第572章 级差地租

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目前在新大陆，最好的耕地也只不过是粗疏开垦而已，先烧荒，再清理大石头，几天功夫也能开出不小的一片。

新阳东的长老们，包括巩云庆在内，眼睛眨也不眨就把全村一半土地赠给曙光公司，因为再去开垦生地也容易得很。

冯瑾歪歪脑袋，苦笑着说：“我公司的员工拿到地之后，还得发愁，因为他们没有空闲自己去耕种，除非舍得辞职去当自耕农。当地主的愿望人人都有，可是在新大陆哪有雇农呢？人人都宁愿开垦自己的地。”

钱飞却说：“你是可以雇人代为耕种的，就像你购买熟地，也相当于雇人代为开垦。只需要用针头线脑做报酬就行。”

冯瑾大吃一惊：“针头线脑？让人做苦力活？宁可放下他自己的田地不管？”

钱飞耸耸肩：“不从你这里获得，又从哪里买针头线脑呢？他们总不可能自己游回旧大陆，找个货郎担去买，再游回来。你可以藉此建立自己的货币商品体系。”

与不值钱的土地相对的是，在这里别的文明产物都很贵。

衣服破了很难补，除非自己已经把缝衣针线从旧大陆带来了。

想要棉纱？先种棉花等收成吧。

想要蚕丝？先种桑树等收成吧。

用树皮搓成的一条新裤子，可以交换五亩耕地，这价格简直是丧心病狂。

然而，从无到有制作这条裤子的劳动量，与开垦五亩耕地大致相当，还有几个点的技术溢价。

所以无论工业农业还是手工业，只要是旧大陆成熟的文明产品，在这里都可以吃到可怕的剪刀差。

而冯瑾亲自扛大包从旧大陆运来的火车头也好，她将要努力建成维护的越洋航线也好，都是无价之宝。

一想到这一层，冯瑾的双眉高高地扬了起来，一时高兴得想要哼歌。

但她随即想到了下一层，又有些紧张了，把膝盖抱得更紧一些：

“那如果员工们发现我骗了他们该怎么办？我把不值钱的土地分给他们，他们连获取收成都做不到，以后他们还肯卖命吗？”

钱飞却没有直接回答，反而问她：“你公司营地附近的地，他们有人想要吗？”

冯瑾点头：“差不多都想要，我是分给有功之臣的。本来营地附近一些荒地我想分给普通员工，没想到有功之臣更想要。”

钱飞笑说：“果然他们不傻啊，值得你信赖。你不会把地全都分了吧？有没有预留建设用地？”

冯瑾笑说：“当然，我留了一半左右。银行、商业街、证券交易所、物流中心、大剧院、大球场、大酒店，我都规划好了。”

说到这些的时候，少女的清澈眸子之中仿佛有璀璨星光闪耀。

钱飞不得不提醒这个年轻的资本主义狂信徒：“还有医院、学校、消防局……”

冯瑾擦了擦汗：“……嗯，也……也规划好了，真的不骗你。”

钱飞微笑说：“等到你我说的那些都建好，当中原本留的荒地价格还会是原本的价格吗？”

冯瑾睁大眼睛：“是啊。不会了。到了那个时候，哪怕是一个露天旱厕茅坑，也能卖出几锭金子的价钱来。”

她猛地抓住钱飞的袖子：“在卜可平还活着的时候，我就发现这个问题了。鹤伴园里的房子，租金全都贵得吓人。还有人花高价去买里面的房子，甚至那些房子还可以炒！为什么？明明那里都是用古怪石头堆成的漏风破房子。”

钱飞撇了撇嘴。

当年鹤伴园也是个正经修仙宗门，不图俗世的繁华舒适，偏好那种假山石一般的有独特意韵的奇石，愿意住在这种奇石雅趣之间，与鹤鹳为伍，修心养性。

等到司马吞蛟掌了权，证券交易所一开，就变成了“古怪石头堆成的漏风破房子”。

不过他没有扯开话题，只是引导着冯瑾的思路，说：“距离证券交易所越近，价格就越贵，相距五六十步，价格可以相差一倍有余。”

冯瑾越发兴奋：“没错没错，就是这样。为什么？”

钱飞说：“这就是级差地租。”

冯瑾再次歪了歪脑袋，不满地说：“你只是提了个名字，好像很有道理的样子，但那又是什么？”

钱飞说：“住得离证券交易所越近，去捞钱就越方便，所以价格就越贵。”

冯瑾说：“这个我懂，但是级差地租的现象出现在所有的城市，不局限在鹤伴园。而且今后我的营地里也会出现的，它就这样从无到有地出现了？而且，那些地并不长庄稼。”

钱飞耐心地说：“人群汇聚之地，就是财富汇聚之地。

“一般来说，人总是在交通方便的地方汇集的，但也有特例。

“例如鹤伴园本来是在陡峭的山上，经司马吞蛟指定之后，对排队券、子母券热衷的人会在那里汇集。

“但是，人多了就会拥挤，使得有限地方容纳的人也总是有限，怎样竞争中心好位置？

“用财富竞标。

“越是有钱的人，越能靠近中心之地，越能玩到大钱。

“无论在何时何地，这个客观规律都躲不掉。”

冯瑾舔了舔嘴唇：“我明白了。我好像把营地附近的宝贝土地太便宜地分下去了。今后如果我想要扩张建设用地，可得要花大钱从他们手里买……”

钱飞拍拍她的脊背，笑说：“你别太贪心了。这些最初跟着你的百十来号人，难道没有资格以后成为大富豪吗？放在凡人朝廷，这些老伙计都是要出将入相的，凡人管这个叫一步登天。你好歹是个真能登天的修仙之人，要大气一点。”

冯瑾瞪着眼睛，小嘴张开又合拢，合拢又张开：“我，我我……好吧。哼，反正我可以放心了，把新阳东那个地方的的一半土地分给打仗立功的员工，也绝对不会是亏待了他们。那些地方以后也会比金子还贵的，比等重量的黄金还要贵，哼，比……”

钱飞说：“比等面积的铺满了纯金金沙的沙盘还要贵？”

冯瑾用力点头，高声说：“对对，我想说的就是这个！”她跳了起来，双手叉腰，脸上是一种愉快的、感慨的神情，环顾着漆黑的大河与两边河岸，“就是现在我们脚下的这片土地。”