第53章 超前消费,贷款买房

林安在酒楼忙活了一上午，但是下午的时候他人就离开了。

因为接下来，林安要做一件大事。

就是着手建造大夏第一批商品房，这可是个大工程。

首先，他要招募一批懂得建房的工人，组成专业化的建筑队，免得以后临时抱佛脚，还要重新招募工人。

其次，就是选址。

对于商品房来说，地理位置非常重要，同等质量和大小的房子，位置好就比位置不好的贵很多，人们也愿意为此买单。

林安实地考察，终于看中了王都南区的一片地方。

这里有一个面积不大不小的湖泊，景色非常不错，适合建湖景房。

关键是这里的地面相对坚固而且平坦，十几里外就有一个可以砍伐的树林，在此建房省去了很多施工上的麻烦和问题。

除此之外，这片区域距离南区最大的集市不远，附近还有两家私塾和四家药馆，生活设施配套相对齐全。

这要是放在前世就是妥妥的学区房啊，又毗邻医院，简直再好不过了。

唯一的缺点就是这个地方有两家士绅，他们的府宅和名下的田产横亘在林安看中的这片区域，如鲠在喉，如芒在背。

“先礼后兵，如果你们不识趣，就别怪我耍官威了。”

林安带着莫大的诚意前去对方家中拜访，如果彼此意见能达成一致最好，不能的话就只能上手段了。

对于林安来说，这两家现在就是钉子户，必须要把他们踢吧走。

“你在这个地方转悠了半晌，不会是想置办地亩吧？”

沐凌雪亦步亦趋的跟着林安，她并不知道林安已经接手了朝廷的房地产项目。

事实上，沐凌雪连什么是房地产都不得而知，那次林安与皇甫汐月在养心殿后花园密谈，所聊内容只有他们二人心里清楚，其他人一概不知，包括沐凌雪。

所以她才会觉得林安来这里看地方和风水是想置办地亩了，毕竟赚钱了嘛，自然而然就会有买地买田的想法。

“说对了一半。”

林安笑了笑，“我打算在这里圈地建房，然后再以高价卖出去，本来这是我给朝廷的建议，所赚银两可以充实国库，奈何现在的国库实在拿不出银子建房，陛下就把这个事委托给我了。”

沐凌雪眉头一皱，“在这里建房你还想高价卖出去？你难道不知道想在王都置办房产，需要身份地位功名在身吗？而且南区是王都最贫穷的区域，谁有能力置办房产？”

沐凌雪下意识的觉得林安疯了，在这个鬼地方建房卖房，恐怕裤衩子都要赔进去。

一来，南区的百姓更加贫苦，几乎都买不起房子，他们有自己的老宅住着足以。

二来，王都之外的人在王都置办房产，条件比较苛刻，就算有那个条件，也是去更加繁华，有钱人扎堆的东区，谁会来南区。

虽然沐凌雪知道林安是个不吃亏的主，没有相当大的把握不会去做一件事，但她的认知告诉她在这建房子根本卖不出去，投进去的银子完全是打水漂。

“要不咱们打个赌？”

又是这一套，每次沐凌雪对林安的所作所为有质疑的时候，他都会提出打赌这个事。

结果不出意外，又被沐凌雪毫不犹豫的拒绝了。

还是那句话，她是不会跟林安打赌的，哪怕林安说他死了还能复活，即便听起来很离谱，不足为信，然而即便如此，她也不会赌林安做不到。

“你就不怕酒楼赚的银子都赔在这里？”

沐凌雪希望林安再慎重考虑一下，别自信过头了。

要是酒楼赚的钱都赔在这里，她倒是无所谓，就怕林安到时候承受不住这样的打击。

“酒楼生意再好能赚几个银子？满打满算，不过十万两，你知道我把房子建起来之后能卖多少钱？少说几十万两。”

林安双眼放光，前世他就幻想着自己要是开发商就好了，一个鸽子笼都能卖上百万，一栋楼上亿，这钱赚得简直不要太简单。

现在他的梦想终于要实现了，从接受房地产项目开始，他就是真正意义上的开发商了。

只不过他这个开发商无法跟钱庄贷款，只能先行垫资，不过没关系，过了这一关就好了，万事开头难嘛，更何况是在这种环境背景下搞房地产。

“几十万两？你卖给谁？”

沐凌雪嘴角一抽，就林安转悠的这片区域，别说几十万两，就是几万两都不值。

王都的地寸土寸金不假，但那说的是东区和北区，南区和西区的地没那么夸张，尤其是南区，几百两银子就能买到大量的田亩。

林安张口就是几十万两，不知道的还以为他是个疯子呢。

“自然会有人抢破了头来买的，就像他们排队抢小龙虾吃一样。”

林安嘿嘿一笑，单纯的卖房是不值钱的，但是捆绑销售就不一样了，只要人为的给房子附加价值，房价就能飙上天。

前车之鉴是有的，他这也算是摸着石头过河了。

“林安，你可知道一处宅院即便是在这相对贫瘠的南区也要上千两白银，老百姓如何置办得起？”

沐凌雪不知道林安哪来的自信，居然说会有人抢破头来买，甚至用小龙虾类比，这岂能是一回事？

小龙虾能被抢破头，一方面是味道好，称得上是少有的人间美味。

另一方面，小龙虾贵是贵了点，但老百姓咬咬牙，还是能品尝一二的，只是吃完之后会觉得头疼。

但是房子可不一样，动辄上千两，稍微大一些的府宅都要大几千上万两银子，普通的老百姓别说是咬咬牙，就算是把头砍了也拿不出这么多银子啊。

而有钱的富商大概不会到南区来买房，在西区买都比在南区买要好。

“山人自有妙计，你说得对，上千两的府宅房子他们买不起，但我却有办法让他们买得起，到时候你就知道了。”

林安神秘的笑了笑。

以沐凌雪的认知自然是想象不到，现在没钱没关系，但可以用一个人甚至是一家人的未来做抵押。

超前消费这四个字简直是底层民众的梦魇，只要沾上了，大概率一辈子都摆脱不了，只会越陷越深被永远套牢。