二百六十、房地产、大基建

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第261章房地产大基建

九月二十一。

大地色调逐渐由绿转黄，秋意愈浓。

蔡州城南二十里，霞溪村。

归家休假的武同和李骡子扯了绳尺丈量院子长宽。

去年雨季，武同随郑乙的神锐军前往桐山时，家中堂屋塌了半边。

后来武同被俘，被关了几个月，完成改造加入镇淮军。

如今，攒了大半年饷银后，终于决定在冬季来临前重修老宅。

懂些营造的李骡子按武同的要求，在木板上画出大概图纸，随后抬头道：“兄弟，你真要将堂屋盖两层？”

“嘿，骡子哥，我听白队和宝喜讲，鹭留圩家家都是两层，他们能住，咱凭甚住不得？爹娘一辈子没享过福了，如今有了积蓄，我想让他们也住一回好屋.”

武同不好意思的为自己的‘铺张’行为解释了一番。

李骡子笑笑，道：“咱自然也住得。不过，以你说的那般堂屋起两层，再修配房，若不自己烧砖的话，便是不算人工，七八十贯也打不住，你手里有多少钱？”

武同和李骡子是过命交情，自不隐瞒，实话实说道：“去年，都统大人为谢我爹一饭招待，赏了我二十两。这次出征每人赏了五贯，我因作战奋勇，又得十贯赏赐，再有半年多攒下的六贯饷银”

镇淮军晚上有夜校，虽学不来写诗填词，但识上几百大字、算个加减还是行的。

武同默算一阵，道：“共有四十来贯.”

“那还差个三四十贯哩。”李骡子稍微一忖，道：“我手里有，明日我给你带来四十贯，你先用着。”

“骡子哥，你家宅子也该重修了，这钱你留着自己用吧。我有法子.”

武同虽感动李骡子仗义，却还是婉拒道.骡子哥参军不成，如今连个正经营生都没有，去年跟着桐山来的蔡三娘子做过向导，前几个月又跑去外地不知做了甚活计，总之没个稳定收入，全赖李家嫂嫂在都统大人府上做工攒下些钱财。

李骡子大约是猜到了武同所想，只笑笑也不解释，却问道：“你能有甚法子？”

“骡子哥没听说四大行推出的‘将士家园贷’么？”

“哦？未曾留意，家园贷是个甚？”

“嘿嘿，四大行专门提供给将士们的贷款。”

“甚是贷款？”

“呃”这倒是问住武同了，他也是从上官白毛鼠口中得知的，武同详细了解后觉得这贷款好，但怎么解释却一时形容不出来，只勉强找了个相近的词汇道：“贷款，有些像借印子钱。”

“糊涂！”

李骡子一听却不淡定了，斥道：“印子钱是能借的么？当初你祖上那十亩水田是怎没的？还不是借了那李癞子的印子钱，被他利滚利占了你家祖田？沾上印子钱，不死也得扒层皮！你就别乱想主意了，缺钱我给你.”

“不是，不是。”

武同连忙摆手道：“骡子哥，这四大行.是令人办的钱庄.”

“.”

李骡子一时语塞，不知该说甚。

在他认知中，都统夫妇都是值得尊敬的人，他们怎会做这种缺德生意？

眼瞅李骡子许是误会了，武同忙到：“骡子哥，这‘将士家园贷’不收利！并且可以分三年、五年或八年还清，每月还一部分就行了。若我贷四十贯分五年还清，每月还六百六十钱就行，我那饷银足够还贷了，还不影响家里吃嚼”

武同又指了指院内一角的猪圈，继续道：“我爹也从鹭留圩农垦集团下属的家畜合作社认养了两头猪仔，等养大了农垦集团称重回收，又是一笔进项。”

李骡子却没心情看那两头猪仔，若不是他听说四大行是令人的产业，恐怕第一反应便是不信世上有不收利钱的印子钱。

“若是令人的钱庄，倒有可能做这善事。”李骡子不理解其中的经济联系，但对都统夫妇的崇敬却让他迅速接受并认同了这件事。

“那可不，如今这‘将士家园贷’只对咱留守司将士开放，旁的人想使还使不来哩。”武同自得道，随后却想起另一件事，不由一叹，生气道：“我听说，不少商户都想使都统这笔无利钱，他们想鼓动军中暂时不盖新屋的袍泽也贷了这笔钱，商户们再出些手续费从袍泽手中转借.”

“哦？还有这种事？”

李骡子不动声色，职业敏感却让他马上把此事记在了心上。

果真是上有政策，下有对策。

一项改善将士居住条件的好事，商户们却像嗅到血腥味的苍蝇一般，察觉到了其中巨大的商机。

如今商户之间互相拆借，月息也在五分以上。

若是放与农户的印子钱，更加离谱，月息一毛起步、三毛不稀奇，并且复利计息

慢则七八月，快则三月，本钱便翻一倍。

无息到三毛息之间利差怪不得有人动心。

武同依旧忧心忡忡，道：“兄弟们可不能犯糊涂，不然就是帮着外人坑都统.”

李骡子默不作声，却已经开始盘算回去后怎么向陈初写关于此事的报告了。

这时，却见一名身材健壮的年轻人，穿着蓝色衫，像是还没习惯泥泞地面，双手提着下摆走进了院内，直奔猪圈。

武同见状，和爹爹连忙迎上前，称呼道：“徐里长，有事么？”

那徐里长表情痛苦，似乎很不喜欢猪圈的异味，却依旧强忍着站在圈前，态度倒是客气，“武老丈、武什长，我来看看这猪。对了，前几日发给你们的艾叶干粉可掺进猪食中了么？”

平日武同不在家，喂猪这事都是武老爹负责，后者忙道：“徐里长，已照吩咐，按五十兑一的量加进了猪食。”

“嗯。”

徐里长故作老成的点点头，想说几句什么，却好像忘记了，连忙从怀中掏出一个封面上写着《家猪饲养三十事》的小册子，翻到折了书角的一页，照本宣科念道：

“艾草营养价值甚高，艾叶中含有芳香油，能促进血液循环，增强代谢，改善肉质，并有抗菌作用。猪粮中添加2%的艾粉，平均日增重可提高5%～8%，饲料报酬上升7.5%～12.3%”

徐里长摇头晃脑的念着，武同父子完全听不懂，他们觉着，只怕里长自己都不知道自己念的是甚。

“这都是鹭留圩农研所的研究成果，武老丈可记牢了，莫不当回事。”

念完后，徐里长又嘱咐一遍，这才转身往院外走，走到院门处似乎又想起一事，回头道：“武什长，听说你家要起新屋？需不需我帮你组织人手？”

“谢里长关心，我军中袍泽今日都开始休假了，他们晚些会来家里帮忙。”

武同拱手道。

“好吧，有事了只管找我，如今我就住在原李癞子那院子里。”

徐里长说罢，这才走了出去。

他最后这两句关怀，让武老爹很是受用，将人送到门外后，不由回头看了看简陋的院门门楣上钉着的那块铁牌牌，上书：军人之家

有了这块铁牌牌，据说能免部分税赋。便是这养猪的活计，也只对将士家属开放.猪仔不花钱，平日打些猪草又不费事，农人的气力最不值钱。

以后猪仔养大了，便能换回一笔不小的酬劳，对干不了重活的老人再合适不过！

武老爹不识字，却依旧乐呵呵抬起手，用衣袖擦了擦牌子上并不存在的灰尘，这才心满意足的背着双手、哼着小曲回到了院内。

一直坐在原地的李骡子不由一乐，说笑道：“叔啊，须有十来年没见你这般乐呵了。”

“嘿，如今日子好了，还不许老汉乐呵乐呵么。”武老爹顺势坐在了李骡子旁边。

李骡子跟着笑了笑，又道：“叔，咱村啥时候有了个这般年轻的里长？里长不都是村里族老担任么？”

“这位里长啊，是都统派来的。”

“都统？他哪有工夫管谁当里长啊.”李骡子不由失笑，觉得武老爹吹牛了。

见他不信，武老爹不由瞪眼道：“咋？你不信？我给你说，这里长叫志远，过段时间要去外府做官老爷哩，他这是.这是”

想了好一阵，武老爹才想起前几日徐志远和他闲聊时的原话，“他这是下放基层锻炼！”

见武老爹说的有鼻有眼，武同也疑惑道：“爹，他能做官？哪有当官的整日跑农人家里看猪看羊的.”

“这你们就不知道了吧！徐里长说，都统派他们下来，定了几个硬性指标.”

“爹，你哪学这么多新鲜词？”

“都是徐里长教的他说，都统的指标有‘村内卫生、十二岁以下孩童平均身高体重、粮食亩产、生猪活鸡存栏量’还有粮食自自什么绿来着，反正七八条哩.”

武同和李骡子便是在军中夜校读过几天书，也搞不懂这些指标背后的意义比如别人家孩童的身高体重，和你一个里长有甚关系？

见两个小辈一愣一愣的，愈发觉着不如年轻人了的武老爹的虚荣心得到了空前满足，接着炫耀道：“我还听他说，各种指标好坏，直接关系他们以后能做多大的官”

“他们？”李骡子听出了关键。

“嗯，徐里长讲，如今像他这般去到各处庄子任里长的足有一二十人，其中不乏官老爷的子侄，对了，府城陈同知的儿子也去做了里长.”

“陈同知的儿子做里长？”武同大为震惊。

要知道，官家子侄想入仕，不要太简单，再烂也比做名里长的起点高啊！

再说了，村里又不是什么好地方方才没见那徐里长么，就算努力做事，也依然不适应，名贵布料做成的衣裳沾了泥巴，好好的靴子上蹭上了猪屎

大人们舍得让自家子侄受这罪？

三人同时陷入了沉默，最终，还是武老爹以朴素言语总结道：“我看啊，都统来了，咱蔡州要变天喽.”

晨午巳时。

村外行来十余位身穿黑色作训服的汉子，手里提着鸡鱼、糕饼。

虽身材高矮不同，但走起路时那股沉稳虎气却同出一脉。

霞溪村少有外客，眼瞅有外乡人，妇孺下意识躲进了屋内，只有一些孩童藏在树后墙角好奇打量。

来人直奔武家。

武同见着人也不意外，哈哈一笑便迎了上来。

“爹，娘，这是儿子的上官白队将.

这是宝喜，都统大人贴身侍卫.

这是周宗发周队将，哈哈哈，当初在桐山便是周哥哥捉了我和骡子哥”

武同为家人一一介绍，擅长交道的李骡子却哈哈一笑，纠正道：“当年周队将哪是捉了我们啊，那是带咱走上了正路！”

“哈哈，对对，骡子哥说的对.”

同日，午时。

今晨刚刚抵达蔡州的临安商人苗奎和颍州商人常德昌，并肩走在城南工业区。

工业区东边临河一侧，集中了许多需用到水力的工坊，比如冶铁所、磨坊。

工业区西侧，则以各种窑厂为主，比如砖窑、磁窑.

一排排烟囱喷吐着黑烟，空气中弥漫着石炭燃烧后生出的硫味，以及肉眼看不见的细小粉尘。

常德昌引着苗奎走进一片露天大市场，笑着讲解道：“此地靠近工坊，自发形成一个筑料市场，你看，那边便有砖窑的销售处，还有卖原木的、卖家私的，还有这个”

常德昌走到一间铺面前，指了指店家摆在外头当样品的物件。

那东西约莫半指厚，长宽各一尺，表面烧有一层白釉，苗奎头一次见这东西，不由问道：“常兄，这是”

常德昌卖了个关子，掂起一块，屈指在上头轻扣几下，发出‘铛铛’脆响。

“这是瓷器？”苗奎从声音听出此物该是磁窑内烧制出来的东西。

“哈哈，这是瓷砖，铺地用的.”

“铺地？”

苗奎从常德昌手中接过瓷砖看了看，他是个有眼力见的，只略微想想一下便知这玩意的商业前景。

先不说白釉瓷砖遍铺满屋后的视觉效果，关键这种明晃晃的地面，还能增加屋内的亮度啊！

宅子里的采光，一直是个大问题。

“这瓷砖是咱们商行产出的么？”苗奎下意识问道。

“自然是咱商行产出的”常德昌笑道。

他二人都是四行商行头一批流通股股东，用‘咱商行’没有任何不妥。

从常德昌口中得到了确认，苗奎环视人来人往的筑料市场，不由也跟着笑了起来，“常兄，怪不得四大行推出了‘将士家园贷’.将士们借钱建屋，需买筑料，虽说无息，但转了一圈，这钱就又回到咱们商行了.”

常德昌哈哈一笑，却道：“苗老弟格局小了。”

“哦？请常兄为愚弟解惑.”

“月初，苗老弟不在，蔡娘子主持商行股东会议时有透露，都统为将士发下数万贯的赏赐、再同时推出将士家园贷，是为了让银钱快速流转起来。而建房一事，将士有刚需，同时还能拉动整个筑料、采伐、营造、运输等相关上下游行业.”

苗奎听了一半，便联想到了当初的西瓜节，下意识道：“和桐山西瓜节时那般？”

“形式差不离，但桐山西瓜节靠的是销售带动，而蔡州这回，却是靠‘基建’拉动.”

“基建？”

“便是建屋，蔡娘子从都统哪里得来一个词，又叫‘房地产’.也包括修路。”

“修路？”

“对，近几日，蔡州在流传一桩事，说都统准备修一条蔡州通运河的直道，跨颍、寿三府”

“你们大齐朝廷愿意？”

苗奎不由一惊.边防重地，轻易不允修筑大路，以防敌国突破边防后快速突入。

陈初若真这么做，一来印证了他已完成了对淮北几府的控制，二来，也能看出他不会放手寿、颍两府的野心。

常德昌一叹，道：“修路这消息能传出来，便是都统在试探各方反应吧。如今淮北元气大伤，都统是想用‘大基建’让几府快速恢复生机啊”

这种庙堂之事，便是身为商行小股东的常德昌也只了解一星半点，随即岔开了话题，“苗老弟，此次来蔡，预备待多久？”

“少说得一个多月吧，都统和令人下月大婚，怎也得把这个热闹凑完，说起来，咱还算令人娘家人哩”

“哈哈哈，对极。”

猫儿是四海商行大股东，苗奎和常德昌是小股东，两人既可以算猫儿下属也可以算合作伙伴。

勉强说的上‘娘家人’。

苗奎嘴上说着待一个多月，心中想的却是多留一段时间.他想亲眼看看都统的大基建到底有何神奇。

再者，如若外界传言为真，都统真修路的话，那就是天量资金的投入，届时便是规规矩矩跟着做个供应物料之类的配套生意，也能挣来几辈子花不完的钱