第331章 第二大股东

这天丁贤一直待在新界。

上午他在粉岭打球，顺利谈拢酷派总部的地皮生意，也与王德辉夫妇相谈甚欢，并受到夫妇两人的热情招待，下午邀请他去新界热门景点竹林禅院游玩参观。

直至天黑吃了晚饭，夫妇两人才把丁贤送走。

丁贤回到浅水湾道的家中时，已经过了晚上九点钟。

前几天丁兆廉与孟月桢回澳门过春节,走完亲戚后直接带着孟施雅飞去洛杉矶，去找孟政鸿团聚去了，顺便到北美度个假。

每年春节丁兆廉与孟月桢都要外出旅游，至少等到三月份才会回来。

整个二月期间，丁贤都独自在家居住。

因为要安置从九龙仓与牛奶公司分割的各项资产，丁贤减少了应酬,他在和记大厦办公的时间多了起来。

转眼来到2月21号元宵节。

这天下午，谢君信领着九龙建业雷力权进了丁贤办公室。

2月4号丁贤曾经去医院探望了生病的雷觉华，当时两人敲定物业置换的生意，雷觉华有病在身，不方便磋商生意细节，就让儿子雷力权披挂上阵。

丁贤给了雷觉华面子，同意与雷力权谈判。

春节过后第四天，双方团队正式接触，谈了将近半个月。

今天谈判正式结束，谢君信刚刚与雷力权签署了物业置换协议，过来与丁贤汇报情况。

雷力权也想见见丁贤，就一起跟了进来。

丁贤先看协议。

华记黄埔使用旗下三处临海地盘，置换九龙建业三座龙头戏院。

第一间是丁贤曾经去观影过的丽声戏院，位于旺角弥敦道597号，弥敦道是九龙半岛主干道，人流量位于全港之冠，丽声戏院旁边挨着珠宝商周大福的行政大厦，隔街是银行业廖创兴广场。

第二间是华声戏院,地址位于九龙黄大仙正德街103号,街对面就是黄大仙祠，距离广播道也不远。

第三间是凯声戏院，仍旧位于九龙半岛，但位置比丽声与华声都要好，处在粤东道30号，紧紧挨着海港城的港威大厦，将来丁贤重建港威大厦时，将比前世多出一栋甲级写字楼。

毫无疑问，这三座龙头戏院都是优质资产，丁贤把它们收入囊中，未来拆建开发成商场写字楼，远期收益将会非常可观，但缺点是面积太小，只够建设一栋高层大厦。

为了交换三座龙头戏院，华记黄埔付出了三块临海地盘，这些地盘全都远离市中心，却拥有无敌海景，非常适合居住生活，而且面积开阔，足够修建一二十栋住宅楼。

放下协议文件，丁贤询问雷力权：

“华记黄埔的地盘，都已经做好项目规划，只要九龙建业找到资金，就可以着手施工，你有资金来源吗？”

“我有两个筹集资金的办法，一个是卖楼花，华记黄埔的地盘都很抢手，只要做好宣传，就能提前拿到业主的房款，使用房款去盖房子，不用支付利息。”

雷力权有板有眼，他在刻意模仿生意人的架势，他把丁贤当偶像，因此他的主要模仿对象就是丁贤，他的发型与西服款式，全都吻合丁贤的打扮。

至于他的经商能力怎么样，有待时间来检验。

他又说：“假如卖楼花不理想，我会考虑使用银行贷款，与九龙建业有长期金融关系的是廖创兴银行，我老豆认识这间银行老板，可以使用地皮抵押贷款。”

做地产商其实很简单。

先买地，再拿地去贷款，然后拿款去盖房，最后拿房去回笼资金，接着拿资金再去买地。

如此循环，无始无终，钞票滚滚来。

这里边最重要的环节是‘先买地’，九成九的人都被难倒在第一步上，买地的资金从何而来？所谓万事开头难，就是难在这里。

雷力权是富二代，他生来就拥有‘先买地’的能力，他比这世上九成九的人都幸运。

丁贤朝雷力权摆摆手：“你回去筹集资金吧，创业不易，等工程奠基的时候通知我，我去给你捧场。”

雷力权语露兴奋：“谢谢贤哥，贤哥再见！”

他也不忘给谢君信打招呼：“谢经理再见！”

等他离开办公室。

谢君信请示：“今年需要拆建三座戏院吗？”

丁贤摇头：“明年再说，今年你已经增加了好几个项目，先把这些项目搞定再说。”

元旦节审核预算时，华记黄埔还有九处地盘，又转给酷派与利记两处，如今置换的三座戏院，面积都很小，开发起来非常快。

如果丁贤不去收购九龙仓与牛奶公司，那么除了黄埔船坞三座船厂外，明年华记黄埔就能把旗下所有闲置地盘全部开发完毕。

幸好收购了。

等接收完九龙仓与牛奶公司的资产，华记黄埔将一口气增加九处地盘，一座海港城与一座制冰厂。

土地储备的多少，这是衡量一间地产商实力强弱的标准。

谢君信听了丁贤的决定，又问：“今晚《霹雳舞2》在港开画，首映地点就是丽声戏院，丁生，你去不去？”

让《霹雳舞2》在丽声院线上映，这是丁贤早就指定的事情。

元旦节期间丁贤约九龙建业老板雷觉华与雷觉昆兄弟聚会，当晚去丽声戏院观看温拿乐队主演的电影《追赶跑跳碰》，期间丁贤主动提到两部西片的放映。

次日雷觉昆就联系了马承邦，签署《星球大战》与《霹雳舞2》的放映协议，除夕时先开画《星球大战》。

《霹雳舞2》定在今晚的元宵节上映。

两部片子的首映地点都是丽声戏院。

除夕放《星球大战》的时候，丽声戏院还属于雷家，今天已经易主到了华记黄埔旗下。

丁贤作为老板，需要去捧一下场：“你安排喽，晚上一起去。”

等谢君信走后。

丁贤觉得观影需要一个女伴，他看了看时间，然后拿起话筒，交待司机，去玛利诺修院学校把关佳慧接过来。

等到下午六点钟，关佳慧赶来办公室。

丁贤正准备领着关佳慧出门，电话铃声忽然响起，他随即又返回办公桌。

关佳慧穿着校服，背着书包，站在一旁等候，一边好奇聆听，丁贤开口先叫‘大伯’，肯定是和家里人在通话。

“阿仔，罗宝去找了梁家人，他们同意转让大酒店股份，条件是使用这笔股份置换华记黄埔发行的新股。”

“他们持股量很大，如果置换的话，他们会成为华记黄埔第二大股东。”

“你属意他们做第二大股东吗？”

“咱们家持股量那么大，谁做第二大股东都无所谓，但他们与何家人关系不睦。”

“他们与两地当局的关系都很好，梁家人在台岛也有人脉，你执意要求你老豆老妈北上，等他们回来后，如果被媒体曝光，引起当局不满，他们可以居中周旋。”

“那就置换。”

“今晚我组织了元宵饭局，你回来，当面和他们谈，我也邀请了澳督和他夫人，你最好带个女伴。”

“好。”

丁贤挂断电话，目光转向关佳慧，上下打量片刻，问她：“你穿过礼裙没有？”

关佳慧立即点头：“穿过几次，高跟鞋也能踩，丁生，这是要参加什么场合？”

丁贤示意她跟着出门：“回我老家参加元宵宴，嘉宾比较多，你要打扮隆重一些，我带你去购套礼服，再配几件首饰。”

关佳慧心生期待，却也没来由的紧张起来：“丁生，我有时讲话，可能会不应景，见什么人应该讲什么话，我还没有研究透彻。”

这需要经过长期锻炼。

她也不到被问责的年纪，丁贤就给予了适当鼓励：“怎么想就怎么说，说错话也不要紧，你见到的任何人，看在我的面子上，都会宽容你。”

关佳慧有了信心：“那我就跟着啦。”

她心里打定主意，尽量多微笑，少讲话。