第一百五十二章 新家（周270张

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林全几个人都没有买过房子，哪里会知道什么公摊这种事情。

于是房产中间商不得不给他们仔仔细细的又解释了一遍，原来买房子的时候，标注的面积其实不是交付的实际面积，这里面还要扣除掉一部分的公摊面积，所以上面标注的135平米实际上只有100平米出头了。

“这也太坑了吧！整整扣掉了30平米的面积！”

虽然中介商做出了解释，但是林巧的心中还是相当不满的。

其实她的不满也是正常的，对于这个房子而言，之所以迟迟没有卖出去，主要的原因是限购政策，这里属于限购区，所以限制了很多购买力，而另外的一个原因就是这个房子的公摊面积太大了，中介商不是不明白这一点，所以在一开始林巧觉得面积不对劲的时候，他就有些担心了，果然，后面事情还是瞒不住，最终这个问题还是被摆了出来。

“在我们英国，房子并没有公摊的这种说法，你们这样做是不对的，而且公摊的面积这么大，显然也是不合理的！”

一直没说话的丹尼丝这个时候也开口了，她这样说一方面是事实如此，英国的房子是没有公摊的，实际面积是多少就是多少，不会像中国的房地产开发商这样坑爹。

另外一个方面就是给林巧壮壮声势，她显然已经看出来了林巧的真正目的主要还是想要砍价，说实话，20万美金买这一套房子其实并不算是很贵，在伦敦，这么大的一件公寓估计需要花费这个价钱的六到八倍，不过伦敦的人均收入水平也比武汉高很多，所以不能这样简单的对比。

“虽然是听不合理的，但是这里毕竟是天朝嘛！国情不同就不能类比了，这样好了，既然你们对于这里的公摊面积过大不是很满意，那我们就稍稍的做一些又会，我给你们便宜一万五千块钱，算是让出一些我们的利润，这样你们看满不满意，如果还不满意的话，那就没办法了，我们这边的房子其实还有不少，也有公摊面积比较小的房子，你们要是对这里不满意的话，我们可以去那里看一看！”

中介商做出一副没办法再让步的姿态，甚至提出让他们去看别的房子。

“不用了，我们时间有限，没时间跑来跑去了！”

林全三人其实对这个房子还是比较满意的，这个房子看起来很新，里面的装修说实话做得很精细，一看就是花了不少钱的，而这个房子无论是位置还是大小，都很适合给林巧他们居住，再换一个也未必会比这边的好，所以林全是不太愿意换的。

不过这个价格还是有些高，要是中介商再让步一点点他就满足了。

“这样吧!大家时间有限，你们做生意也不容易，这年头政府又限购了，这房子放在你们的手中也不好，我们带的是现金，可以全款买断，你们就给个折扣，给个九五折吧！我们也不要你们让太多！”

110万，九五折就是104.5万，等于是让利5.5万了，这个价钱跟中介商之前说的让利1.5万差了4万，他对此肯定是不能接受的。

“不行不行不行，九五折实在是太多了，这样的话我们的生意没办法做了，这样吧！既然你们是付的是现金，那我们就再让一步，给你们九八折了，这是最后的底线了，实在是不能再让步了，如果你们对这个价钱满意的话，我们就去办手续了，如果不满意的话，那我们也没办法了。”

中介商这一次算是铁了心了，九八折确实是他的底线，这个房子九八折，等于是让步了2.2万，再多的话他们没办法向房东交代，毕竟房东当初给他的权限其实也不多。

九八折就九八折吧！林全也不想跟他在这里磨嘴皮子，为了几千块钱争来吵去，并不是一件很好的事情，所以他也同意了这个价格，跟着中介商回去办手续付款去了。

“林先生，这是房子的钥匙，你们现在就可以入住了，在房产证和产权证办好了之后，我们会亲自登门给你们送过来的，到时候你们再把另外的一半房款打过来就行了！”

缴纳了一半的钱之后，中介商的脸上总算是露出了笑脸，能在年前完成这笔交易，从中获得1.5%的中介费，这个比例看上去不多，但是如果参照动辄上百万的房价来看的话，这个中介费就很客观了。

所以这年头随着房地产市场的火爆，各地都出现了很多房地产中介商，他们手上代理了不少的房产，每个月可能只需要成交一到两套，就足够他们赚的了，比如林全的这笔生意，108万的成交价，中介商抽成1.5%，这就是1.6万的佣金，这笔钱已经很客观了。

“有钱真好，有钱就能够住上这样漂亮的大房子了！”

林巧在新买的房子里面蹦蹦跳跳，兴奋的手舞足蹈。

“嗯，钱确实是个好东西，不过房间里面还是比较的空档，我们今天下午去家具城逛一下，看看给家里添置点什么东西吧，过几天我们回一趟老家，把爷爷奶奶他们接过来，以后就住在这里不回老家了，到时候我在外面也就放心了！”

林全对这个新家也很满意，看着自己买的房子，心中有一种强烈的归属感，中国人的恋土情结其实很严重的，而在外国，别人对于房产没有中国人这么在乎，他们一般喜欢租房子住，因为租房子比买房子压力要小，而且位置可能更便利，居住起来也不用太担心，缺什么东西给房东打电话就行了，不用自己花钱去买。

但是在中国，结婚必须要有婚房这种观念将年轻人逼得不得不早早的背上了房贷。

而房贷一般都是二十年三十年的，在这期间，贷款会产生高额的利息，使得年轻人要背负巨大的经济压力，这样会造成严重的问题，对于个人而言无疑是会有很大的负面影响的，背了房贷的人被形象的成为房奴，一个“奴”字就可以解释一切了。

而对于国家层面来说，银行长远来看虽然是获利了，但是短期之内却有很大的风险，而且房贷会透支社会的消费力，使得国内的内需受到很大的影响，进而影响到了实体经济。