第三百二十四章 六七十年代的住房问题

说到住房，张建国喝了口酒悠悠说道：“十几二十多年前可没有买房的概念。

那时候，人们住的房子绝大多数是“公房”，要么属于房管部门直接管理，要么属于所在的单位。

住公房的家庭，不必担心住不住得起的问题，但时间久了，也有一些不能解决的矛盾。

比如，你可能在东城上班，单位分了一套两居室却在西郊，从王府井搬到三环路以外，住房宽裕了，又舍不得孩子离开重点学校；家里有病号的想住在医院附近，要做小买卖的想住繁华、临街的房；夫妻离婚了，房子一人一间，总不能一直同住一个单元楼里。

凡此种种，那时大家就自发想出了互惠互利的法子——交换房子，以解决现实的问题。”

“是什么法子？”林云的好奇心上来了。

“来，咱先干一杯！”

张建国举起酒杯，大家碰了下，一饮而尽。

“二哥，您赶紧说，我也听听！”吴帆也很感兴趣。

林云瞥了她一眼道：“你也是首都人，怎么不知道这种事？”

张建国哈哈一笑道：“她当然不知道，还有思宇，孙怡，你们这些人哪里会为房子操心？”

“那张大哥怎么知道的？”林云反问，毕竟张建国的家族也不会为房子操心。

“那还不是因为我家老爷子那时负责这一块，他有事没事就和我们谈论起这些问题，一来二去我们就知道了，年轻时还出去跑调查过，当时没什么感觉，这几年仔细想想，其实很值得怀念。”

“原来如此………那张大哥赶紧说说是什么办法。”林云催促。

“一开始呀，大街小巷的墙壁上、马路边的电线杆上，都贴上换房启事，这是老百姓间自发的行为，大概在六十年代初期吧。

不过到处张贴换房资料，不仅影响市容，还对交通和社会秩序造成一定影响，可老百姓又有迫切的需求，所以在六二年，东城、西城、崇纹、宣华和朝阳房地局相继成立了专门的换房机构——换房站。”

“换房站？”这个名字可是第一次听说。

“对，就是换房站，主要负责居民在本区范围内和跨区的换房业务，而且是无偿的义务。

由于都是公房，不涉及房子的产权变更问题，办理手续很简单。

只要双方互看住房后同意，到市区换房部门办理个换房协议书，然后持换房协议书到双方的房管单位变更一下房屋承租人就可以了。

如此一来，换房的人越来越多，换房大会也应运而生。”

“换房大会？好家伙，规模上来了？”林云的兴趣越来越浓。

“换房大会可就热闹了，我都参加过一次，那是在十年前，市房管局在劳动人民文化宫举办了为期三天的换房大会，八个城近郊的房管局组成六个换房区，为市民提供了一万两千多条换房线索。

好家伙，对于当时想换房的人来说，这就是一场盛大的节日。

三天里，每一天都有成千上万的换房者聚集在劳动人民文化宫，熙熙攘攘，热闹场面绝不亚于春节的闹花灯，人们举着换房的牌子，对上眼就开始交流着彼此的信息。

此后联系三四年，“换房大会”成了劳动人民文化宫每年的一个固定项目。

最初呀，换房大会从一开始单一的换房，后来扩展到房地产政策咨询、房屋修缮质量鉴定、铺面开发等项目，广受市民欢迎，对了，就是现在，文化宫还不是各种信息的交流场所嘛。”

“还真是！”孙思宇点了点头，自己开车每每路过文化宫，总能看到一帮人在门口围着一起，相互交流着什么，她还以为是一帮特异功能爱好者呢。

“国家也是为了老百姓想了各种办法呀！”林云觉得国家在这件事上做的很好，这在当时那种环境中，已经是最好的办法了。

张建国点头道：“那当然，国家在这方面是下了大力气的，在换房大会上，最受欢迎的人就是当时的换房状元。”

“换房状元？这是什么人？”吴帆问道。

张建国接着说道：“两家或者三家换房容易，但随着换房的人越来越多，常常会出现：甲看上了乙的房，乙看上丙的房，丙又看上了戊的房。

这种情况，需要大家都转着圈儿换才行，而且中间稍有故障，就会前功尽弃。

那时交通和电话都不便利，出行全都靠自行车，多个家庭之间换房的难度可想而知。

此时就出现了一个叫做李国英的干部，他利用业余时间，对换房户的地区分布、房屋状况、生活设施、交通情况等不断考察，风里来雨里去，不少费力。

他曾在三个城区的五个房管所找了十几个房管员，挨个到十五家看房协商，花费一个多月的时间，最终实现了“十五户联换”。

那时上边有规定，每位专职换房员每年的换房定额为一百二十户，而李国英平均每年超额七百多户，完成七年的工作量。

从七十年代中期到八十年代初期，一共六七年时间，他为六千六百多户住房不便的群众，换到满意住房九千多间。

他那时被市房管局评为“换房状元”，除此之外，另外还有范淑华、刘本仁、杨珉等不少位人民服务的“换房状元”。

这些人在换房工作中，不辞辛苦，千方百计为群众换房牵线搭桥，受到群众的爱戴和赞扬，我是从内心感谢这些人，他们也是我们干部中最优秀的一批人，真正做到了把老百姓放在心间，可比现在的很多干部强多了。”

此时孙怡开口道：“二哥，你现在可不是干部了，这些状元跟你没关系。”

“有关系，怎么没关系？他们都是道德高尚的人，你难道不想做这样的人？那时这些人可是天天上报纸，整个行业部门都要向他们学习，只是现在呀………似乎没有人向他们学习了。”

说到这里，张建国有些失落，显然，在他眼里，这些人值得学习，不应该被时代抛弃，可如今时代，终究是没有这些人的位置了。

孙思宇点了点头，“是呀，我小时候还总是和老爷子去参加各种劳模大会，看着台上的人披着大红花，那时我最大的希望就是和他们一样站在那里，被人高喊出要想劳模孙思宇学习………哈，现在想来还真是好笑。”