第157章 房产管理公司

转眼之间，便已是圣诞节。

圣诞节过后，金泰希便要再次前往美利坚拍《哈佛爱情故事》的外景。

由于金泰希在韩国的名气越来越大，这也导致林建伟不能像以前一样，可以随意的与她一起出门游玩。

因此，圣诞节这天，林建伟和金泰希只好窝在别墅里，哪里也没有去。

倒是李孝利和林允儿、徐珠贤来了别墅这里，与他们一起吃了顿丰盛的晚餐，共度圣诞节。

2005年的春节，林建伟和金泰希、李富真三人已决定回梅花村过年。

林建伟与两人商议了一下，决定自己先回香港，金泰希前往美利坚拍戏，春节前三人先在香港汇合，然后再一起回梅花村。

圣诞节过后，金泰希再次前往美利坚拍外景，林建伟则直接回了广州。

回到广州的第二天，林建伟立即带着自己设计的“玥园”的图纸，前往华南理工大学建筑学院，找吕院长帮忙审核图纸。

“你小子，好大的气魄！这是要在香港那个寸土寸金的地方建一个大园林啊！

你这个园林规划得不错，也没有什么设计问题。但是，你还要在这个园林的地下建两层地下室，一定得在香港找专业机构勘探一下地质条件才行。”

吕院长认真看过林建伟的“玥园”设计图之后，对他建议道。

随后，两人就“玥园”的设计讨论了许久，吕院长也提出了不少修改意见。

林建伟足足忙了三天，才在吕院长的帮忙下，将“玥园”的设计图纸最后定稿。

接下来的半个月，林建伟每天都回伟彤塑胶厂和伟彤工贸公司处理各种事务。

这两年，粤省各地出现了严重的用电荒，拉闸限电的情况频繁。珠三角各地，尤其是南番顺和中山、东莞、深圳对于小型柴、汽油发电机的需求量极大。导致伟彤工贸公司从国外收购回来的旧发电机，也供不应求。

伟彤塑胶厂的业务一直很稳定，生产的尼龙扎带，在国内的市场占有率一直都在百分之五十以上。

手机电池的业务增长非常迅猛，甚至连摩托罗拉和诺基亚这两家公司也已主动与伟彤塑胶厂合作，与伟彤塑胶厂签订了手机电池的供货合同。

考虑到场地的问题，林建伟与伟彤塑胶厂厂长李伟商量之后，决定在沙溪再次买地建厂，将尼龙扎带的生产和业务剥离出去，另外成立一家塑胶厂，专门生产尼龙扎带。

伟彤塑胶厂如今在番禺的名气极大，已是目前番禺最大的民营企业纳税大户之一。番禺方面对伟彤塑胶厂买地建厂一事极为重视，根本不用林建伟亲自出面，由李伟直接与番禺方面洽谈好买地建厂之事。

仅仅一个礼拜，李伟便以伟彤塑胶厂的名义，在沙溪购入了一块两百亩大小的地皮，然后交给丘明的建筑公司负责承建厂房。

说起丘明，他的建筑公司的业务如今已遍布珠三角各地，南海、番禺、顺德、中山、珠海、东莞、深圳都有他的公司开发的楼盘和其他建筑项目。

林建伟每次回到广州，必然会去丘明家里拜访他，这次也不例外。

吃过晚饭之后，丘明和林建伟来到了别墅三楼的书房喝茶聊天。接过林建伟递给他的茶杯，喝了一口茶之后，丘明对他说道：

“阿伟，丘叔在珠海、深圳开发的几个楼盘，春节期间就要开盘了，这次还是老规矩，每个楼盘都给你留三成的房子？”

“明叔，没有问题。我回头与伟彤工贸公司房产组的经理打个招呼，让他找你公司的人办一下手续就成。

对了，明叔，为了以后方便管理，你按栋卖给我吧，多几套少几套房子无所谓。”

丘明一听，大喜！前几年，他已转型为房地产开发商，在珠三角各地开发楼盘。他刚开始开发住宅小区时，没有售卖出去的房子便是由林建伟帮他兜底，全部接手买了过去。

这几年以来，林建伟已经让伟彤工贸公司房产组，从他开发的楼盘接收了大量的房产。让他的建筑公司从来不用担心楼盘的销售问题，这也让他的公司迅速发展壮大。

而林建伟之所以会大量接收丘明开发的楼盘的房子，他的目的很简单，一方面自然是为伟彤工贸公司银行账户里的大量现金找出路，另一方面则是顺便帮扶丘明一把。

从丘明家里出来之后，林建伟考虑了一下，他觉得随着自己手中的房产越来越多，再加上自己还大手笔投资了珠江新城，还有遍布全国各地的电影院，也是时候将伟彤工贸公司房产组剥离出来了，顺便隐藏一下自己大包租公的身份。

第二天上午，林建伟回到伟彤工贸公司之后，立即找房产组的经理叶莉商量此事。

叶莉是林建伟华南理工大学工商管理学院的师妹，两人攻读硕士研究生时，师从同一个教授，只是叶柔比林建伟低了四届。

她也是梅县客家人，是松口镇隔壁镇雁洋镇人，与钟婷一样，妥妥的女强人一个。

林建伟在华工工商管理学院攻读硕士研究生时，便已认识了刚刚考上华南理工大学工商管理学院的叶莉。

两年前，叶莉硕士研究生毕业之时，林建伟费了不少口舌，下了不少功夫才把她给哄到伟彤工贸公司房产组任职经理。

叶莉听林建伟说了他的打算之后，她见办公室里没有其他人，立即用以前两人平时的称呼，用客家话对他说道：

“师兄，其实这件事你不说，我也打算找你提一下专门成立房产管理公司的打算。

现在伟彤资产管理公司名下，在粤省各地已拥有几千套房子，还在全国各地持有几千家电影院。

师兄在珠江新城投资的房产，以后肯定也会交给伟彤工贸公司房产组打理，没错吧？

所以，我早就打算建议师兄成立一家房产管理公司，由这家房产管理公司负责管理师兄在国内的所有房产。

以后，师兄收购房产，可以以伟彤资产管理公司的名义收购，再委托给新成立的房产管理公司打理即可。

这样的话，房产的产权在伟彤资产管理公司名下，房产管理公司只负责这些房产的租赁业务。

当然，如果你要出售这些房产，也可以授权委托房产管理公司代为出售。”

“没问题，叶莉，就按你说的办吧。对了，房产管理公司成立之后，你担任总经理，但你也不能放下伟彤资产管理公司那边的事情不管，你还是伟彤资产管理公司的总经理呢。

新成立的房产管理公司，你找个信得过的人，让他担任副总经理帮你。珠江新城那边的投资很大，你得帮我盯着点。”

林建伟一听，立即点了点头，他对叶莉的建议极为赞同。想了想，他对叶莉叮嘱道。