334【一半资产入股】

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12月份初旬

永泰建业有限公司发出公告称，李照基以九龙市区的六个发展地盘换取永泰建业公司4239.7万股，其持股占比增加至70.8%。

与此同时，公告附有永泰建业公司目前的资产明细表，上面有专业财务公司的印章，表示资产值预估是有真实性的，而永泰建业公司的资产值已经来到5.4亿元，市值仅有其实际资产值的三分之一。

经过各大报章的转载，事件热度位列香江当日新闻第三，排在其前面的都是Z治性事件，股民们开始蠢蠢欲动，纷纷让自己的交易员大股买入永泰建业公司股票。

于是永泰建业公司股票开始暴涨，从2元的位置涨到3元，其中的涨势没有任何的停滞意思，似乎更加迅猛了。

按照永泰建业公司8900万股的总股本计算，5.4亿元的资产值，起码可以配备6元的股价，甚至可以虚涨一些，毕竟永泰建业公司的18个地盘在动工，明年的利润更高、更多。

李文迪笑得合不拢嘴，恒新投资公司买入了不少永泰建业公司的股票，大概有4%，即356万股股票，而他私人在新鸿基证券公司也买入了5%左右的股票，预计能赚到将近3000万的利润。

“李照基不愧是香江四大家族的掌门人之一，如此后期发力都能赶上郑裕彤、郭德胜这些人，72年市值4000多万的永泰建业硬生生让他在4年内翻了十几倍，真的是让人震惊呀。”李文迪笑着感叹说道。

在前世，如果要说最佩服的香江富豪，李文迪觉得还是李照基，这个家伙是典型的‘后来者居上’，甩开了一众香江大亨，硬生生杀出了一条血路。

当然这一世，李照基恐怕很难登上‘香江五大家族’的位置了，因为李文迪已经拿下了李照基的中华煤气公司，少了这道根基，便虚弱了底气，除非李照基能找到替代物。

官地拍卖会

这次的拍卖会，众多的香江地产大亨都云集，不但是给面子港府，更多的是地市的复苏已经板上钉钉，尽管还没有恢复72年的盛况，其中的征兆已经很明显了。

“恭喜了，李生！你的永泰建业公司可是非常的红火呀。”李文迪抱拳，向着李照基道喜，永泰建业公司如今的资产值、市值已经是中型地产公司中的翘楚了。

李照基与李文迪有过不少的交道，如上环的商厦合建、沙田填海项目，总体来说是比较熟悉的，只是李照基此人不太擅长交谈。

“李生过奖了，永泰建业公司和长新集团相比差远了。”李照基淡淡的回了一句。

李文迪又与郑裕彤、李家成等人说了几句话，拍卖会便要开始了，众人各自落座。

港府拍卖会依旧是老一套规矩，第一幅地皮是非常一般的，只是会换一个相当的地理位置罢了。

葵涌4.3万平方尺的住宅性质地皮居然卖出了1530万的价格，让不少地产商的心头一震，都是更加确定地市回暖的推测。

第六幅地皮是尖沙咀东部么地道69号，面积只有2万多平方尺，但也有一些地产商感兴趣。

直到新鸿基地产公司的郭德胜将竞价抬高至3000万，那些地产商才悻悻罢手，留下信和地产投资公司与郭德胜周旋。

李文迪一脸淡笑的听着竞价，黄庭访父子却瞥了一眼李文迪，见李文迪的笑容，心中浮现猜忌。

黄智祥脸色沉重地道“李文迪好像知道新鸿基地产公司会和我们竞价一样，有没有可能是李文迪设计的？”

黄庭访见价格抬到了3400万，便知道新鸿基地产公司的郭德胜志在必得，于是选择了放弃，然后回答黄智祥的话“或许吧，不过设计的可能性很低，大概率是李文迪知道新鸿基地产公司对这块地皮感兴趣，只是没有提醒我们而已。”

“也是！李文迪完全可以拿下两块尖东地皮的，没有必要让给我们和新鸿基地产。”黄智祥又想到其他，“么地道63号地皮，李文迪会不会和我们竞争？”

黄庭访摇了摇头“难说，应该不会。这样搞，大家都会损失惨重，而且我们信和地产和李文迪没有仇怨，我们也给足面子他了。”

第9幅地皮是么地道66号，起拍价是3000万元，让李文迪感觉到了恶寒，这价格明显是临时修改的，借鉴刚才的么地道69号地皮。

李文迪思量一下还是举牌跟上，“3200万！”

这幅地皮肯定不止3400万的，无论是地理位置，还是占地面积，都比么地道69号地皮要好要大。

见李文迪喊出第一口价，有意思的地产商都沉默了下来，他们没有信心从李文迪手上拿下这块地皮，反而是置地公司和太古地产公司纷纷出价，将价格抬高。

不过他们不敢将价格抬得太高，因为他们对尖东地皮不太感兴趣，要是李文迪耍手段，不跟上了，他们岂不是要吃闷亏。

最终李文迪以4200万的价格拿下这块地皮，不少地产商都是摇了摇头，他们不看好尖东地区，要是便宜，建成住宅大厦，或许可以有一些利润。

接下来的地皮是么地道63号，黄庭访父子开始兴奋了，不过也有些担心，毕竟刚才的两幅尖东地皮都不是低价，都超过了1000元一平方尺的界限。

看见李文迪没有竞价的打算，黄庭访又松了一口气，少了一强敌，剩下那些不过是虾兵蟹将，信和地产甚至能与新鸿基地产一战。

黄庭访的信和地产以3900万拿下么地道63号地皮。

至于湾仔、铜锣湾地皮让港府放在了最后面，有实力的地产公司纷纷下场，将价格喊到了72年的顶峰价位，使得李文迪都摇了摇头。

张文韬等人还想着插上一手，李文迪却摆手否决了，因为太贵了，现在拍下，根本不划算，而且会干扰他们在两个地铁站上的投标。

“郭生，恭喜啊！拿下不少地皮，湾仔和尖东那两块地皮应该是你的心头好了。”李文迪打趣说道。

众人在拍卖会结束后，再度闲聊两句，便草草离开了，毕竟大家都是大忙人，谁也没有太多的时间闲聊太久。

祈年报业公司

即使面对天启报社赵天毅的奇葩要求，也有不少报社老板愿意满足他的，于是这位赵天毅的选择不禁多了起来，而祈年报业公司给出的条件不是最好的，只能算是中上的水平，所以对赵天毅的吸引力很弱。

何琪君找上李文迪，想要从他身上拿到建议，何琪君非常想通过收购报社、报刊、杂志等来壮大报业公司的规模、实力，而不是通过地产物业来增值。

“我们要不要添加一些优质的物业进去？”何琪君询问道。

李文迪想了想，同样问道“元和报社是什么做法？”

何琪君摇了摇头“不知道！我们和健哥是对手，我也不好去探听。”

“说实在的，天启报社只值这个价了，要是往上加，我觉得不值得，不如选择其他的小型报社，多花一些整理的时间而已。”李文迪摊了摊手说道。

“好吧，那我再想想。”何琪君明显不想放弃。

李文迪将茶水一饮而尽，笑道“天启报社的赵天毅不过是想有良好的投资而已，他未必不看好祈年报业公司。”

“看好？你的意思是我们可以让赵天毅入股祈年报业公司？”何琪君眨着大眼睛问道。

“在这一行，谁不知道祈年报业公司的背后是我们，有我们的支持，祈年报业公司成长成明报集团这样的巨无霸几乎是板上钉钉的事情，赵天毅应该不会拒绝的。即使以后出售股票，赵天毅也能大赚一笔。”李文迪笑道。

这对于祈年报业公司来说，是吃亏的，当然是目前吃亏，以后尚未可知。

“那我们给多少合适？”何琪君没有想象中那么兴奋，她也感觉祈年报业公司吃亏了。

“最多准许赵天毅换算一半的资产，而且股价至少要上溢2成。”李文迪竖起两根手指。

何琪君点点头“好，我亲自去谈。”

“这件事不要宣扬出去，要是第一次谈不拢，那就将事情散播出去，我相信很多人都会打退堂鼓的。”李文迪看着何琪君，“谈不拢，我们也要撤退了，不要过多留恋。”

“我知道了。”何琪君觉得赵天毅不答应，证明这个家伙已经不值得交易了。

其实，按照李文迪以往的作风，如此的条件之下赵天毅不答应，他会使用特殊的手段，比如挖掘天启报社的黑料，让它价值大跌，再低价收购。

毕竟赵天毅太过于贪婪了，这种人需要教训一下的。

李文迪也相信，很少公司能给出这样的条件，现在的报社都是全资或者信得过的人当合伙人的，不会找一个外人加盟，产生经营的不确定性。

李文迪又与何琪君商议了一下其他的事务，如旗下的玩具公司扩张、添加杂志的种类。

如今的祈年报业公司是一个妥妥的现金大奶牛，可以为公司提供不少的资金支持，到了股市火热的时候，可以进行大规模的供股，获取更大的发展机会。