比较的满意，不过价格方面如果能够砍一些下来的话，那自然是最还不过的了。

他之前带出来的钱在法国用掉了五十多万美金，身上还剩下二十多万，这个时候如果再买了房子的话，那基本上就没剩几个了。

不过因为2011年整个国内的房地产行业太火爆了，所以国家出台了很多的限购政策，在中心城区买房的话，如果不交全款是贷不到钱的，需要好几年的社保和纳税证明，林全不在武汉定居，当然没有这东西，所以只能全款买房了。

“这个房子装修的风格我们不是太喜欢，太鲜艳了，以前住在这里的是一对年轻的夫妻吧？我们买房子是给老人住的，这里买下来了之后还要重新装修，还要花钱，所以你这房价高了，得降一些才合理！”

林巧看了一会之后，就对这个房子有所了解了，房子里面的布置明显是年轻人的布置，墙壁上还有一些旅游度假甚至是结婚时候的照片，所以她说这里以前住的是一对夫妻，是有依据的。然后便抓住这一点进行砍价，她说房子是买给老人住的，这一点倒不是说假话，事实就是如此。

“嗯，是这样的，房子的主人确实是一对年轻的夫妻，他们最近准备搬到南边去住，所以委托我们把房子卖出去，110万真心是良心价，是我们的底价了，您看，房子卖了之后我们这边帮您搞定接下来一系列的手续，什么事情也不用您操心，您只需要等着接收房子就好了，到时候我们会把房产证和房子的相关证明交到您的手上，省去您很多不必要的麻烦，而我们只赚一个跑腿的钱，这个价格真的是不能再低了！”

中介商当然不愿意降价了，降价就等于是分他们的蛋糕，减少他们的收入，这样他们肯定是不会愿意的。

“你这房子报的是135平方米，我看怎么这么小，你有尺子吗？我来量一下，我不是不相信你们，只是我有一个不好的习惯，那就是什么事情都要自己动手才能放心！”

林巧说着便拿出了自己准备的尺子，开始测量起来了。

而在她动手的时候，房产中介商就已经有些慌了。

而事后测量的结果果然有猫腻。

“你们这数据未免也太不准确了一些吧！这房子的面积明明只有105平米，你们怎么能算成135平米呢？吞了30平米，都快一个大客厅了，你们这些中介商也未免太黑了一些吧！”

测量的结果让林巧很不满意，林全和丹尼丝听说房子的实际面积比标注的面积要小了三十平米，也都有些生气，三人看向房产中介商的眼神都变得不那么友好起来了。

“误会误会，这都是误会，你们听我说！”

房产中介商急得不行，这件事情如果不说清楚的话，他的这单生意只怕是要黄掉了。

“是这样的，你们可能都理解错了！”

“什么理解错了，明明面积只有105平米，你为什么说有135平米，你这是在作假！”

林巧本来只是想抓住一个缺点来为降低房价谈判，没想到抓到了这么大一个瑕疵，这让她感到很不高兴，三十平米不是一个小数目，按照这个房子的售价来说几乎就是22万块钱了，这么大一笔钱可不能马虎的，房产作为固定资产，一般都是用来住的，而因为城市的房价的高企，使得大家为了买房子无不债台高筑，而这个时候一丝一毫都要追究，更何况是20多万块，就算是这房子是哥哥出钱，但是哥哥的钱也不是凭空变出来的，还不是自己辛辛苦苦挣来的。

她虽然没有去非洲林全的农场看过，但是想也想得到，林全挣到这些钱肯定很不容易，吃了很多苦头，所以她这个时候才会这么生气，有一种被欺骗的愤慨，主动就站在了受害者的位置上开始讨伐房产中介商了，尽管房子他们还没有买下来。

“是这样的，一般的房子的建筑面积在计算的时候是要加入公摊进去的，这里是一层楼四户人家，房子的公摊差不多是23%，你们这个房子差不多就有30平米的公摊在里面了！”